Sumbangan apartemen: membuat keluar dengan baik

Man memiliki properti di kepemilikannya dapat membuang pada kebijaksanaan sendiri - untuk mewariskan, menjual atau menyumbangkan. Donasi ke apartemen adalah hadiah nyata, Anda harus mematuhi aturan yang ditetapkan oleh undang-undang Rusia.

perjanjian

Kuncinya adalah bagaimana menerapkan sumbangan apartemen - kontrak. Ini terdiri dari tertulis dan wajib menjamin notaris. Jika tidak maka akan batal. Ada dua jenis kontrak: a konsensual dan realistis. Perbedaan utama mereka - pada kenyataannya, ketika real estate melewati ke tangan pemilik baru.

Dengan demikian, dengan menandatangani kontrak yang sebenarnya, pemilik mengirimkan apartemennya atau harta tidak bergerak lainnya segera setelah menandatangani surat-surat. Tapi ketika kontrak konsensual menyediakan untuk jangka waktu tertentu, di mana akhir meter persegi resmi menjadi milik penerima hibah. Cara membuat sumbangan apartemen - setiap orang memutuskan untuk dirinya sendiri. Namun dalam kasus jika donor meninggal dan transfer real estate belum jatuh tempo, kontrak sumbangan kehilangan efeknya. Dan kemudian, penerima hibah, kecuali tentu saja dia tidak di properti saat pewaris yang sama tidak menerima.

Di bawah hukum Rusia, sumbangan dari apartemen - bersifat sukarela dan tanpa kompensasi. Selain itu, mentransfer properti mereka sedemikian rupa hanya bisa orang dengan kapasitas penuh.

Sebuah kontrak hadiah dapat dinyatakan tidak sah jika Anda menentukan itu dalam hal pembayaran, bahkan dalam bentuk terselubung. Ukuran seperti "kompensasi" tidak masalah. Selain itu, mungkin tidak valid, jika ada kesalahan besar dalam menyusun itu.

pajak

Apartemen - hadiah besar, dan meskipun fakta bahwa untuk hadiah tidak membayar, menyerahkan sebagian dari darahnya masih memiliki. Setelah hukum berlalu ke dalam kepemilikan meter persegi - adalah jenis pendapatan yang dikenakan pajak. Dengan demikian, warga negara kita akan membayar 13% dari nilai keadaan apartemen.

Namun, aturan ini tidak berlaku untuk sumbangan apartemen kerabat dekat. Berdasarkan Kode Keluarga, ini adalah kakek-nenek, orang tua, anak-anak, pasangan, saudara-saudara. Jika Anda termasuk dalam salah satu kategori ini, tidak ada yang membayar negara tidak memiliki.

Kembalikan disumbangkan?

Hal ini terjadi bahwa orang yang memberi apartemen, menyesalkan hal itu. Karena berbagai alasan. Misalnya, di sebuah apartemen menghiasi anak-anak mereka sendiri, dan kemudian mereka mulai untuk mengusir ibu perumahan. Dari sudut pandang hukum pengembalian yang disumbangkan, sangat sulit. Satu-satunya hal yang akan menang dalam kasus seperti itu - referensi untuk Konstitusi. Yang menunjukkan bahwa orang tersebut memiliki hak untuk perumahan, dan tidak ada yang bisa mengusir dia dari mana ia secara resmi terdaftar.

Jika situasi ini terjadi, mantan pemilik properti harus dibawa ke jaksa. Ini dapat mengeluarkan sebuah perintah pemilik rumah saat ini. Namun, jika orang-orang yang memberi meter persegi, dan sekarang menjualnya untuk mengumpulkan dan mengusir mantan pemilik jalan, kemudian pergi ke pengadilan. Dengan keputusan, memberikan apartemen itu mungkin tidak berlaku.