Bagaimana menghitung hipotek: Tips masa depan pemilik

Properti di Rusia tidak bisa disebut murah. Beberapa sesama warga kami mampu membeli sebuah apartemen baru hanya dengan biaya sendiri. Sebagian besar harus digunakan untuk tujuan ini uang yang dipinjam. Hampir kenalan atau teman-teman akan dapat meminjam beberapa juta tahun sehingga 15-20. Jadi satu-satunya pilihan adalah banding ke bank komersial.

Mengapa saya harus mengharapkan pembayaran hipotek

Sebelum menjawab pertanyaan tentang bagaimana menghitung hipotek, akan diinginkan untuk memahami, tapi kenapa melakukannya sama sekali. Anda dapat sebenarnya pergi langsung ke bank - seorang konsultan gadis cantik menganggap semua dan rinci menjelaskan semuanya. Pada prinsipnya, ini benar. Tapi sebelum berputar di satu atau bank lain, Anda perlu memutuskan apa itu. Di setiap kota di Rusia beroperasi beberapa lembaga keuangan, dan masing-masing dari mereka menawarkan pelanggan kesempatan untuk mendapatkan pinjaman. Jika Anda secara konsisten berlaku untuk masing-masing, itu akan mengambil banyak waktu.

Menyederhanakan prosedur seleksi dapat mengambil keuntungan dari teknologi web modern. Hampir setiap bank menerapkan layanan online yang memungkinkan Anda untuk menghitung parameter dasar dari pinjaman tidak langsung dari kenyamanan rumah. Layanan ini dikenal sebagai pinjaman kalkulator. Untuk memperoleh informasi yang diperlukan cukup untuk masuk ke bentuk khusus dari jumlah yang diinginkan dan jangka waktu pinjaman dan klik "Hitung". Setelah itu, peminjam akan menerima informasi lengkap tentang jumlah pembayaran reguler dan jumlah total kelebihan pembayaran pinjaman.

Pembayaran pinjaman - kriteria utama untuk menentukan

Sekarang menjadi jelas bagaimana menghitung hipotek. Pertanyaan berikutnya: "Apa yang harus dilakukan dengan informasi ini?" Ini sederhana - memilih bank. Tapi bagaimana melakukannya dengan benar? Dua kriteria utama: total kelebihan pembayaran pinjaman dan ukuran pembayaran rutin.

Pada pandangan pertama tampaknya bahwa kriteria utama harus bahwa kelebihan pembayaran di mana itu lebih kecil, ada kebutuhan untuk mengambil pinjaman. Pada prinsipnya, adalah logis. Tapi pertama-tama Anda harus tetap fokus pada pembayaran bulanan. Hal ini dijelaskan oleh dua alasan:

1. Terlepas dari apa ukuran kelebihan pembayaran pinjaman, Anda perlu membayar setiap bulan. Jika peminjam memilih pinjaman dengan kurang bayar, tapi pembayaran reguler terlalu besar di masa depan, ia mungkin memiliki masalah dengan pembayaran hipotek. Pada saat yang sama, setiap pinjaman dapat dibayar lebih cepat dari jadwal, tentu saja, jika pendapatan izin, sehingga mengurangi ukuran kelebihan pembayaran pajak tersebut.
2. Mengambil keputusan untuk memberikan suatu pinjaman, bank diwajibkan untuk memperhitungkan apa bagian dari pendapatan mereka peminjam akan dikirim ke penebusan-Nya. Semakin kecil itu, semakin banyak kesempatan untuk mendapatkan persetujuan permohonan kredit.

Cara untuk melunasi hipotek Anda

Dalam rangka untuk benar mengevaluasi hasil perhitungan otomatis, diinginkan setidaknya secara umum, untuk memahami bagaimana untuk menghitung pembayaran hipotek. Anda dapat melakukan ini dengan dua cara.

1. Diferentsirovannym. Dalam hal ini, pembayaran termasuk jumlah yang sama pokok akan dibayar. Volume bunga yang harus dibayar setiap bulan, dihitung berdasarkan jumlah pinjaman. Sebagai pembayaran hipotek, secara bertahap menurun. Semakin dekat akhir jangka waktu pinjaman, semakin rendah jumlah pembayaran dibedakan.
2. Anuitas. Dengan metode ini pembayaran pembayaran tetap sama sepanjang periode pinjaman. Biaya bulanan meliputi terutama bunga, semua sisanya untuk melunasi pokok.

Mengetahui bagaimana menghitung hipotek dan kriteria apa yang lebih baik untuk membuat keputusan, Anda dapat dengan aman melanjutkan ke prosedur seleksi untuk masa depan pemberi pinjaman. Pemimpin yang jelas dari pasar Rusia adalah dua bank dengan partisipasi negara, "Bank Tabungan" dan "VTB 24".

Hipotek dalam "Bank Tabungan": sederhana untuk menghitung, mudah untuk mengatur

Banyak dari mereka yang ingin membeli sebuah apartemen di kredit berubah menjadi "Bank Tabungan". Hal ini tidak mengherankan, sebenarnya itu adalah salah satu pemimpin pasar kredit Rusia. Oleh karena itu, benar-benar semua orang akan membantu untuk mengetahui bagaimana menghitung hipotek di "Bank Tabungan".

Untuk melakukannya, pada prinsipnya, itu adalah snap. Di situs resmi bank ada kalkulator kredit. Hanya mengisi formulir, dan program akan membuat semua perhitungan yang diperlukan. peminjam harus menunjukkan perkiraan biaya apartemen, ukuran uang muka dan istilah yang direncanakan untuk melunasi pinjaman. Setelah perhitungan itu akan mendapatkan informasi tentang ukuran pinjaman, pembayaran bulanan dan jumlah lebih bayar.

Hal ini penting untuk diingat bahwa angka ini ditetapkan secara individual untuk setiap peminjam. Oleh karena itu, ukuran sebenarnya mungkin berbeda dari yang dihitung (yang tergabung dalam algoritma perhitungan). Namun demikian, temuan akan membantu untuk mendapatkan ide umum tentang kondisi pinjaman hipotek adalah di "Bank Tabungan".

Mortgage di "VTB 24" akan membantu setiap orang untuk memecahkan masalah perumahan

"VTB 24" - salah satu bank terbesar Rusia, menyediakan pelanggan dengan berbagai layanan keuangan. Pendekatan setia kepada pengunjung, sederhana dan pendaftaran cepat - semua ini termasuk pinjaman di bank "VTB". Menghitung hipotek di website resmi bisa siapa saja.

Untuk informasi tentang kondisi pinjaman diperlukan dalam bentuk khusus untuk menunjukkan wilayah tempat tinggal dari peminjam, jumlah anggota keluarganya, jangka waktu pinjaman, ukuran uang muka dan jumlah pinjaman yang diinginkan. program akan menghitung jumlah awal suku bunga atas dasar informasi ini, jumlah pembayaran bulanan dan jumlah total kelebihan pembayaran pajak tersebut.

Membeli sebuah apartemen di kredit, kadang-kadang satu-satunya pilihan untuk memperoleh meter persegi mereka sendiri. Banyak bank Rusia menawarkan pelanggan mereka mengatur hipotek. Bagaimana tidak membuat kesalahan dan membuat pilihan yang tepat dalam seperti berbagai pilihan? Bagi mereka yang tahu bagaimana menghitung hipotek, itu tidak terlalu sulit. kalkulator pinjaman yang tersedia di situs-situs yang paling bank, akan membantu dengan cepat dan mudah menentukan jumlah pembayaran bulanan dan jumlah kelebihan pembayaran pinjaman di masing-masing lembaga.