Apa yang dibutuhkan untuk hipotek: daftar dokumen, asuransi, tenggat waktu pendaftaran

Untuk memiliki apartemen Anda sendiri - mimpi, mungkin, setiap keluarga muda. Namun, tidak semua orang mampu mewah seperti: harga real estate saat ini memecahkan semua rekor. Tapi jangan khawatir! Karena tidak begitu lama lalu muncul jenis pinjaman - hipotek - adalah keinginan anak muda telah menjadi layak!

Inti dari hipotek

Mortgage - tidak apa-apa tapi pinjaman untuk membeli real estate (apartemen atau rumah). Tidak seperti jenis lain dari pinjaman, ini adalah proposisi jangka panjang, mengingat sekitar 10-15 tahun. Dan hal ini dapat dimengerti: untuk menarik pembayaran besar dalam kasus pemberian KPR untuk waktu yang singkat, tidak semua orang bisa. Tapi jika Anda membagi jumlah ini dengan 120 bulan panjang atau lebih, ternyata itu adalah nilai riil.

Fitur kedua hipotek - janji wajib dari properti yang dibeli sebagai jaminan. Hal ini diperlukan untuk bank untuk mendapatkan kepercayaan besok. Setelah semua, bahkan jika klien tidak membayar semua hutang tepat waktu, pemberi pinjaman akan hanya dalam hitam: apartemen / rumah akan masuk ke miliknya.

Fitur ketiga jenis dianggap kredit (ini adalah apa yang Anda butuhkan untuk hipotek secara wajib) - kehadiran pembayaran awal. Jika tidak ada bertanya tentang ketersediaan dana sendiri di sini tanpa mereka tidak bisa melakukan dalam produksi kredit konsumer. Biasanya, nilai minimum angsuran pertama dari 10-20% dari nilai properti.

Tahapan pendaftaran hipotek

Langkah-langkah dasar berikut harus dilakukan jika Anda ingin mendapatkan pinjaman untuk membeli apartemen / rumah:

• Menemukan properti yang diinginkan. Perlu dicatat bahwa lebih bank lebih disukai untuk bangunan baru. Begitu sering ketika membeli sebuah apartemen di rumah pemberi pinjaman baru dibangun memberikan pinjaman pada tingkat bunga yang lebih menarik.
• Untuk mempersiapkan dokumen yang diperlukan.
• Terapkan ke bank untuk KPR. Cara terbaik adalah untuk berlaku untuk beberapa organisasi. Mungkin salah satu dari mereka akan menyetujui pinjaman.
• Dengan respon positif terhadap banding mengajukan aplikasi ke departemen organisasi keuangan untuk mengkompilasi perjanjian pinjaman.
• Jika perlu, mengatur asuransi properti, kehidupan dan kesehatan dari peminjam.

Seperti yang Anda lihat, untuk mendapatkan pinjaman untuk real estate tidak begitu sederhana, proses ini akan memakan banyak waktu. Tapi tidak ada di masa depan tidak dapat dibandingkan dengan hasil hal-hal seperti - yang tinggal di apartemennya. Lebih-lebih, mengetahui langkah-langkah dasar tentang pendaftaran hipotek, semua yang Anda dapat memutar lebih cepat.

Mortgage: kondisi untuk memperoleh

Sekarang, sebagian besar lembaga keuangan menawarkan jasa mereka untuk memberikan kredit untuk pembelian properti. Semua produk mereka memiliki tangan khas mereka sendiri, kriteria dan kebutuhan mereka sendiri. Tapi ada beberapa dasar, kondisi hampir identik dalam banyak perusahaan. Mereka adalah sebagai berikut:

• hipotik mata uang. Di negara kita, sebagian besar pinjaman yang dikeluarkan dalam rubel Rusia, tetapi ada kasus pinjaman untuk perumahan dalam dolar AS dan euro.
• Besarnya suku bunga dalam jenis pinjaman sering mengambil nilai 10-16%. Informasi yang akurat tentang hal ini tidak bisa memberikan bank manapun, karena tergantung pada banyak faktor (pendapatan peminjam, istilah hipotek, dan sebagainya. D.).
• Awal pembayaran. Menurut persyaratan dari sebagian besar bank, klien untuk mendapatkan hipotek harus tersedia minimal 10% dari nilai properti.
• Persyaratan pinjaman. Item ini dipilih atas dasar solvabilitas peminjam dan keinginan sendiri.
• Kembali utang dalam bentuk pembayaran pada rekening bank bulanan. Nilai dari seluruh jumlah sebelumnya yang ditetapkan dalam perjanjian pinjaman.
• Sebagai jaminan untuk pinjaman pendaftaran Wajib janji dari properti yang dibeli.
• Dalam kebanyakan kasus, asuransi diperlukan dan pendaftaran: objek Pinjaman, kehidupan, kesehatan dan cacat peminjam.
• Melaksanakan pekerjaan evaluasi. Hal ini dilakukan oleh lembaga penilai independen. Diperlukan untuk bank puas dalam kenyataannya disebut nilai apartemen / rumah.
• Menyediakan informasi tentang pendapatan. Hal ini akan memungkinkan kreditur tidak meragukan solvabilitas peminjam.

dokumen yang diperlukan

Berbicara tentang perlunya paket sekuritas, perlu dicatat bahwa daftar ini dapat dipersingkat atau ditambah di perusahaan masing-masing. Di bawah ini adalah daftar dasar dari dokumen untuk pendaftaran hipotek, bank-bank yang sering bertanya:

• formulir aplikasi untuk pinjaman
• dokumen identitas. Paling sering, karena bertindak sebagai paspor warga negara Federasi Rusia.
• Dokumen tambahan kedua untuk memverifikasi identitas: ID militer, paspor, SIM atau pensiun kartu.
• Laporan pendapatan.

Persyaratan untuk peminjam

Memiliki penghasilan yang baik tidak cukup untuk mendapatkan hipotek. Bank memberlakukan persyaratan tertentu pada peminjam. Tentu saja, tergantung pada organisasi mereka mungkin sedikit dimodifikasi, tetapi esensi mereka adalah kurang lebih sebagai berikut:

• Kehadiran kewarganegaraan Rusia. Hal ini dibuktikan dengan paspor Rusia.
• Umur pada saat aplikasi adalah 21 tahun dan pada akhir masa hipotek untuk 60 tahun.
• Tidak adanya sejarah kredit "hitam".
• Permanen pendaftaran tinggal di wilayah pinjaman.
• Kerja di tempat yang sama selama sedikitnya enam bulan, pengalaman keseluruhan pada saat yang sama harus lebih dari satu tahun.

Menawarkan bank-bank terkemuka

Untuk meringankan potensi pilihan peminjam makan harus disajikan tabel berikut, yang berisi bunga tingkat hipotek di bank-bank negara itu.

Mortgage Sberbank

Bukan rahasia bahwa Sberbank Rusia - salah satu bank paling aman di negara ini. Hal ini menjelaskan pilihan banyak pelanggan dari lembaga ini. Dan cukup laris di sini dan jasa pinjaman ke sektor real estate. Potensi peminjam tidak ingin belajar, Anda harus memiliki hipotek dari kreditur.

Yang pertama adalah memenuhi persyaratan bank. Sehubungan dengan pelanggan, mereka adalah sebagai berikut:

• kewarganegaraan Rusia.
• Umur dari 18 untuk 75 tahun.
• Sebuah pekerjaan tetap dan formal.

Datang hipotek yang sama di Bank Tabungan dengan ketentuan sebagai berikut:

• Nilai suku bunga - dari 11,4% per tahun.
• Ketersediaan ekuitas - 20% dari nilai properti.
• Istilah hipotek - hingga 30 tahun.

Penting untuk dicatat bahwa sebelum negara pendaftaran kepemilikan dari nilai suku bunga meningkat sebesar 1 persen. Kenaikan sebesar ini mengancam dan penolakan pendaftaran properti diperoleh asuransi, jiwa dan kesehatan dari peminjam.

Mortgage di "VTB 24"

"VTB 24" memiliki kinerja keuangan tertinggi kedua dalam peringkat bank-bank Rusia. Oleh karena itu, tempat yang akan dan deskripsi dalam artikel ini yang Anda butuhkan untuk hipotek pada perusahaan. Terutama bahwa produk mereka memiliki lingkungan yang lebih menarik dan akses ke bagian besar dari populasi.

Jadi, untuk mulai benar melukis kondisi hipotek di "VTB 24". Mereka adalah sebagai berikut:

• Tingkat bunga - dari 11,9% per tahun (dalam proposal dengan dukungan negara);
• ketersediaan ekuitas - 20% dari nilai properti;
• jumlah pinjaman yang tersedia - dari 600 ke 8.000 rubel;
• pinjaman jangka - hingga 30 tahun.

Berikutnya, kita harus menyebutkan persyaratan dasar untuk peminjam. "VTB 24" mengedepankan adalah:

• umur 21 tahun pada saat mengajukan kredit dan tidak lebih dari 70 tahun pada saat pembayaran;
• total panjang layanan - tidak kurang dari satu tahun.

Asuransi dan hipotik

Ketika pinjaman hipotek selalu memberikan polis asuransi diminta untuk properti yang dibeli. Hal ini untuk melindungi baik peminjam dan bank darurat: kebakaran, gempa bumi, dll Hal ini juga diketahui bahwa masa berlaku asuransi tersebut adalah dalam kebanyakan kasus untuk satu tahun ... Tapi ini tidak berarti bahwa setelah waktu ini asuransi real estate, Anda bisa lupa! pinjaman subjek harus dilindungi dari risiko sampai pelunasan klien dari lembaga pembayaran keuangan dari pinjaman.

asuransi properti kebijakan - tidak hanya dokumen yang diperlukan dari Inggris. Jadi, sangat sering kebutuhan pemberi pinjaman dan asuransi lain pada pendaftaran hipotek. Yaitu: kebijakan asuransi jiwa dan kesehatan, kinerja peminjam. Tentu saja, menurut hukum Rusia, bank tidak memiliki hak untuk memaksa klien untuk desain jenis asuransi. lembaga keuangan, pada prinsipnya, dan datang, tapi membuat reservasi, bahwa penolakan kenaikan suku bunga sebesar 1 persen.

Perlu dicatat bahwa nasabah bank tidak dapat selalu membeli polis asuransi yang diperlukan dalam setiap perusahaan asuransi. Paling sering, pemberi pinjaman mengedepankan tuntutan mereka untuk pemilihan yang terakhir, dan kadang-kadang menyediakan daftar perusahaan terakreditasi, di antaranya Anda dapat memilih yang paling cocok.

Sekarang, mengetahui apa yang Anda butuhkan untuk hipotek, peminjam potensial harus tidak meragukan perlunya memperoleh pinjaman. Jangan katakan, dan rumah sendiri tidak ada pengganti!

Seperti yang bisa dilihat, itu tidak begitu mengerikan, ini adalah hipotek: kondisi untuk memperoleh dan persyaratan untuk peminjam tidak perlu mengintimidasi peminjam potensial. Yang penting, tidak perlu takut kesulitan dan bergerak menuju tujuannya.