Apa sewa? Dan mengapa itu

Masing-masing dari kita pernah mendengar sesuatu tentang sewa, kan? tidak semua orang akan dapat percaya diri menjelaskan apa artinya konsep ini. Mari kita cari tahu apa yang sewa. Ini adalah transfer sukarela aset atau sebagian milik orang lain. Dalam hal ini, semua properti ditransfer harus dipertahankan dalam bentuk yang tepat dan pada waktunya harus dibayar.

Pembayaran dapat tidak hanya uang, tetapi juga jenis lain dari perhitungan, yang ditentukan dalam kontrak sewa. Ini mungkin obat membeli, manajemen parsial atau total rumah tangga, mengurus pemilik sakit dan sebagainya.

Dalam menyusun kontrak sewa daftar semua kondisi dan kewajiban kedua belah pihak. Menurut ketentuan-ketentuan kontrak properti sewa menjadi milik pembayar atau segera setelah penandatanganan, atau pada waktu lain yang ditentukan oleh kedua belah pihak. Kontrak harus berisi, berapa banyak waktu mantan pemilik akan didaftarkan di sana, dan berapa lama ia akan tinggal di apartemen.

Apa sewa dan jenis nya? Mereka dapat dibagi menjadi tiga kelompok: pemeliharaan seumur hidup, tetap dan seumur hidup tanggungan. Mereka bervariasi dalam ukuran dan ketentuan pembayaran, dalam bentuk. Apa anuitas konstan? Hal ini dibayarkan kepada warga atau organisasi non-profit. Mendapatkan jenis anuitas diwariskan, atau berturut-turut.

Apa anuitas seumur hidup? dan bagaimana hal itu berbeda dari konstan? Hal ini dapat menerima hanya individu. Jenis anuitas tidak dapat diwariskan, karena fakta bahwa pembayaran anuitas wajib berhenti pada hari ketika kematian terjadi sewa penerima. Kerusakan atau kehancuran properti ditransfer di bawah kontrak tidak membebaskan pembayar dari kewajibannya untuk membayar pembayaran yang diperlukan.

anuitas hidup dari tanggungan berarti bahwa sewa-penerima telah mengalihkan hartanya untuk kepemilikan pembayar, yang, pada gilirannya, berjanji untuk menerapkan pengobatan seumur hidup dengan tanggungan.

kontrak anuitas tentu harus diaktakan dan terdaftar dengan cara yang ditentukan.

Sampai saat ini, sebagian besar apartemen sewa dibuat. Saat ini, kota-kota besar ada lembaga yang terlibat dalam transaksi tersebut. Biasanya, langkah tersebut sudah lanjut usia, kesepian atau lupa kerabat orang yang hanya tidak memiliki cukup uang untuk hidup.

nuansa menyenangkan dari transaksi tersebut sering apa karyawan lembaga dan pembayar tidak menginformasikan pensiunan tidak curiga tentang ukuran sebenarnya dari sewa. Ekspresi "lima (atau kadang-kadang dua) upah minimum" dianggap orang tua, sebagai "lima kali di 4000," meskipun pada kenyataannya itu adalah lima kali $ 100.

Terlepas dari kenyataan bahwa situasi ini jelas tidak adil, Rusia upah legislator minimum (4.330 rubel) untuk kontrak anuitas tidak memungkinkan. Terlepas dari kenyataan bahwa sekarang RUU tentang normalisasi situasi di bacaan pertama, maka dia belum lulus. Oleh karena itu, orang tua, ditransfer ke kepemilikan rumah mereka, bukan yang diharapkan delapan ribu rubel akan menerima dua ratus.

Menghentikan atau untuk membatalkan kontrak tersebut dapat menyewa perintah pengadilan, tapi membuat sangat sulit. Kita perlu pengacara berkualitas dan bergaji yang mampu membuktikan ilegalitas transaksi.

Sekarang Anda tahu apa yang sewa, dan pilihan yang tepat untuk Anda - mendaftar atau tidak.