Apa sewa? Hal - Pendapatan

Kata "sewa", yang diterjemahkan dari bahasa Jerman berarti "kembali" memiliki beberapa arti.

Secara khusus, sewa ekonomi - sebuah permanen terus menerus pendapatan diindeks yang dibayarkan kepada modal, tanah atau properti lainnya.

Satu orang dianggap penerima sewa. Orang ini transfer hartanya ke dalam kepemilikan seseorang disebut sewa pembayar. Transaksi, yang oleh para pihak, menganggap tugas pembayar untuk secara sistematis mentransfer uang kepada penerima atau untuk memberikan cara lain untuk pemeliharaan.

Rent - kontrak satu arah. menyewa penerima segera setelah pengalihan aset dalam milik orang lain, itu berhak, tapi tidak berkewajiban.

Wajib adalah sewa setelah kesepakatan itu mendapat hak untuk membuang properti di bawah hukum. Itu benar-benar dapat memiliki properti untuk mendapatkan keuntungan dari penggunaan tersebut, membuang aset mereka sendiri (misalnya, untuk memberikan).

undang-undang sipil dari Federasi Rusia mengalokasikan berbagai jenis anuitas.

Permanen, ketika kepemilikan properti ditransfer oleh warisan atau suksesi. anuitas ini harus dibayar tanpa batas. organisasi penerima yang dapat bertindak, beberapa badan hukum atau perorangan. Sebuah prasyarat pembayaran anuitas tersebut harus diikuti secara ketat dalam interval tertentu, seperti sebulan sekali atau kuartal. pembayaran konstan ditangguhkan hanya dalam hal pembayar sewa akan membeli.

Hidup anuitas - perjanjian ini bermanfaat bagi semua pihak. penerima mengirimkan rumah mereka (atau properti lainnya) untuk pembayar, yang ia wajib menyertakan kematian penerima, ia setuju untuk memberikan layanan kepada transaksi atau untuk membayar sejumlah uang yang tetap. Properti menjadi milik orang lain (pembayar) hanya setelah kematian penerima. Pemindahtanganan harta bisa bebas biaya (bila dianggap hanya sewa) atau dibayar (untuk menyewa dibayar jumlah tambahan). Penting: Ukuran sewa tidak boleh kurang dari 1 upah minimum per bulan dan terus-menerus diindeks.

pemeliharaan seumur hidup dari dependent melibatkan transfer milik eksklusif. pembayar dapat menggunakan properti penerima hanya dalam dua kasus: baik dengan persetujuan tertulis nya, atau setelah kematiannya. sewa tersebut menyiratkan bahwa pembayar akan berisi penerima harus membayar untuk perawatan, dll Kadang-kadang diganti dengan sejumlah uang.

Kerugian, kehilangan, kerusakan atau kerusakan properti yang ditentukan dalam kontrak karena kesalahan penerima - bukan alasan untuk pemutusan kontrak dia akan tetap berlaku. Oleh karena itu, wajib pajak harus berhati-hati: mereka beresiko kerusakan besar.

kontrak tersebut dihentikan baik oleh kesepakatan para pihak, atau dalam kasus non-pemenuhan kondisi nya.

Ada konsep sewa lahan. sewa tanah - adalah jumlah yang harus dibayar untuk sewa atau penggunaan sumber daya yang terbatas, atau pendapatan yang pemilik tanah menerima dari penyewa.

Dalam masyarakat feodal, ada sewa tenaga kerja, sewa alami (sewa dalam bentuk), pembayaran tunai.

Saat ini, ada jenis seperti sewa:

Absolut, yang dibayar oleh penyewa untuk semua bidang, terlepas dari penggunaan dan kesuburan mereka.

diferensial yang diperoleh dengan teknologi terbaru, dampak positif pada produktivitas dan, sebagai hasilnya, hasil dan total pendapatan. Jika vysokoplodorodnye tanah membentuk jenis pertama sewa tersebut, dan jika perlu investasi besar - jenis kedua.

Monopoli - jenis terpisah dari sewa tanah. Dia dibayar atau diterima atas penjualan (pembelian) dari jenis fixed produk pertanian dengan harga monopoli, jauh lebih tinggi dari biaya rata-rata mereka.

Pemilik anuitas dapat menerima penggunaan lahan, di mana perusahaan adalah ekstraksi mineral, dll Dalam hal ini, sering ada sewa diferensial.