LCD "Irish Quarter": deskripsi rencana, pengembang dan ulasan

Ada banyak orang yang ingin hidup tidak di pusat Moskow dan seterusnya, meskipun di sekitarnya. Keuntungan yang jelas di sini - bersih, tidak terkontaminasi dengan limbah industri dan gas pembuangan udara, alam elegan sekitar, tenang, hidup diukur. LCD "kuartal Irish" sedang dibangun, untuk membuat realitas mimpi-mimpi Moskow yang indah. Bahkan, itu adalah tahap kedua dari proyek tunggal yang disebut "Erin Isle," yang berarti "pulau di Irlandia kuno." Tahap pertama telah disewa, orang-orang yang tinggal di sana. Mari kita lihat bagaimana ini terlihat Ecoproject benar-benar menggoda, dan sebanding dengan apa yang kami tawarkan manajer penjualan.

tempat

Pada tahun 2012, diputuskan untuk meningkatkan wilayah Moskow oleh penggabungan administratif beberapa permukiman. tanah ini sekarang disebut New Moskow. LCD "Irish Quarter" - sebuah kompleks asli dalam pembangunan di Trinity County dekat surga desa. Warga akan menemukan kesendirian benar dan selaras dengan alam. Selusin meter dari aliran sungai LCD Pakhra berikutnya. Di dalam radius 4 km hanya desa-desa kecil, di mana kekuatan diketik dua atau tiga lusin orang. Selain langit, itu Sofyino, Podosinki, Glade, Red. 4 km dari kompleks melewati Kaluga track. Dari garpu ke Moskow Ring Road 24 km, 15 km ke Podolsk, Troitsk untuk 11 km. Untuk pengendara meninggalkan trek tidak akan menimbulkan masalah, karena di tempat jalan kemacetan tidak terjadi pernah. Kaluga jalan raya sekarang berkembang, sehingga segera tidak akan ada masalah kemacetan.

Pada angkutan umum dari Moskow ke LCD drive yang marshrutkami № 1015, 508 atau 882, yang dikirimkan dari stasiun kereta bawah tanah "Teply Stan".

Cara lain untuk sampai ke langit - naik kereta api ke Podolsk. Mereka shuttle di pagi hari untuk 11:00. Sesampainya di kota, mentransfer ke nomor bus 1032 atau 1024, dan menindaklanjuti ke LCD.

Waktu yang diperlukan untuk menghabiskan di perjalanan dengan transportasi umum, lebih dari satu jam.

ekologi

Sifat magis - ini mungkin yang paling signifikan ditambah LCD "kuartal Irlandia." Di sini, radius dua puluh kilometer tidak ada tanaman yang berbahaya. Dari kompleks dalam beberapa puluhan meter Pakhra mengalir sungai, di mana di musim panas Anda dapat pergi memancing, dan meluncur musim dingin. Dekat rumpun kecil. Sekitar memperpanjang padang rumput dan ladang. Tempat-satunya ekologis yang tidak menguntungkan adalah jalan keluar yang mengarah ke jalan Kaluga. Tetapi meskipun perumahan "kuartal Irlandia" dibangun dari dekat dia, pemanfaatan arteri transportasi ini masih sangat kecil.

disain

Korps LCD "kuartal Irlandia" dibangun pada proyek individu. Akan ada 5 bangunan berlantai empat diatur sehingga membentuk teras heksagonal. Dalam setiap rumah nomor yang berbeda dari bagian adalah direncanakan:

• №1 di dalamnya akan menjadi 4;
• di №2 - 5;
• di №3 - 7;
• di №4 - 5;
• di №5 - 9 bagian.

Setiap individu dari atas menyerupai daun semanggi. Semua lantai di lorong umum, sinar divergen dari pusat "daun", adalah 8-12 apartemen. Di lantai pertama direncanakan untuk melengkapi ruang untuk kursi roda dan lift.

Bangunan dekorasi menjadi jendela panorama besar, balkon Perancis, kombinasi dari dinding eksterior berwarna cerah. Loggia dan balkon glasir pengembang tidak berencana untuk.

infrastruktur

Sejak sekitar LCD "kuartal Irlandia" sebuah desa kecil tapi baru-baru diserahkan rumah dan belum menyedihkan LCD "Pulau Erin," pembangunan fasilitas infrastruktur bagi penduduk dua kompleks adalah masalah utama. Sejauh ini, kecuali untuk bangunan dan taman bermain anak-anak kecil, pengembang belum dibangun apa-apa, tetapi ada rencana untuk pembangunan taman kanak-kanak, sekolah dan pusat perbelanjaan. Dalam yard "kuartal Irlandia" harus dibuat taman bermain, area untuk berjalan dan rekreasi, tempat dengan bundaran, slide dan ayunan untuk anak-anak untuk bermain. Untuk dimasukkan ke dalam operasi semua infrastruktur secara keseluruhan direncanakan pada 2019. Saat ini, dekat dengan kompleks ada toko. Sekolah dan TK yang terletak 4,5 km di Desa Merah Pakhra, dan Troitsk. Di sini juga klinik terdekat. Parkir di kompleks perumahan "Irish Quarter" dari pembangun direncanakan tanah. Yards, menurut perusahaan, akan dipagari dan dilindungi, dipasang dengan kamera. Pada saat ini, perlindungan penghalang dengan PPC hanya di pintu masuk ke desa.

apartemen

Perumahan kompleks "Irlandsksy kuartal" didirikan pada teknologi monolitik. dinding eksterior sini adalah (keramzitotsementnye panel - isolasi - panel semen fiber) tiga lapisan. partisi internal yang membuat batu bata, dan dinding "tempat basah" - blok keramzitotsementnyh.

Jenis apartemen:

• daerah satu kamar (S) dari 35 ^m2 sampai 45 ^m2;
• S = ganda dari 55 m ^2-66 m ^2;
• tiga-S = 73 ^m2 sampai 85 m ^2.

Apartemen berencana non-standar, ada ruang dalam bentuk trapesium. Langit-langit di mana-mana 2,75 meter. area dapur 7,5-12 m ^2. Lorong bisa dengan atau tanpa berpakaian mereka.

Setiap apartemen memasang boiler gas, yang akan memungkinkan warga atas kebijakannya sendiri untuk mengatur pemanasan. Menyewa perumahan tanpa finishing yang direncanakan dan tanpa kabel selokan dan air pipa.

"Irish Quarter" LCD: harga

Biaya perumahan di kompleks sesuai dengan menyatakan kelas "ekonomi" dan adalah dari 53 000 rubel. per meter persegi.

Untuk proyek ini bekerja bank:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Yenisei".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Kredit".
• "Modal Rusia AKB."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

mengambil kondisi hipotek yang berbeda. Pinjaman diberikan untuk jangka waktu 20 sampai 30 tahun, angsuran pertama dari 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") sampai 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), tingkat suku bunga sebesar 9,75% ( " PromSotsBank ") ke 14% (" Metallinvestbank ").

Mungkin hipotek menggunakan modal bersalin.

Perusahaan "Sofyino-70" untuk pelanggan puas dengan tindakan secara berkala. Terakhir waktunya untuk Hari pecinta, dan diskon adalah hingga 300 ribu rubel.

pembangun

"Irish Quarter" - LCD, yang pengembang - "Sofyino-70" perusahaan Di pasar perumahan itu pada tahun 2007. informasi perusahaan sangat kecil. Kita hanya tahu bahwa dia melakukan semua pekerjaan sendiri - dari desain fasilitas baru sebelum pelaksanaannya. Pada saat ini, "Sofyino-70" dua proyek - sudah dimasukkan ke dalam operasi kompleks perumahan "Pulau Erin" dan di sampingnya mengangkat LCD "kuartal Irlandia." Mengenai aspek pertama dari ulasan pelanggan kerja perusahaan adalah campuran. Ditambah orang disebut:

• desain yang baik secara umum;
• perencanaan yang baik apartemen;
• profesionalisme manajer.

Cons diperhatikan adalah:

• delay tenggat waktu selama hampir satu tahun (bukan triwulan III 2014 disahkan pada triwulan III 2015..);
• izin lama dokumen persediaan (Mei 2016-th);
• kurangnya infrastruktur di kompleks;
• utilitas terlalu mahal.

kemajuan konstruksi

Menurut rencana akan memberikan tiga putaran "kuartal Irlandia." LCD, pemegang nyata yang menunjukkan keinginan orang untuk cepat pindah ke tempat ini indah, sedang dibangun pada kecepatan yang memuaskan.

Rumah №1 harus diletakkan pada kuartal II. tahun berjalan. Sekarang pembangun telah selesai yayasan dan terlibat lantai ereksi.

Rumah №2 dan №5 akan dimasukkan ke dalam operasi pada kuartal III. St 2017. Pada bulan Januari, pembangun telah memulai pembangunan lantai pertama dari №2 rumah. Mengingat fakta bahwa perumahan di kompleks perumahan hanya empat lantai, ada kemungkinan tinggi bahwa perusahaan tidak akan melanggar persyaratan.

Ketika seluruh kompleks akan, informasi yang akurat belum lengkap.

pemegang saham pendapat dan investor

Memiliki LCD positif dan bahkan tanggapan antusias "kuartal Irlandia." Harga dan lokasi kompleks ini sangat menarik. Selain itu, LCD jatuh cinta dengan penampilan eksklusif dan daerah tata letak yang dirancang dengan baik. Banyak orang juga suka bahwa bangunan tidak akan banyak cerita, dan apartemen akan menginstal boiler gas individu.

Tetapi ada juga merugikan selain keuntungan jelas, dalam proyek ini:

• infrastruktur tidak direncanakan untuk tahap kedua pengiriman;
• keterpencilan dari infrastruktur di daerah;
• ada perencanaan apartemen dengan dapur kecil;
• disediakan oleh kaca dari loggia dan balkon.