Absolut dan diferensial sewa tanah

Seringkali pemilik untuk biaya sewa tanah kepada penyewa yang menggunakan tanah ini untuk produksi pertanian. Dari diperoleh dari penjualan buah dari pendapatan tenaga kerja mereka, ia membayar pemilik lahan untuk sewa. Artinya, kartu tersebut disebut sewa.

Jenis sewa tanah

Plot berbeda satu sama lain sehingga beberapa di menguntungkan zona iklim, sementara yang lain - di tidak menguntungkan. Ada juga perbedaan lokasi: ada situs yang berada di daerah terpencil ekologis bersih, atau, sebaliknya, dekat dengan utama kota, jalan raya, pabrik dan sebagainya.

sewa tanah dibagi menjadi dua jenis: diferensial dan mutlak.

sewa diferensial

Tipe ini dibentuk dengan menghitung selisih antara harga individu produk pertanian yang dihasilkan di daerah-daerah yang telah memonopoli kekuatan alam, dan harga pasar.

sewa diferensial disajikan dalam dua versi:

• Dalam kasus pertama, itu adalah tambahan laba bersih, yang dibentuk oleh lingkungan operasi pada kesuburan terbaik dan lokasi lahan. Indikator ini memberikan kondisi yang diperlukan untuk mengurangi biaya produk individu. Misalnya, untuk mendapatkan panen yang baik membutuhkan pupuk kurang, dan jarak kecil dari pasar untuk mengurangi biaya transportasi. Semua faktor ini secara signifikan mengurangi biaya. Dengan demikian, semakin banyak jumlah peningkatan profit dan menghasilkan sewa tanah material. sewa tanah ini sepenuhnya diserahkan kepada pemilik, seperti yang ditetapkan mereka sudah memperhitungkan kualitas situs.

• Dalam kasus kedua, itu disajikan dalam bentuk laba bersih, yang dihasilkan sebagai hasil dari pertanian intensif. Di bawah kondisi investasi ekonomi konstan untuk meningkatkan kesuburan dan besarnya mereka diperoleh sewa tersebut. Hal ini sepenuhnya ditugaskan untuk penyewa, sebagai usahanya tergantung nilai sewa.

sewa diferensial dalam kasus kedua - itu insentif untuk pertanian. Ini berbeda dari yang pertama di yang ditugaskan oleh penyewa sebelum berakhirnya jangka waktu kontrak. Tapi setelah jatuh tempo, ini sewa diferensial lahan menjadi milik pemilik tanah. Ini adalah salah satu konsekuensi negatif dari pengenalan ekonomi pasar dalam ekonomi agraria.

sewa diferensial tidak dapat dibentuk secara eksklusif di bidang pertanian, tetapi juga di industri pertambangan. Kondisi pembentukannya dan nilai adalah sama seperti di bidang pertanian. Dimana sumber daya alam yang ditugaskan untuk pemilik atau bisnis, dan ada perbedaan dalam produktivitas tenaga kerja (tambang yang kaya tanah atau hutan berlokasi) terbentuk adalah sewa diferensial yang sama.

Pertimbangkan jenis lain. Absolute sewa tanah - adalah mekanisme ekonomi, yang memerlukan sikap bijaksana ke tanah. Jenis anuitas terbentuk karena pasokan inelastis tanah, jika milik pribadi. Seperti diketahui, lahan yang cocok untuk pertanian penuh, tidak cukup untuk memberikan semua pendatang. Tapi tuan tanah meminta harga sewa yang lebih tinggi untuk daerah manapun, tidak peduli apa kesuburan tanah dan lokasi. Dan penyewa agar mampu membayar sewa, dipaksa untuk mengembang harga produk pertanian.

Jenis sewa tanah pemilik memberikan tanah sebagai pembayaran untuk sewa sumber daya benar-benar terbatas.