Donasi berbagi apartemen: fitur kontrak

Untuk mulai dengan mari kita pada pertanyaan "mengapa co-pemilik memilih saham sumbangan sebuah apartemen." Sale awalnya tidak cocok, karena kita ingin dalam sumbangan properti untuk orang lain. Ini diperoleh wasiat. Anda harus selalu ingat utama pembatasan kebebasan kehendak, yang ada dalam hukum. Hal ini pangsa wajib dalam warisan, ketika orang lain mungkin memenuhi syarat untuk setengah dari bagian yang mereka bisa menerima di bawah hukum. Namun, ini hanya berlaku untuk ahli waris dari tahap pertama, tapi masih merupakan pembatasan yang signifikan. Dengan demikian, pangsa apartemen sumbangan mengecualikan kemungkinan seperti itu, sehingga pilihan jatuh pada dirinya.

Bentuk kontrak

Beberapa keliru percaya bahwa bentuk kontrak sumbangan pangsa apartemen notaris wajib. Sederhananya, perjanjian harus membuat dan untuk menjamin notaris. Hal ini tidak terjadi, karena KUHPerdata telah disediakan untuk transaksi tersebut menulis. Pasal 161 mengatur itu. Tentu saja, ini tidak berarti bahwa mungkin tidak ada persyaratan khusus untuk kontrak.

Persyaratan dasar untuk perjanjian

Selalu lebih baik untuk mempercayakan persiapan kontrak pengacara profesional, yang kualifikasi tidak diragukan lagi. Tapi jika untuk beberapa alasan menggambar dibuat sendiri, perlu untuk mematuhi aturan-aturan tertentu. Sebuah kontrak dari hadiah berbagi apartemen harus memiliki berikut ini. Seperti telah disebutkan, diperlukan bentuk tertulis. Berikutnya, Anda harus menentukan tempat, tanggal kesimpulan, sisi data (nama lengkap, data paspor). Mengidentifikasi properti, menulis alamat dan karakteristiknya (jumlah kamar, kehadiran balkon, loggia, dan sebagainya. N.). Catatan penting pada judul dokumen. Hal ini atas dasar ini ada pemindahtanganan hak mendukung orang lain. Pada akhir pihak menandatangani (dengan rincian) kertas.

kondisi kompensasi

Kadang-kadang donor menggunakan istilah lain. Donasi berbagi apartemen dalam beberapa cara untuk menjadi menguntungkan dan orang yang memberi. Oleh karena itu, ada kondisi-kondisi seperti itu, kehadiran yang tidak diperbolehkan. Misalnya, sering menggunakan orang tua. Dalam kontrak, mereka memberikan saham kepada orang tertentu, asalkan orang yang akan merawat dia sampai kematiannya. Perhatikan bahwa dalam kasus ini sudah subjek transaksi lain, yaitu kontrak pemeliharaan seumur hidup. Dengan kondisi seperti ini kontrak sumbangan dapat dinyatakan batal demi hukum.

pendaftaran negara

Tahap akhir dari kesepakatan antara pihak - itu adalah banding ke negara otoritas registrasi judul (nama diubah sering). Karyawan perlu hati-hati memeriksa kontrak, dan jika ia tidak memenuhi persyaratan undang-undang, itu akan ditransfer pada penyelesaian, sumbangan tidak akan bekerja masalah. Di sini sekali lagi bantuan penting dari seorang pengacara, karena mereka sendiri tanpa pengetahuan khusus sulit untuk memahami semua seluk-beluk. Jika semuanya dalam kondisi baik, otoritas publik register transaksi. Sejak penerbitan sertifikat pada bagian datar yang tepat hasil untuk penerima hibah. Dengan demikian, pangsa donasi dibuat datar.