Cara membuat sebidang tanah di properti? Tanggal, kebijakan

Hari ini kita akan mencoba untuk mencari tahu bagaimana untuk meresmikan kepemilikan tanah. Bahkan, ini bukan seperti proses yang sulit. Terutama jika Anda mempersiapkan terlebih dahulu. Ya, dalam kasus di mana pengolahan dokumen akan berlangsung pada algoritma yang berbeda, banyak. Tapi mereka akan harus mempertimbangkan sepenuhnya. Hanya kemudian akan mungkin dalam kondisi apapun untuk mengeluarkan negeri itu menjadi milik pribadi tanpa masalah. Fitur apa proses harus memperhatikan? Apa yang harus tahu pemilik masa depan manipulasi kita saat ini?

Ketika itu adalah mungkin untuk mengeluarkan

Prosedur untuk penyediaan kepemilikan tanah beragam. Tapi kesamaan antara kasus-kasus tertentu masih ada. Hal pertama untuk memahami ketika warga negara memiliki hak untuk pendaftaran. Hal ini tidak selalu Anda akan dapat membuat operasi ini. Di Rusia, kita dapat masuk ke tanah milik pribadi:

• di bawah kontrak sumbangan;
• mewarisi (warisan atau hukum);
• pada resolusi penggunaan abadi;
• jika ada pembelian tanah dan penjualan;
• ketika sebuah kotamadya atau negara menandatangani sewa;
• pada "dacha amnesti".

Seperti yang Anda lihat, skenario sangat banyak. Bahkan, sebagian tanah tanpa masalah ditransfer ke kepemilikan pribadi kepada warga. Hanya diperlukan untuk benar melaksanakan pengumpulan dan penyerahan dokumen untuk prosedur dari proses implementasi.

larangan

Hal ini tidak selalu mungkin untuk mendapatkan hak atas tanah. Dalam beberapa kasus, Anda tidak dalam keadaan apa pun tidak akan membuat pendaftaran dokumen yang relevan. keterbatasan minor dalam hal ini diatur di Rusia. Yang mana?

Jadi, skenario pertama - itu adalah upaya pendaftaran tanah yang terletak di status cadangan, atau budaya warisan / sejarah. Dalam hal ini, Anda pasti harus menolak. Anda tidak bisa masuk ke tanah milik pribadi, yang dianggap sebagai cadangan atau nilai sejarah dan budaya.

Pilihan kedua - larangan proses dalam kasus tanah milik pihak berwenang dari Layanan Keamanan Federasi Rusia. Atau jika situs tersebut dapat berguna untuk / operasi militer pendidikan Angkatan Bersenjata.

Tidak ada yang lebih substansial tidak ada pembatasan. Apakah Anda mengatur taman di properti atau liburan. Faktanya tetap - tergantung pada situasi, Anda perlu untuk mengumpulkan daftar dokumen tertentu dan menyampaikannya kepada pihak yang berwenang. Kemampuan untuk mendapatkan petak kepemilikan pribadi berlangsung.

Kami datang ke uang

Kasus yang paling umum adalah proses yang dilakukan secara langsung pada transisi dari warisan atau pihak-pihak lainnya. Tidak peduli dalam bentuk apa - hukum atau kemauan. Cara membuat sebidang tanah di properti dalam keadaan seperti itu? Hal ini tidak begitu sulit karena tampaknya.

Hal pertama yang Anda perlu membuka warisan dan memulainya. Untuk melaksanakan proses sesuai dengan hukum yang diberikan kepada Anda selama enam bulan. Selama waktu ini, Anda harus berlaku untuk notaris dan menulis persetujuan mereka untuk menerima tanah dari almarhum di properti. Setelah ini dilakukan, Anda dapat pergi untuk mengumpulkan dokumen-dokumen, yang setelah akan diteruskan untuk mendapatkan sertifikat keanggotaan dalam warisan. Hal ini berguna dalam perumusan pendaftaran real estate di Kamar pendaftaran / kadaster terdaftar sebagai properti Anda.

Dengan demikian, notaris diperlukan:

• paspor kadaster ke tanah;
• Hasil evaluasi dari nilai properti (untuk itu mengundang evaluator);
• sertifikat dari tempat terakhir dari kediaman pewaris;
• kesepakatan melaksanakan kegiatan evaluasi;
• mendokumentasikan kekerabatan dengan mantan pemilik tanah;
• ekstrak dari USRR;
• wasiat (jika warisan diperoleh bukan dengan hukum);
• untuk pondok dan taman plot memerlukan ekstrak dari register.

Selain itu Anda perlu mengambil izin untuk pendaftaran kepemilikan tanah dari tubuh perwalian dan perwalian, jika pemilik bertindak sebagai umur. Dan karena otoritas pajak perlu mendapatkan pernyataan jika pewaris Anda setelah diterima oleh tanah kontrak sumbangan, serta warisan.

Daftar di atas dikirim ke notaris. Jangan lupa untuk membuat salinan dari dokumen. notaris akan memberikan sertifikat khusus, yang menetapkan fakta mengambil tanah sebagai warisan. Dengan dia akan harus bekerja pada.

Tahap akhir

Cara membuat sebidang tanah di properti? Segera setelah Anda ada di tangan akan menjadi dokumen notaris, Anda harus menerapkan sesegera mungkin untuk Companies House. Atau dalam multi-pusat, memberikan layanan kepada publik. Hadir untuk:

• pernyataan tertulis atas kepemilikan tanah (pada kulit);
• paspor Rusia;
• sertifikat dari notaris pada warisan;
• dokumen mengkonfirmasikan kematian pewaris.

Selain itu Anda akan harus membayar biaya negara untuk pendaftaran tanah sebagai milik pribadi. Pada saat ini, akan harus membayar 1.000 rubel. Melampirkan bukti pembayaran ke aplikasi. Dirakit paket dokumen yang diperlukan untuk dibawa dalam persediaan atau ruang pendaftaran. Jangan lupa salinan - mereka juga perlu pastikan untuk memesan. Sebagai imbalannya Anda akan menerima sebuah pernyataan, yang akan di beberapa titik mendapatkan sertifikat kepemilikan tanah.

Begitu waktunya tiba untuk kembali ke MFC atau registrasi ruang untuk menyelesaikan proses. Mengambil paspor Anda dan pernyataan bahwa Anda diberi ketika Anda mengajukan permohonan untuk pendaftaran kepemilikan tanah. Mendapatkan bantuan serta baru paspor kadaster. Itu saja.

waktu penyelesaian

Apa lagi yang harus memperhatikan? Sebelum Anda mempertimbangkan kasus lain, akan menyenangkan untuk mengetahui berapa banyak, rata-rata berlangsung selama pengakuan hak properti untuk tanah petak. Umumnya, waktu bervariasi. Banyak tergantung pada cara Anda dibawa ke kehidupan.

Rata-rata, proses ini perlu menghabiskan waktu sekitar dua bulan. Hal ini didasarkan pada pengumpulan dan penanganan dokumen ke notaris. Tapi respon dari ruang pendaftaran biasanya datang dalam waktu sekitar 2 minggu. Dalam beberapa kasus, diminta untuk menunggu satu bulan.

Proses yang paling memakan waktu dianggap kasus pendaftaran tanah di properti di bawah perjanjian sewa guna usaha dengan kota atau negara. Dalam keadaan seperti itu, pertama Anda harus menunggu persetujuan dari pemerintah. Masa tunggu adalah rata-rata dari 1 sampai 3 bulan. Jadi harap bersabar. Jika Anda mengumpulkan semua dokumen di muka, itu akan mungkin untuk mengurangi proses pendaftaran selama beberapa minggu. Jadi penjepit diri!

donasi

Hal ini juga salah satu metode yang paling populer untuk mendapatkan properti penyusunan kontrak sumbangan. Disumbangkan kepada keluarga untuk membantu menyelesaikan berbagai insiden dan keluhan, serta pembagian harta setelah kematian pewaris. Donasi tanah adalah persis sama seperti properti lainnya.

Untuk memulai, donor harus menyusun kontrak. Berikutnya, ia mengumpulkan dokumen di apartemen:

• paspor kadaster;
• survei rencana;
• ekstrak dari BTI;
• penyelidikan tentang adanya utang;
• Rencana tanah umum.

Begitu salinan kertas adalah pemilik, Anda harus dengan penerima hibah untuk pergi ke notaris. Jangan lupa paspor Anda! Selanjutnya, notaris memeriksa data di properti dan kontrak item sumbangan. Jika ada keluhan, pihak menandatangani perjanjian. Sebagai imbalan untuk notaris nya akan mengeluarkan pernyataan tentang transisi ke pemilik properti baru. Berikutnya akan harus bertindak dengan analogi dengan warisan - menerapkan dokumen yang sebelumnya terdaftar untuk Companies House dan kemudian pada waktunya mengambil paspor kadaster baru tanah dan sertifikat kepemilikan. Hanya bukan kehendak harus diterapkan ketika menangani kontrak sumbangan.

penggunaan permanen atau sewa

Hal ini dianggap proses yang lebih padat karya pendaftaran tanah di properti di bawah penggunaan permanen atau perjanjian sewa guna usaha dengan negara. Dalam hal ini Anda harus mengeluarkan biaya tambahan tertentu. Apa yang akan terjadi dengan pemilik masa depan? Cara membuat sebidang tanah di properti?

Untuk memulai, Anda perlu memesan geodesik dan rencana tanah umum. Berikutnya akan harus menghubungi administrasi di kota Anda (kabupaten), untuk membuat pernyataan tentang mendapatkan hak kepemilikan tanah. Untuk melakukan hal ini, menulis dokumen dan melampirkan:

• menerima rencana tanah;
• tanah paspor kadaster;
• Kisah transfer real estate dalam kepemilikan;
• salinan paspor Anda.

Berikutnya, kita perlu menunggu jawaban. Harus memperhatikan satu fitur dari proses. Jika ada waktu yang tak terbatas, tidak ada biaya tambahan untuk Anda tidak akan diminta. Tapi ketika perjanjian sewa harus pra-membeli kembali tanah dari administrasi dan dokumentasi yang sesuai untuk pembelian aplikasi. Berapa tenun tanah? Harga tergantung pada banyak faktor. Itulah mengapa paspor kebutuhan kadaster - itu menunjukkan luas tanah dan kadaster nilai. Hal ini pada harga yang membuat uang tebusan.

setelah menjawab

Apa yang harus dilakukan selanjutnya? Jika pemerintah memberikan lampu hijau untuk merancang, adalah mungkin untuk menerapkan ide-ide. Yang terburuk adalah lebih. Sekarang kita perlu membuat disebut batas dan menempatkan tanah pada pendaftaran kadaster. Selanjutnya, terdaftar kepemilikan. porsi sekarang privatisasi menghubungi ruang pendaftaran (atau MFC) dokumen terbatas:

• paspor;
• rencana kadaster dan paspor yang relevan;
• transfer kepemilikan di tanah.

Selain itu, Anda diminta untuk membayar biaya negara dalam jumlah 2000 rubel. Berikutnya Anda akan menerima sebuah dokumen, yang akan menunjukkan kapan harus kembali untuk sertifikat kepemilikan. Jangan lupa untuk membawa paspor Anda. Ingat, tanah di properti gratis, tidak ada yang bisa menggambar. Apa buang-buang Anda masih membutuhkan mereka.

Mendapatkan paspor kadaster

Sekarang saya mengerti bagaimana untuk meresmikan kepemilikan tanah. Bahkan, segala sesuatu tidak sesulit seperti yang tampak. Tanpa paspor kadaster Anda tidak bisa bertindak. Tapi bagaimana untuk mendapatkannya? Apa yang diperlukan?

Tidak ada yang istimewa. Hal pertama yang kami sarankan untuk membayar biaya untuk memperoleh dokumen. Untuk badan hukum adalah 600 rubel untuk individu - 200 Konfirmasi pembayaran yang diperlukan untuk membawa aslinya. Selanjutnya, pergi ke ruang kadaster dan menulis aplikasi untuk paspor. Ini mengidentifikasi semua informasi yang tepat tentang situs tersebut. Jangan lupa paspor Anda juga diperlukan.

Itu saja. Sekarang hanya perlu datang pada waktu yang ditentukan untuk dokumen memerintahkan. Rata-rata, itu akan harus menunggu sampai dua minggu. Jangan lupa ID. By the way, bukan dari Kamar kadaster Anda dapat menghubungi MFC tersebut. Namun, dokumen menunggu periode peningkatan kasus ini.

Permohonan pendaftaran

Baru-baru ini, banyak lahan untuk warga ditransfer. Dan Anda harus pada satu titik menempatkan tanah dan survei topografi. Bagaimana itu dilakukan? Proses ini sedikit berbeda dari menerima nama yang sama paspor. Untuk memulai, mengumpulkan dokumen. Mereka adalah:

• sertifikat judul (diambil setiap pemilik);
• operasi berdasarkan kontrak (hadiah, warisan, penggunaan abadi, pembelian tanah dan penjualan, sertifikat dari notaris);
• pemilik paspor;
• tengara, rencana umum dan geodesi situs.

Juga harus membayar biaya tambahan untuk menerima paspor kadaster tanah (600 dan 200 rubel untuk badan hukum dan individu, masing-masing). Menulis dalam laporan ruang kadaster dan melampirkan dokumen yang disebutkan di atas. Ketika salah satu pemilik ada minor, perlu mendapatkan izin dari perwalian untuk operasi. Itu saja. Berikutnya, Anda bisa menunggu sampai Anda mengeluarkan kadaster baru dan itu akan diberikan.

"Dacha amnesti"

yang disebut dacha amnesti diadopsi pada tahun 2006. Ini adalah semacam amandemen yang memfasilitasi proses pendaftaran milik pribadi, ditandai tanah dan benda di atasnya. masalah-masalah tertentu dapat terjadi pada orang yang tidak memiliki paspor dan dokumen kadaster, berdasarkan transmisi untuk menggunakan situs ini.

Langkah pertama adalah mempersiapkan semua dokumen yang relevan. Diantaranya adalah:

• Deklarasi konstruksi;
• Peta kadaster dan paspor;
• dokumen mengkonfirmasikan penerimaan kepemilikan tanah;
• paspor sipil pemilik masa depan;
• perintah pembayaran untuk pembayaran biaya pendaftaran (1 000);
• pernyataan pada privatisasi.

Selanjutnya, semua ini tersedia di MFC atau Pendaftaran Chamber. Garden (cottage, berkebun), yang terletak di kemitraan, dapat diterbitkan sebagai kepemilikan "dacha amnesti" sampai 31 Desember 2020. Tetapi dalam semua kasus lain harus terburu-buru. Setelah semua, Anda harus bertemu hingga 2018, sampai dengan 1 Maret. Jika tidak sebagian privatisasi tidak terjadi.

Perhatikan juga bahwa jika ada perjanjian sewa, sebagai tanpa "dacha amnesti", Anda akan perlu untuk pra-membeli tanah dan benda-benda di atasnya. Berapa tenun tanah? Harga, seperti yang telah dikatakan, untuk mengatur berbeda. Tapi itu tidak perlu pasar dan kadaster. Yang harus dilakukan untuk tebusan. Tidak ada yang sulit tentang hal itu.

Sekarang saya mengerti bagaimana mungkin untuk mengeluarkan kepemilikan tanah dalam kasus tertentu. Perlu diingat, sekarang Anda tidak akan mendapatkan sertifikat hak atas tanah. Karena perubahan terbaru, sebagai konfirmasi berada di properti real estate dari warga, kini dikeluarkan hanya ekstrak dari Daftar Negara Bersatu. Ini beroperasi secara permanen, tetapi Anda harus memesannya terus-menerus. Setelah semua, itu hanya menunjukkan bahwa pada saat masalah yang Anda benar-benar memiliki hak-hak pemilik. Seperti yang Anda lihat, prosedur untuk pemberian kepemilikan tanah beragam. Tergantung pada situasi Anda menunggu fitur tertentu. Tetapi jika pra-mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan, Anda dapat dengan mudah mengatasi dengan tugas.