Refinancing hipotek pinjaman: bagaimana dan kapan untuk mengubah bank

Orang-orang yang mengajukan permohonan hipotek selama lebih dari 2 tahun yang lalu, dihadapkan dengan massa kejutan menyenangkan dalam bentuk suku bunga yang lebih tinggi (dalam kontrak ternyata menjadi nuansa yang ditandai), dalam bentuk komisi besar pada kondisi program. Tentu saja, mengakui bahwa kita hanya bisa menghindarinya dengan mengambil hipotek sekarang, mereka frustasi.

sistem pinjaman hipotek tidak berkembang, kondisi tidak membuatnya tersedia untuk program dan semua, tapi kekuatan persaingan bank untuk membuat konsesi.

Sebuah program kredit baru

Jadi ada program "refinancing mortgage", yang segera menemukan pelanggan mereka (10 dari 100 peminjam di salah satu yang terbesar bank hipotek telah mengambil keuntungan dari tawaran ini). Bentuk kontrak juga disebut over-hutang, dan beberapa bercanda mengatakan "perceraian dengan bank." Hal ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan pinjaman dari bank lain dengan persyaratan yang lebih menguntungkan: dengan mengubah istilah, tingkat, metode pembayaran, mata uang pinjaman. Dan untuk melunasi hutang yang ada.

Merestrukturisasi hipotek mahal

Untuk mengatur hipotek untuk melunasi utang dengan bank lain, perlu untuk mengumpulkan satu set standar dokumen dan melampirkan dokumen untuk agunan. Tentu saja, bank berhak untuk menolak, tetapi jika Anda tidak mangkir berbahaya, jika tidak ada penundaan, Anda tidak perlu takut.

Namun, harus siap untuk biaya baru dengan hipotek dengan bank lain. Mortgage refinance pinjaman akan dikenakan biaya sekitar 30 ribu. Rub. Biaya tambahan akan dihabiskan untuk pendaftaran ulang dari pembelian dan penjualan apartemen kontrak: tugas negara untuk menghilangkan beban, pendaftaran kesepakatan baru di Companies House. Setelah menerima dari bank baru jumlah yang diperlukan sama dengan sisa Anda pada utang hipotek, Anda akan dapat membayarnya kembali, tapi mungkin harus membayar bank komisi sebelumnya untuk pelunasan awal. Tapi, meskipun semua biaya ini, ingat berapa banyak Anda akan menghemat dengan mengubah pemberi pinjaman, yaitu Bank.

Terlepas dari kenyataan bahwa refinancing pinjaman hipotek cukup merepotkan dan tidak biasa untuk Rusia, produk ini adalah layak perhatian juga karena memberikan peminjam lebih determinasi. Setelah semua, sekarang setiap warga negara akan dapat mengubah bank, jika dia menemukan kondisi yang lebih menguntungkan, atau itu dipaksa kesulitan keuangan.

rekomendasi

Memilih program pinjaman hipotek dengan tingkat bunga yang lebih rendah dan persyaratan yang lebih menguntungkan lainnya untuk mengurangi pembayaran bulanan: mengubah istilah metode pembayaran, dan mungkin mata uang.

Refinancing pinjaman rumah masuk akal untuk membuat keluar, jika dari saat memperoleh hipotek diadakan maksimal 2 tahun. Hal ini disebabkan pembayaran bunga pada tahun-tahun awal setelah pembelian, bukan jumlah pinjaman. Setelah 3-5 tahun manfaat refinancing Anda tidak akan merasakan perbedaan apapun.

Refinancing jenis lain dari pinjaman

Refinancing ditawarkan oleh bank dalam rangka program pinjaman hipotek, tapi kadang-kadang ada usulan lain: refinancing konsumen kredit, kredit mobil, kredit uang tunai. jenis layanan harus digunakan jika Anda ingin mengubah mata uang pinjaman dalam hal perubahan signifikan atau ketidakstabilan tingkat. Beberapa bank bersedia untuk membiayai dan kartu kredit, untuk menyediakan pelanggan dengan kemampuan untuk membuat pembayaran reguler. Adapun kredit mobil: sering klien ada kebutuhan untuk membeli mobil baru, tetapi jangka waktu kontrak belum berlalu. Salah satu bank terbesar dan utama - Raiffeisen - diusulkan solusi menarik. Klien memberikan mobil dibeli untuk yang belum dibayar, di salon, mendapatkan uang dan membayar pembayaran awal atas pinjaman baru. Dengan demikian, adalah mungkin untuk membeli mobil model baru. Apa yang banyak nasabah dan bank telah sangat senang.

Refinancing pinjaman hipotek, serta jenis lain dari program, secara signifikan meningkatkan portofolio layanan perbankan, mungkin untuk memperbaiki situasi klien, menyediakan pilihan. Dan semua berkat persaingan yang sehat.