Pasar perumahan sekunder: pro dan kontra

Perolehan real estat bagi kebanyakan orang adalah keseluruhan acara yang membutuhkan beberapa persiapan dan beberapa pengetahuan. Setelah mengumpulkan sejumlah uang yang diperlukan, pemilik potensial mulai berspekulasi tentang jenis perumahan apa yang dia ingin beli untuk "darahnya"? Apa yang harus memberi preferensi: investasi adalah media, di gedung yang baru dibangun dengan prospek jangka panjang untuk mendapatkan apartemen tata letak baru? Dan bisakah Anda pergi ke pasar perumahan sekunder, di mana Anda bisa mendapatkan "meter" yang didambakan hari ini?

Solusi dari masalah ini bergantung pada tujuan membeli properti dan investasi. Misalnya, jika masalah perumahan tidak biaya secara global, maka Anda dapat mempertimbangkan untuk berinvestasi di rumah baru yang sedang dibangun. Dan jika sebuah apartemen diperlukan untuk Anda hari ini, pilihan yang lebih dapat diandalkan adalah menginvestasikan uang di pasar sekunder. Apa pro dan kontra dari rumah kedua?

Manfaat

- Harga relatif rendah. Wajar, "Khrushchev" akan kalah dalam harga perumahan di sebuah gedung baru.
- lokasi Di banyak kota, pasar perumahan sekunder menempati ceruk besar, jadi selalu mungkin untuk memilih opsi di area yang diminati untuk Anda dan rumah.
- Perbaikan Bila Anda membeli pejuang semacam itu di dalamnya, Anda bisa segera melakukan perbaikan, jika perlu. Tidak ada resiko penyusutan rumah akan terjadi, seperti di gedung baru. Atau Anda bisa pindah ke apartemen dengan kondisi di mana barang itu dibeli - perbaikan bisa menunggu.
- Hipotek. Meminjam pinjaman untuk pasar sekunder jauh lebih mudah.
- Tetangga. Ada kesempatan untuk berkenalan dengan mereka yang harus menghadapi masa depan dan berkomunikasi setiap hari.
- Ekspansi Beberapa pembeli secara khusus memilih "Khrushchevs" dan membeli beberapa apartemen di satu atau dua lantai di sebelahnya, dengan satu riser, sehingga membunuh dua burung dengan satu batu. Pada saat yang sama mereka memiliki rekaman tidak kurang dari di rumah baru, dan mungkin juga lebih. Dan mereka juga bisa memilih rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan lokasi mereka.

Terlepas dari semua keuntungan di atas apartemen tersebut, pasar sekunder memiliki aspek negatif.

Kekurangan

• Metering. Daerah kecil merupakan salah satu kelemahan utama dari pasar sekunder. Dan jika tiga ruangan "Khrushchev" dapat dijadwal ulang, lalu dengan apartemen satu kamar atau dua kamar tidur, semuanya lebih rumit. Dapur kecil cukup sering menjadi faktor penentu, yang bermain tidak berpihak untuk membeli rumah seperti itu.
• Layout. Kamar yang berdekatan dan berdekatan-terpisah tidak nyaman untuk menampung keluarga besar dengan anak-anak dengan jenis kelamin yang berlawanan. Pengaturan ini tidak menyiratkan keintiman dan otonomi, memperhatikan ruang pribadi, yang sangat diperlukan bagi anak dan orang tua.
• Komunikasi. Tidak mungkin mempengaruhi komunikasi seluruh rumah, dan mereka, sebagai suatu peraturan, perlu diganti.

Meninggalkan kabel terbaik. Seringkali terbakar, tidak dapat menahan tekanan, yang terkadang menimbulkan konsekuensi yang tidak menyenangkan. Dan ini tidak mengherankan, karena awalnya dirancang untuk menggunakan dua atau tiga peralatan listrik: TV, kulkas dan besi. Mengingat semua fitur, ada baiknya memikirkan dengan hati-hati - apa yang harus dipilih: pasar sekunder atau bangunan baru?