Bagaimana untuk membeli sebuah apartemen di Distrik Kereta Api - Faktor-faktor yang menentukan harga Real Estate

Sulit untuk menemukan seseorang yang untuk hidup saya tetapi tidak pernah dengan cara apapun, sering bertentangan dengan keinginan mereka, tetapi karena fakta menyedihkan yang terlibat dalam kesepakatan dengan perumahan real estate. Pada saat yang sama tidak peduli jenis transaksi - apakah itu rumah, tanah atau apartemen. Masing-masing objek dapat dievaluasi oleh apa yang disebut "tangan tak terlihat dari pasar" (sesuai dengan konsep ekonomi klasik Adam Smith) sesuai dengan sifat konsumen mereka. Hal ini untuk alasan ini bahwa ada berbagai aspek yang menentukan nilai properti pilihan. Mari kita secara singkat mempertimbangkan mereka.

Mungkin faktor yang paling jelas dan terkenal, juga memiliki dampak yang kuat pada harga, itu adalah lokasi dari objek relatif terhadap apa yang secara tradisional disebut pusat. Berkenaan dengan wilayah Moskow dan Moskow adalah kedekatan objek ke pusat ibukota. Sebagai contoh, beberapa ingin membeli sebuah apartemen di Distrik Kereta Api, Moskow Daerah. Selain penjelasan sepenuhnya irasional "prestise" keadaan ini adalah karena infrastruktur yang lebih baik di daerah pusat. Bahwa ada banyak toko-toko, gedung perkantoran, taman, sekolah bergengsi, rumah sakit, fasilitas budaya, dan sebagainya. Tapi kadang-kadang lokasi dekat dengan pusat dapat menjadi neraka nyata, peran penting dalam hal ini dimainkan oleh kondisi lingkungan yang buruk. Oleh karena itu, untuk membangun rumah, Anda dapat mengawasi tanah di suatu tempat di daerah hijau dan tenang, misalnya, Anda dapat membeli tanah di Kereta Api, relatif jauh dari pusat tetapi pada saat yang sama di kota kereta dalam infrastruktur berkembang dengan baik. Juga, biaya perumahan, terutama apartemen, secara signifikan dapat berkorelasi tergantung pada kehadiran stasiun metro. Harga dapat bervariasi oleh ribuan dolar di bawah jika metro adalah beberapa berhenti.

Di tempat kedua - arsitektur, serta jenis struktur bangunan. Jelaslah bahwa rumah kebutuhan merekonstruksi secara lengkap, dibangun pada awal abad ini (ini sering bisa ditemukan, misalnya, di St Petersburg) tidak membandingkan harga per meter persegi perumahan untuk svezhevozvedennym kompleks perumahan elit. Ketika Anda membeli properti apapun yang Anda perlu dibimbing terutama oleh kebutuhan mereka sendiri. Anda dapat, misalnya, untuk membeli sebuah rumah di Kereta Api dan penghematan yang signifikan. Dan jika Anda mampu membelinya dan ingin memilih arah yang lebih bergengsi - banyak desa pondok di arah barat di layanan Anda.

Ketika datang untuk membeli sebuah apartemen, tak usah dikatakan bahwa banyak berpengaruh pada rencana harga. Hal ini jelas bahwa apartemen di modern yang rumah-rumah prefabrikasi dan batu bata rumah monolitik dengan meningkatkan tata letak yang berbeda secara signifikan di jalan besar dengan harga apartemen di bangunan Khrushchev dan Brezhnev era dengan balkon dekat mereka, dapur dan banyak kekurangan lainnya dari perencanaan.

Tentu saja, tidak menentukan, tapi masih peran penting yang dimainkan oleh lokasi apartemen di lantai tertentu (terakhir atau pertama dibandingkan dengan rata-rata kinerja dinilai kurang), dan ada atau tidak adanya Lift. Juga, kita tidak bisa mengabaikan atribut-atribut yang melekat pada manusia modern, sebagai memiliki darat (meskipun sudah mulai kehilangan relevansi), kualitas pemanasan, kehadiran sampah, serta apakah ada balkon di apartemen dan apakah loggia.

Pada waktu kita, hal ini menjadi kondisi lingkungan semakin penting. Tapi Anda masih bisa membeli sebuah apartemen di daerah kereta api atau relatif lainnya non-polusi pinggiran daerah.