Apa skema perencanaan organisasi tanah?

Selama konstruksi bangunan (struktur), atau selama bekerja di upgrade Anda harus yakin untuk mendapatkan izin untuk konstruksi atau pembangunan kembali. Selain itu, di samping aplikasi, skema organisasi perencanaan tanah (selanjutnya disebut - SPOZU) harus disediakan. Dalam artikel ini Anda akan mengetahui apa jenis proyek, yang objek harus mengandung dan sesuai dengan persyaratan apa pun menjamin akurasinya.

Mengembangkan rencana

Belum lama lalu untuk pembangunan bangunan perumahan perlu membuat sebuah proyek konstruksi umum. Saat itu diganti tata letak skema tanah. Sederhananya, itu adalah rencana penyebaran di wilayah yang baru dibuat atau yang sudah ada benda, termasuk komunikasi. Bagian Organisasi perencanaan Skema ini dibentuk atas dasar data survei. Dokumen ini menunjukkan batas-batas wilayah berkebun, fasilitas yang ada dan, akibatnya, pembangunan masa depan bangunan. Rencana harus dibuat pada 1: 500.

Komposisi proyek untuk pembangunan perumahan individu

Untuk skema pembangunan perumahan individu dari organisasi perencanaan harus pastikan untuk menyertakan item berikut:

• berencana nomor;
• jumlah lantai dengan indikasi ketinggian struktur;
• persentase bangunan dengan indikasi perhitungan;
• tanah dan sebuah rumah tinggal;
• ketik pagar;
• struktur objek;
• konvensi.

elemen yang diperlukan dalam SPOZU bagi individu

Skema organisasi perencanaan lahan untuk individu, pembangunan swasta (misalnya, dalam pembangunan rumah tinggal) terdiri dari 2 bagian: teks dan grafis.

Item pertama mencakup nuansa berikut:

• porsi karakteristik di mana pekerjaan akan dilakukan postroechnyh;
• konfirmasi ciri-ciri zona penyangga dalam batas-batas manor (hanya diperlukan jika diperlukan untuk membangun daerah-daerah tertentu di bawah hukum Rusia);
• mempelajari rencana kepemilikan tanah sesuai dengan aturan perencanaan teknis dan perkotaan;
• proyek pada bidang perbaikan.

Bagian grafis dari rencana harus ditampilkan:

• daerah lokasi proyek konstruksi yang ada dan baru dengan indikasi wajib pendekatan yang direncanakan dan pintu masuk;
• perbatasan kesenjangan kesehatan dan kawasan lindung;
• Akhirnya, pada peningkatan tengah lapangan.

SPOZU untuk badan hukum

Skema organisasi perencanaan lahan untuk organisasi baik bersifat komersial dan non-komersial hanya salah satu dari 12 bagian dari dokumentasi desain. Selain proyek ini, itu juga harus disebutkan jenis dan daftar lengkap fasilitas bangunan (terlepas dari tujuan bangunan dalam konstruksi) yang direncanakan.

Daftar dokumen untuk proyek-proyek modal

Bagian diagram tata letak mencakup bagian teks. Ini berisi elemen-elemen berikut:

• karakteristik harta rumah tangga, di mana direncanakan pembangunan fasilitas;
• pembenaran dari batas-batas istirahat sanitasi dan kawasan lindung dalam situs;
• perencanaan bukti daerah dibangun dalam hubungannya dengan standar perkotaan dan bersifat teknis;
• tekno-ekonomi daerah data yang digunakan untuk penentuan posisi benda didirikan;
• deskripsi solusi di bidang desain teknik, termasuk nuansa perlindungan bangunan dan struktur dari efek efek geologi;
• kesimpulan dari bekerja pada peningkatan daerah dibangun;
• distribusi proyek-proyek konstruksi dengan pembenaran dan menunjukkan lokasi bangunan non-nilai industri dan, serta semua komunikasi;
• penguatan beralasan parameter teknis dan karakteristik yang digunakan transportasi.

gambar yang diperlukan

Skema di grafis bagian organisasi perencanaan tanah harus berisi:

• Gambar kepemilikan menunjukkan area lokasi baru dibangun dan fasilitas yang ada, pendekatan dan pintu masuk kepada mereka;
• pemetaan zona keenakan publik dan struktur akan dibongkar (jika ada);
• Akhirnya, film dokumenter dari keputusan berkaitan dengan pekerjaan desain, lansekap, pencahayaan dan lansekap penggunaan daerah;
• tahap studi konstruksi bangunan dan struktur di kedua produksi dan non-produksi;
• menggambar pergerakan kendaraan di lokasi konstruksi;
• representasi skematis dari jaringan rekayasa perangkat lunak (termasuk indikasi titik koneksi objek yang sedang dibangun untuk jalur data);
• Proyek massa bumi;

• rencana rinci penyebaran struktur pembangunan perkotaan dalam plot bangunan, serta instruksi lokasi menyeluruh terdekat dan berdekatan dengan batas-batas wilayah yang dikembangkan permukiman; di samping itu, ditentukan dan diterapkan untuk skema zona dengan kondisi khusus, baris daerah yang memiliki risiko tinggi situasi alam dan buatan manusia yang berbahaya;
• menampilkan ditargetkan teknik komunikasi dan transportasi dengan sifat yang tepat dari poin mereka dari koneksi ke jaringan yang ada. Perlu mengingat saat itu sistem ini hanya dapat digunakan untuk benda-benda bernilai industri.