Lelang umum: pemberitahuan, perilaku. lelang umum dalam kebangkrutan. Penjualan properti disita

, находящегося в залоге. Relatif baru saja disahkan hukum, ketentuan yang mengatur lelang publik untuk penjualan real estate yang terletak di janji. Urutan organisasi didefinisikan dalam UU Federal №102, Art. . 59. Pertimbangkan lanjut bagaimana dijual di lelang publik.

Ikhtisar

организуются по месту расположения объектов. lelang umum yang diselenggarakan di tempat lokasi objek. Sebagai aturan sebelumnya yang efektif menyediakan untuk kewajiban untuk mempublikasikan informasi dalam lembaran resmi bahwa acara ini digelar selama 30 hari. dari tanggal selesai. Pemberitahuan tersebut menunjukkan tanggal, tempat lelang, serta harga aset material, yang telah dilaksanakan. Saat ini, periode ini dikurangi menjadi 10 hari.

kekhususan

публикуется на официальном сайте ФССП. Pemberitahuan lelang publik akan dipublikasikan di website resmi FSSP. Dalam hal ini, informasi harus pergi ke unit layanan daerah. Jika ada pelajaran yang bersedia untuk berpartisipasi dalam lelang, mereka perlu melakukan deposit. Biasanya, ukurannya adalah 5% dari nilai aktiva berwujud. будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. Jika lelang publik akan dinyatakan tidak sah, orang-orang ini akan dilakukan dengan cara secara keseluruhan. Jika pada akhir acara subjek menolak untuk membayar barang yang dibeli, deposit tidak akan dikembalikan.

perjanjian

Entitas yang menang lelang, menandatangani perjanjian. Kontrak dibuat dengan penyelenggara lelang. Dokumen yang berisi semua informasi tentang subjek, properti kupivshem, tanggal, tempat acara. Informasi dari perjanjian akan berfungsi sebagai dasar untuk memasukkan data ke dalam Daftar Negara Bersatu.

peserta

имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. Pada lelang publik untuk penjualan harta tak gerak dapat diizinkan sejumlah mata pelajaran. Pada acara tersebut, sebagai suatu peraturan, terutama ada orang yang berhak untuk menggunakan fasilitas. Di antara mereka mungkin saudara, teman dan kenalan dari pemberi gadai. Untuk berpartisipasi dalam lelang mungkin tukang kredit.

kesepakatan

. Seseorang yang telah menawarkan harga tertinggi untuk objek dianggap telah memenangkan lelang publik. Setelah pengakuan subjek daripadanya adalah protokol lelang. Orang yang menang lelang, menandatangani itu. Setelah itu dibuat perjanjian jual beli. Dalam lima hari, perlu untuk melakukan pembayaran untuk aktiva berwujud secara penuh. Pada saat yang sama hipotek dibayar sebelumnya termasuk di dalamnya. Tunai ditransfer ke rekening penyelenggara acara.

Pengakuan lelang gagal

Aturan ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi untuk pengakuan legitimasi acara. Yang pertama menyangkut jumlah yang hadir. Jika acara tidak datang ke satu orang atau kurang dari 2, lelang akan dinyatakan tidak sah. Gagal lelang juga dapat dianggap dalam hal pemenang lelang belum membayar jumlah penuh untuk akuisisi aset berwujud. Setelah panggilan untuk tender tidak valid gadai dapat menjadi pemilik benda. Namun, untuk ini perlu untuk menyimpulkan kesepakatan. Hal ini ditandatangani oleh pemberi gadai aturan yang diatur dalam KUH Perdata. Dokumen ini mengungkapkan persetujuan debitur untuk transfer item dalam penyitaan. Dalam hal transaksi ini tidak terjadi karena alasan apapun, diulang lelang umum dapat diselenggarakan tidak lebih awal dari 1 bulan. Total nilai dari objek pada saat yang sama harus dikurangi dengan 15%.

nuansa

hubungan kontroversial peserta dapat mendaftar perjanjian penyelesaian. Menurut dia, pemberi pinjaman dapat mengakhiri pemulihan jika debitur dilunasi kewajibannya. может быть отменено. Dalam hal ini, melakukan lelang publik dapat dibatalkan. Jika perjanjian penyelesaian masuk ke dalam setelah tanggal acara pengumuman, debitur harus membayar semua kerugian yang telah dikaitkan dengan organisasinya.

Penarikan aset material

Sebagai bagian dari produksi eksekutif salah satu langkah yang paling umum untuk menjamin pelaksanaan putusan pengadilan dalam mendukung kejang. Dia bertindak sebagai tindakan prosedural yang berasal dari tubuh kekuasaan negara, diperlukan tidak hanya untuk debitur, tetapi juga untuk pihak ketiga yang kepentingannya terpengaruh olehnya. Yang terakhir ini, khususnya, dapat dicabut hak untuk membuang aset material, sebagaimana telah diubah dalam persediaan. Pembatasan dapat dikenakan terlepas dari apakah objek tersebut dalam kepemilikan debitur atau orang-orang dari pihak ketiga. Penarikan barang untuk dijual selanjutnya mereka dilakukan lima hari setelah kejang. Pada saat yang sama untuk set ini langsung jurusita. karyawan FSSP dalam perjalanan pemenuhan tindakan eksekutif dalam keadaan yang tepat, dapat bersamaan dengan pendaftaran persediaan untuk menghapus semua benda atau beberapa dari mereka.

Spesifik dari pelaksanaan obyek

Penyitaan dan penjualan properti disita, tunduk pada kemerosotan cepat, dilakukan segera. Realisasi objek dengan lembaga negara khusus di bawah Pemerintah. Penjualan properti disita dilakukan sesuai dengan aturan yang sama dengan yang disediakan untuk benda tertanam. Hasil dari penjualan pergi untuk membayar utang kepada kreditur dan negara.

Pengakuan subjek bangkrut

pelelangan umum dalam kebangkrutan secara tradisional diselenggarakan pada tahap proses kebangkrutan dan kontrol eksternal. Realisasi aset milik debitur, maksimal sesuai dengan tujuan mengenali subjek kebangkrutan. Manajer eksternal menyelenggarakan lelang publik terbuka dalam kebangkrutan, asalkan peristiwa semacam itu tidak akan menghentikan pengoperasian debitur. Dia memiliki hak untuk melaksanakan semua perusahaan subjek, memberikan hasil untuk membayar kewajibannya kepada kreditur. Dalam hal ini, penerapan nilai-nilai diarahkan untuk mengembalikan solvabilitas perusahaan. Sebuah gol yang agak berbeda dari proses kebangkrutan. Setelah penjualan dana properti digunakan untuk melunasi utang kepada kreditur, maka subjek diakui bangkrut.

dasar normatif

Hukum Federal №296 memperkenalkan berbagai amandemen UU №127. Secara khusus, mereka mengatur prosedur untuk penjualan debitur dengan nilai lelang agak berbeda dari sebelumnya. Seperti sebelumnya, peraturan kebangkrutan lebih suka lelang, pemenang dari yang ditentukan semata-mata oleh harga. tender yang kompetitif sebelumnya diselenggarakan hanya dalam kasus tegas ditentukan oleh UU Federal №127. Saat ini, daftar mereka tetap tidak berubah. Namun, pada edisi terbaru dari tindakan normatif menetapkan bahwa tawaran diatur, jika pembeli sehubungan properti tidak akan mematuhi ketentuan yang ditetapkan oleh keputusan para kreditur.

acara-acara publik dan swasta

Jenis perdagangan, yang memungkinkan untuk melaksanakan hukum, berbeda terutama dalam hal peserta. Jadi, untuk masyarakat (membuka) mungkin terlibat dalam setiap entitas perdagangan, dan dengan tertutup - hanya tamu khusus. Hukum antara preferensi kategori pertama. tawaran terbuka atau tertutup dapat menjadi tergantung pada bentuk kutipan. Dalam kasus kedua mereka dilayani oleh peserta secara lisan. Menggunakan bentuk turn-based lelang. Ketika dikubur proposal penawaran harus dalam amplop tertutup kepada penyelenggara. Hal ini dapat dilakukan pada hari yang ditunjuk untuk penyediaan, atau langsung pada lelang. Dalam hal ini, hukum menyediakan dan bentuk campuran perdagangan. Sebagai contoh, mereka mungkin terbuka pada komposisi mata pelajaran yang berpartisipasi di dalamnya, dan ditutup dengan metode penyediaan kalimat atau sebaliknya.