Kode Sipil: penugasan klaim. Contoh kontrak penyerahan (KUHPerdata)

Rusia Perdata pengalihan hak dari klaim utang diperlakukan sebagai perjanjian antara pemberi tugas dan penerima hak. Oleh persyaratan, transfer dilakukan pilihan hukum sejauh bahwa mereka ada pada hubungan asli.

Karakteristik umum dari kewajiban

Hal ini diberikan dalam Art. 307 dari Kode Sipil. Penyerahan kreditur kepada orang lain Anda harus memiliki hubungan kewajiban. Dia adalah interaksi ini mata pelajaran di mana salah satu pihak melakukan kegiatan tertentu dalam mendukung yang terakhir. Tindakan tersebut termasuk, misalnya, termasuk pekerjaan produksi, pengalihan aset material, pembayaran uang dan sebagainya. Pada saat yang sama, kewajiban dapat diasumsikan dan menahan diri dari membuat transaksi apapun. Peserta aktif dalam hubungan - pemberi pinjaman - hak untuk menuntut kepuasan kondisi tertentu.

penyerahan

Jadi dalam literatur hukum itu disebut penugasan klaim. KUHPerdata tidak mendefinisikan bentuk spesifik dari kesepakatan, yang harus dalam situasi seperti ini. praktek peradilan berasal dari fakta bahwa mereka dapat menjadi tindakan penjualan. Menurut KUH Perdata, penugasan klaim tidak hanya menuntut penyediaan pilihan hukum secara keseluruhan dari peserta aktif asli dengan cara yang baru. Undang-undang menetapkan kewajiban untuk mengirimkan ke penerima hak semua dokumen yang relevan dengan realisasi kekuasaannya.

nuansa

Ada dua bentuk, yang mungkin kontrak penugasan klaim. Kode Sipil menetapkan kesepakatan kompensasi dan tanpa kompensasi. Sehubungan dengan kedua dalam literatur hukum ada beberapa pendapat yang berbeda. Secara khusus, sejumlah ahli mencatat bahwa undang-undang melarang sumbangan dari properti struktur komersial perusahaan lain. Pada saat yang sama? organisasi tersebut diperbolehkan untuk pengampunan, terjemahan dan penugasan persyaratan utang yang tepat. Kode Sipil, dengan demikian, memungkinkan untuk menghindari larangan, beberapa 575 artikel. Beberapa ahli tidak mengakui kemerdekaan tugas.

Kontrak penyerahan: sampel

Dari Kode Sipil memberlakukan persyaratan umum untuk perjanjian untuk disimpulkan antara subyek. Berkenaan dengan tugas, dokumen harus diresepkan:

1. Status hukum para peserta.
2. Kapasitas Volume ditransfer ke penerima hak.
3. PPN.
4. Perhitungan dan pembayaran perjanjian asli.
5. Tanggung jawab pihak untuk transaksi.

Barang-barang ini harus sesuai dengan ketentuan perjanjian asli.

PPN Kekhususan

transaksi pajak ini dicatat pada akhir perjanjian. Sebagai aturan, pemberi tugas membuat sebuah kesepakatan pada istilah yang tidak menguntungkan. Ini berarti bahwa jumlah yang ia menerima keuntungan kurang dicatat. Kerugian yang timbul dari dikurangkan penyerahan. Namun, aturan untuk definisi yang tepat yang digunakan sesuai dengan saat penandatanganan Perjanjian - sebelum atau setelah tanggal jatuh tempo. Kode Pajak mengatur aturan untuk menentukan database ketika tugas untuk perusahaan yang menjual produk dan jasa. Untuk perusahaan lain dari ketentuan Kode tidak berlaku.

Prosedur untuk mendirikan pajak

Dia diatur dalam Pasal 155 Kode Pajak. PPN dapat diinstal:

1. Prosedur umum. Hal ini digunakan dalam penugasan klaim di bawah kontrak penjualan.
2. Dengan menentukan perbedaan antara laba yang diperoleh dari kewajiban biaya subjek dan akuisisi wajib.

Dalam norma ini diatur perpajakan tugas dengan pihak ketiga. PPN ditentukan dengan cara yang sama seperti dalam kasus terakhir di atas.

entri akuntansi

Disediakan oleh tugas Perdata RF hak permintaan (. 382 artikel) diakui sebagai berikut:

• Db cq. 76 subsch. Penerima cd cq. 91,1.
• Db cq. 91,2 Kd. Cq. 62.

Ketika menyelesaikan informasi tentang transaksi yang terkait dengan proses-proses yang tercermin dalam f. №2 di garis 100 dan 090.

dokumen

Diatur oleh Kode Sipil Federasi Rusia hak untuk menuntut tugas dibuat dengan cara yang ditentukan, yang menyediakan untuk pendaftaran transaksi. Untuk melakukannya, Anda harus memberikan:

1. Pernyataan.
2. Paspor asli.
3. Kertas sertifikasi otoritas pihak untuk transaksi.
4. Penerimaan pembayaran biaya tersebut.
5. Perjanjian penyerahan. Dia tampaknya minimal 2 eksemplar.
6. Dokumen-dokumen lain yang terkait dengan transaksi sebenarnya.

ketentuan tambahan

Perjanjian tersebut harus menetapkan prosedur untuk penyelesaian sengketa. Dalam hal konflik itu adalah dokumen ini akan menjadi bukti bagi para pihak untuk transaksi. Menurut KUH Perdata, penugasan hak klaim dapat diaktakan. Kondisi ini tidak diperlukan, bagaimanapun, prosedur ini akan mengkonfirmasi konsistensi kondisi, keakuratan dokumen. Juga, hukum tidak mewajibkan untuk menentukan periode untuk penerimaan kekuasaan penerima. Hal ini dapat ditentukan oleh para pihak sendiri. Dengan tidak adanya petunjuk untuk jangka waktu hak klaim akan dianggap ditransfer dari tanggal penandatanganan kontrak.

faktor penting

Seperti yang dinyatakan sebelumnya, kreditur asli harus memberikan penerima hak semua bahan mengenai transaksi. Pada saat yang sama, pada kenyataannya, ditransfer kekuasaan untuk hubungan partai baru. Dalam hal ini, Perdata, penugasan klaim melibatkan transfer peluang hukum pada tingkat yang sama bahwa mereka telah ditentukan oleh perjanjian asli. Kewenangan partai baru dimasukkan ke dalam ketergantungan pada subjek karakteristik transaksi. Secara khusus, kita berbicara tentang keterbagian nya. Perlu dicatat bahwa dalam masalah ini menyatakan pandangan yang berbeda. Menurut beberapa penulis, hak bisa bergerak sepenuhnya atau sebagian, tergantung pada subjek. praktek pengadilan berjalan jalan yang berbeda. Dalam kasus ke rekening, sebagai suatu peraturan, hanya mereka perjanjian yang tunduk struktur berubah. Menurut KUH Perdata, penugasan hak untuk menuntut penggantian tanpa syarat melibatkan orang dalam transaksi. Ini berarti bahwa pilihan hukum yang ditransfer ke penerima hanya secara keseluruhan.

Subrogasi dalam Konstruksi

Saat ini digunakan model khusus dari hubungan ke pasar properti. Sesuai dengan skema, pengembang mengadakan perjanjian berbagi dengan perusahaan afiliasinya. Investor dalam kasus tersebut adalah sebuah organisasi yang secara resmi kepada perusahaan tidak relevan. Pada badan pembangun hukum yang sama melakukan kontrol oleh direksi nominal Institute. Organisasi ini biasanya disebut sebagai investor. Subjek perjanjian yang baik semua perumahan di rumah, atau sebagian besar dari mereka. Dalam prakteknya, seperti jumlah perjanjian untuk semua apartemen. Setelah kontrak terdaftar, perusahaan mulai menjual tempat. Pada saat yang sama berlaku untuk penyerahan perjanjian penyertaan modal. Skema ini cukup sah. Namun, perlu untuk mengetahui beberapa nuansa penting. Salah satunya, khususnya, berhubungan langsung dengan isi perjanjian antara pengembang dan investor. Beberapa perusahaan membangun larangan penyerahan tersebut. Selain itu, perjanjian sering menyediakan prosedur untuk mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari pengembang untuk mengubah pihak.

pemberitahuan

Menurut KUH Perdata, tugas persyaratan hak dilakukan tanpa memperoleh persetujuan dari orang yang bertanggung jawab. Namun, undang-undang ini mengharuskan peserta untuk memberitahukan perubahan orang. Pemberitahuan dikirim ke subjek secara tertulis. Pemberitahuan diperlukan untuk tepat pemenuhan kewajiban oleh debitur. Jika diarahkan tidak akan, masing-masing, subjek akan tidak tahu tentang transaksi dan fakta bahwa perubahan peserta aktif dalam hubungan. Dalam hal ini, dapat terus memenuhi kewajiban dalam mendukung mantan kreditur. Dalam hal ini, itu akan terpenuhi dengan baik. Setelah pemberitahuan, debitur berhak untuk meminta dari bukti kreditur baru. penerima hak dengan demikian berkewajiban untuk menyediakan mereka. Setelah vesting persyaratan, pemberi tugas kehilangan semua kemungkinan hukum untuk transaksi awal. Ini berarti bahwa ia tidak dapat mengklaim kinerja kewajiban mendukungnya. Semua tindakan yang bertujuan untuk memanfaatkan debitur akan dianggap ilegal.

rekomendasi

Untuk menghindari masalah dan konflik, para ahli menyarankan ketika membuat kesepakatan dengan investor real estate untuk meminta salinan perjanjian. Hal ini diperlukan untuk hati-hati memeriksa isi dan aturan yang konsesi diberikan. Mengandalkan pada kenyataan bahwa nuansa transaksi akan memahami karyawan ruang pendaftaran, tidak ada artinya. Jika tugas telah dikeluarkan otoritas yang berwenang di hadapan perjanjian langsung pada larangan tanpa persetujuan terlebih dahulu dari pengembang (yang diberikan secara tertulis), itu akan batal. Dalam hal akuntansi, melaksanakan transaksi yang terkait dengan konsesi, sering disertai dengan kesulitan tertentu. Spesialis akan membutuhkan perhatian khusus dalam refleksi dalam penugasan akun. Para ahli merekomendasikan bahwa akuntan hanya untuk memahami semua nuansa yang mungkin dari transaksi. Jika seorang spesialis perusahaan dengan keahlian yang diperlukan tidak tersedia, disarankan untuk menghubungi perusahaan pihak ketiga untuk menyediakan layanan yang sesuai.

kesimpulan

Dalam prakteknya, pengalihan hak digunakan cukup sering. Seperti yang telah dikatakan di atas, secara luas saat ini telah diperoleh di bidang transaksi real estate. Beberapa pengembang takut kemungkinan kesulitan di masa depan, menetapkan larangan penyerahan tersebut. Tugas digunakan dalam berbagai kasus. Situasi yang paling umum adalah ketika seseorang telah mengambil pinjaman, menghindari mereka kembali. Dalam kasus tersebut, pemberi pinjaman transfer agen penagihan hak. Pada saat yang sama ia menerima sebagian dari dana kredit dikurangi bunga dan pembayaran lain yang diatur dalam perjanjian dengan perusahaan. Penugasan digunakan sebagai dalam kasus di mana pemberi pinjaman sangat dibutuhkan uang, dan jatuh tempo kewajiban belum tiba. Pada akhir perjanjian tugas yang diperlukan untuk membayar perhatian terhadap kondisi desain dan sesuai dengan yang ditetapkan dalam undang-undang.