Sisa nilai - pemetaan tingkat bisnis

Nilai sisa - ini adalah harga di mana benda apapun dijual di pasar dalam jangka waktu tertentu. Dia selalu di bawah nilai pasar.

Juga nilai jual kembali - ukuran, yang terjadi di hadapan beberapa keadaan luar biasa yang mempengaruhi perubahan kondisi pasar normal (misalnya, ketika kebangkrutan perusahaan).

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual kembali:

- kondisi ekonomi di pasar;

- penghapusan biaya hubungan langsung dari panjang subjek penjualan, yang dikenal sebagai "waktu paparan". Hal ini tergantung pada jenis properti, biaya awal implementasi dan tingkat permintaan;

- tingkat daya tarik dari subjek di pasar, yang didefinisikan oleh karakteristik khusus. Hal ini tergantung pada permintaan untuk jenis objek tertentu.

Nilai sisa ditentukan dalam kasus seperti:

- perusahaan bernilai ancaman kebangkrutan;

- penilaian dari badan usaha menunjukkan kelebihan dari nilai likuidasi perusahaan sebelum salah satu yang akan di proses implementasi.

Metodologi untuk menilai biaya likuidasi subjek

1. Pendekatan langsung melibatkan penyelamatan perhitungan nilai menggunakan pendekatan komparatif (perbandingan langsung dengan bisnis serupa dan metode korelasi dan analisis regresi).

2. Metode tidak langsung, dengan asumsi perhitungan biaya dengan penilaian pasar. Dalam hal ini, nilai sisa - adalah harga pasar dikurangi penjualan faktor biaya paksa perusahaan. Hal ini dalam penentuan faktor mengatakan adalah kesulitan utama. Oleh karena itu, pada dasarnya, harga pasar domestik dari realisasi dipaksa ditentukan oleh seorang ahli.

Nilai sisa pada saat krisis

Dalam hal ketidakstabilan sedikit dalam perekonomian negara pada biaya entitas ekonomi mulai mempengaruhi faktor, yang utama yang adalah keterbatasan dalam hal implementasi. Oleh karena itu, nilai sisa - ukuran arus yang cukup dalam krisis.

Jadi, jika situasi pasar yang ditandai oleh stabilitas tertentu, yang disebut "waktu paparan" dapat didefinisikan oleh para ahli, berdasarkan informasi statistik. Di hadapan situasi yang tidak stabil seperti perhitungan kompleks tidak akan lagi ditandai dengan akurasi dan keandalan. Oleh karena itu, dianjurkan dalam hal ini menggunakan metode estimasi ahli. Kita tidak boleh lupa fakta bahwa keakuratan valuasi eliminasi tergantung pada profesionalisme dan pengalaman dari penilai.

Konsep "nilai likuidasi" dapat diterapkan pada badan usaha secara keseluruhan (penilaian bisnis), serta komponen individu. Sebagai contoh, penilaian likuidasi aset tetap. Untuk objek ini dapat digunakan semua teknik dan faktor-faktor yang tercantum di atas.