Alokasi lahan untuk konstruksi

Sebagian besar warga yang taat hukum Rusia memiliki hak untuk mendarat. Seperti ada tertulis dalam Kode Tanah Federasi Rusia, tanah dapat diperoleh untuk konstruksi atau untuk keperluan lainnya.

Penyediaan lahan untuk pembangunan diatur oleh pasal 30 Kode Tanah. Sesuai dengan ketentuan ini, tanah dapat diperoleh tanpa kesepakatan awal pada struktur. Dalam hal ini perlu untuk mengambil bagian dalam lelang (lelang tanah). Subjek perdagangan tersebut dapat menjadi dan hak untuk menyewa tanah.

Penyediaan lahan tanpa negosiasi sebelum dilakukan dalam beberapa langkah. Untuk memulai kekuasaan menentukan apakah pemilihan lokasi akan mencegah pembangunan rencana umum (konstruksi, rekonstruksi). Sesuai dengan rencana umum akan dilakukan batas tanah penentuan medan. Setelah menyusun rencana dengan batas-batas akan menentukan penggunaan yang diizinkan. Penggunaan tersebut meliputi pengoperasian real estate hanya untuk tujuan fungsional mereka. Sebagai contoh, jika tanah yang dialokasikan untuk pembangunan pabrik, fasilitas tidak dapat diubah menjadi pusat perbelanjaan.

Ketika kekuatan bertekad untuk membentuk sebagian dari perbatasan dan diizinkan digunakan, akan menghargai kemungkinan menghubungkan ke teknik dan jaringan teknis (listrik, gas, air, limbah).

Penyediaan lahan untuk pembangunan tanpa persetujuan disertai dengan penempatan iklan di media tentang tender atau lelang. Jika lelang tidak terjadi, pihak berwenang iklan, yang melaporkan tentang awal penerimaan aplikasi. Jika setelah pengumuman tawaran yang diajukan hanya satu aplikasi untuk lelang, tanah akan dialokasikan untuk pemohon ini.

Setelah penempatan informasi tentang daerah di bagian media ditempatkan pada negara pendaftaran kadaster.

Dalam kasus lelang (tender) penyediaan lahan dianggap lengkap jika menandatangani protokol yang relevan. Jika situs tersebut diberikan tanpa penawaran, keputusan ditulis ini harus dikeluarkan.

Prosedur untuk pemberian tanah tanpa persetujuan, yang dilakukan di muka, termasuk penandatanganan kontrak dengan penyewa.

Kebanyakan bisnis dan organisasi lebih memilih untuk menerima tanah untuk pembangunan setelah persetujuan terlebih dahulu dari pemerintah setempat. Dalam hal ini, lahan dapat disewakan atau penggunaan permanen. Hak untuk menggunakan permanen hanya memiliki negara atau perusahaan kota. Warga negeri ini hanya dapat disewa.

Jika lahan yang dialokasikan untuk penggunaan permanen sebelum tahun 2004, warga tidak memiliki hak untuk menjual tanah, tetapi dapat membelinya di properti.

Mendapatkan lahan dengan perjanjian sebelumnya jauh lebih mudah jika tanah akan menjadi subyek dari perjanjian kotamadya pembangunan (bangunan) situs. Dalam hal ini, tanah dapat disediakan secara gratis untuk menyewa atau properti.

Setelah alokasi lahan dihiasi, masuk ke sewa atau kepemilikan terjadi setelah pendaftaran dengan Pendaftaran Layanan federal (FRS).