Pengguna lahan dan pemilik tanah Apakah hal yang sama?

Kepemilikan lahan dan kepemilikan tanah saling terkait dan konsep praktis tidak terpisahkan. Tapi mari kita cari tahu, pengguna lahan dan pemilik tanah adalah orang yang sama atau tidak. Apa hak-hak utama mereka, tugas dan manfaatnya dalam rencana legislatif?

Inti kepemilikan lahan dan kepemilikan lahan saling terkait, tidak dapat dipisahkan satu sama lain, legalitas kepemilikan dan penggunaan lahan.

Konsep dari

Pemilik tanah adalah orang yang memiliki hak untuk memiliki sebidang tanah tertentu. Pemilik lahan dibedakan:

• Ketentuan hukum dalam sistem perpajakan;
• Dalam hal memperoleh dan memindahkan sebidang tanah ke properti.

Pengguna lahan - orang yang, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, diberi sebidang tanah untuk digunakan. Di sini, di satu sisi, plot tanah dianggap sebagai alat produksi, dan di sisi lain sebagai objek perampasan produk yang diciptakan.

Mengapa kedua konsep ini begitu tak terpisahkan satu sama lain? Pertama, hak untuk memiliki tanah diwujudkan dalam hak untuk memiliki sebidang tanah tertentu, yaitu pagar, penetapan larangan tertentu. Kedua, hak untuk memiliki tanah sudah mengarah pada hak untuk menggunakannya, yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia dan dokumen lainnya.

Hak

Kode Tanah Federasi Rusia mengatur hak-hak tertentu yang dimiliki pemilik lahan dan pengguna lahan. Jadi, ch. 6 sdm. 40, 41 dan 43 memberikan hak sebagai berikut:

1. Pengelolaan diri di tanahnya sendiri.
2. Gunakan untuk kebutuhan pribadi sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh hukum, mineral, air tawar, kolam yang ada di lokasi.
3. Pembangunan bangunan tempat tinggal, industri, budaya dan tempat tinggal dan bangunan lainnya sesuai dengan tujuan dari situs ini, peraturan perencanaan kota dan kepatuhan terhadap semua ukuran dan standar keselamatan yang diperlukan.
4. Melaksanakan irigasi, drainase, budaya dan teknis dan karya lainnya sesuai dengan peraturan perundang-undangan; Pembangunan kolam dan badan air lainnya, dengan mempertimbangkan persyaratan, norma, konstruksi, sanitasi dan norma kebersihan.
5. Menanam dan menabur tanaman pangan, mendapatkan hasil pertanian dan pendapatan dari penjualannya. Pengecualian adalah kasus dimana tanah disewakan, penggunaan tidak terbatas atau tidak terbatas.
6. Latihan hak atas tanah, kecuali ditentukan lain oleh hukum.

Tanggung jawab

Pengguna lahan dan pemilik lahan adalah orang-orang yang tidak hanya memiliki hak, tapi juga tugas. Yang terakhir meliputi:

• Eksploitasi lahan dengan penunjukan dan penerapannya secara sengaja dari metode tersebut yang tidak merugikan lingkungan, khususnya tanah itu sendiri sebagai objek alam.
• Pelestarian survei tanah, geodesi dan tanda-tanda khusus lainnya, yang dipasang di situs sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
• Pelaksanaan tindakan lingkungan, khususnya kepatuhan terhadap keselamatan kebakaran.
• Tepat waktu mulai penggunaan lahan, jika fakta ini ditetapkan dengan kesepakatan.
• Tepat waktu pembayaran pajak bumi.
• Kepatuhan terhadap semua peraturan perencanaan kota saat menggunakan sebidang tanah.
• Kepatuhan dan kepatuhan terhadap peraturan, peraturan dan peraturan kebakaran, lingkungan, sanitasi, higienis, kebakaran.
• Penindasan polusi, deplesi, degradasi, deplesi tanah dan tanah pada plot tanah tertentu.
• Pemenuhan persyaratan lainnya, yang dipertimbangkan oleh RF LC.

Kepemilikan tanah

Menurut Ch. 3 ZK Federasi Rusia, properti di lapangan terjadi:

• Pribadi Pemilik lahan dalam hal ini adalah warga negara yang membeli tanah sesuai dengan hukum negara.
• Negara Pengguna lahan adalah entitas fisik dan hukum, badan kotamadya.
• Federal. Hak atas tanah milik Federasi Rusia.
• Kota. Di sini pemilik tanah adalah entitas kota.
• Subyektif. Kita berbicara tentang plot tanah yang dimiliki oleh subyek Federasi Rusia.