Sumbangan real estate bagaimana menguntungkan

Anda memberi apartemen? Atau apakah Anda hanya berpikir, apa jenis kesepakatan memilih untuk mentransfer aset untuk anak-anak mereka - sumbangan real estate atau warisan? Dalam kasus apapun, hal ini berguna untuk mengetahui semua rincian dari metode ini transfer dari apartemen.

Donasi real estate: pajak?

Kebanyakan Rusia percaya bahwa untuk menerima real estate sebagai hadiah untuk beberapa alasan lebih mudah daripada untuk mendapatkan warisannya. mereka sebagian benar. Untuk kontrak hanya diperlukan dokumen judul. Tidak perlu menghabiskan waktu mendapatkan pertanyaan lainnya, tidak memerlukan jumlah kadaster tanah. Tapi pajak atas sumbangan real estate masih. Orang yang memberi meter persegi, harus membayar negara 13 persen dari nilai rumah atau apartemen. Dia dikeluarkan hanya dalam kasus ketika hadiah mengambil kerabat dekat dari mantan pemilik. Misalnya, anak-anak atau orang tua.

dokumen yang diperlukan

Perlu dicatat bahwa informasi dan dokumen seperti untuk pembelian dan penjualan real estat untuk sumbangan diperlukan sama. Memiliki satu-satunya kepemilikan hanya bisa menyimpulkan kontrak janji sumbangan. Dokumen yang diperlukan untuk semua jenis real estate, apakah itu sebuah apartemen, rumah atau tanah.

Setelah memberikan kontrak real estate ditandatangani, itu tunduk pada pendaftaran negara wajib. Untuk mendapatkannya, Anda perlu dokumen-dokumen berikut:

• kontrak sumbangan dalam rangkap tiga.
• Paket dokumen mengkonfirmasikan kepemilikan properti, untuk menyumbangkan.
• Paspor mereka yang terlibat dalam transaksi - yaitu, penerima hibah dan donor.
• Penerimaan mengkonfirmasikan pembayaran kewajiban negara untuk pendaftaran prosedur kontrak.
• Paspor BTI.

Perjanjian resmi mendaftar dalam waktu satu bulan setelah Anda mengirimkan dokumen yang diperlukan.

berjanji untuk memberikan

Donasi dari properti dapat awalnya tidak didokumentasikan. Ini adalah untuk ini dan ingin yang disebut kontrak janji sumbangan. Dalam situasi ini, janji dapat disamakan dengan akta karunia real estate jika didokumentasikan dan itu jelas menyatakan niat untuk mentransfer properti dari satu orang ke orang lain.

Hal ini penting untuk menekankan bahwa janji yang dibuat secara tertulis dan juga melaksanakan pendaftaran negara nya.

Dalam hal ini, jika janji hadiah dibuat, namun penerima hibah meninggal tiba-tiba, di properti ini tidak bisa mengklaim ahli warisnya. Tentu saja, jika kondisi tertentu belum dijabarkan dalam kontrak sumbangan. Tetapi jika donor meninggal, ahli warisnya untuk memenuhi kehendak-Nya, yaitu, harus memberikan kotak properti yang dijanjikan.

Dapatkah saya membatalkan sumbangan?

Donasi dari properti menunjukkan bahwa hal itu dapat dibatalkan. Tetapi hanya melalui pengadilan di baju mantan pemilik, yaitu donor. Hal ini dimungkinkan jika pemberian perjanjian sebenarnya tersembunyi untuk dijual. Kemudian penerima hibah, yang benar-benar dibayar untuk meter persegi uang, mempertaruhkan kehilangan dan keuangan, dan properti. Setelah sumbangan dari real estat - adalah transaksi serampangan, dan membuktikan bahwa Anda telah memberikan uang, itu praktis tidak mungkin.