Rincian lebih lanjut tentang dokumen apa yang dibutuhkan untuk menjual apartemen

Bagaimana mempersiapkan penjualan rumah atau apartemen Anda? Anda bisa melakukannya sendiri. Sudah cukup untuk mengetahui dokumen apa yang dibutuhkan untuk menjual apartemen. Artikel kami akan membantu kita untuk memiliki gambaran lengkap tentang hal ini. Jadi, daftar yang diperlukan bisa dibagi menjadi dua bagian. Yang pertama adalah dokumen yang dimiliki langsung oleh masing-masing pemilik. Yang kedua - yang perlu diperoleh di berbagai institusi.

Dokumen hukum

Mereka juga disebut ODPs. Selain paspor seorang warga Federasi Rusia (ini adalah dokumen wajib pertama dalam daftar kami), pemilik apartemen yang dijual harus memiliki sertifikat kepemilikan tempat tinggal. Hal ini dikeluarkan oleh Kamar Pendaftaran di tempat tinggal pemilik (atau di lokasi properti, jika berbeda).

Hak lain atas properti dapat dianggap sebagai sertifikat masuk ke dalam warisan, jika apartemen atau rumah itu diwarisi. By the way, perlu untuk mengeluarkan sertifikat tersebut dalam waktu enam bulan sejak tanggal kematian pewaris. Jika tidak, akan diperlukan untuk mengembalikan hak milik hanya melalui pengadilan. Jika Anda berencana untuk menjual perumahan turun-temurun, notaris pada saat bersamaan dapat memberi tahu Anda dokumen-dokumen untuk menjual apartemen yang Anda butuhkan.

Jika penjualan apartemen tidak dilakukan oleh pemiliknya, penjual yang bertindak sebagai penjual membutuhkan surat kuasa umum notaris dengan hak menjual. Jika hak penjualan dalam surat kuasa tidak tercermin, maka transaksi penjualan dianggap tidak valid, maka berhati-hatilah saat melamar ke kantor notaris. Nuansa tambahan: jika properti itu bersama, surat kuasa akan diminta dari pemilik kedua (ketiga dan seterusnya) dan persetujuannya atas penjualan tersebut.

Dokumen tambahan diperlukan untuk penjualan apartemen

Untuk mengumpulkan bagian dari daftar kami, Anda harus seperti pihak berwenang. Tentu saja, hanya jika Anda memutuskan pengalaman pribadi untuk mengetahui dokumen apa yang dibutuhkan untuk menjual apartemen. Kita mulai dengan BTI (Bureau of Technical Inventory). Karyawannya mengetahui dokumen apa yang dibutuhkan untuk menjual apartemen tersebut. Di kantor ini Anda harus mengeluarkan paspor kadaster dan teknis dari objek penjualan. Sebaiknya bawa dokumen ini segera sebelum transaksi, karena mereka memiliki masa berlaku terbatas dan kemudian harus diperbarui.

Lalu kita pergi ke ZhEK, dan lebih khusus lagi, ke bagian paspor. Di sini kita mendapatkan apa yang disebut kartu apartemen (daftar semua yang terdaftar di perumahan ini) dan sertifikat tidak adanya tunggakan uang sewa. Referensi ini juga memiliki periode validitas tertentu, jadi lebih baik tidak membawanya terlalu dini sebelum penjualan, mereka tidak valid. Dokumen apa yang dibutuhkan untuk menjual apartemen itu, kamu sudah hampir siap. Tapi ada beberapa klarifikasi.

Penting untuk mengenal semua orang

Jika anak kecil terdaftar di apartemen untuk dijual, Anda harus mengurus dokumen lain. Persetujuan dari otoritas perwalian untuk dijual. Ini dikeluarkan hanya jika Anda memberikan bukti tempat pendaftaran anak di masa depan. Tanpa izin dari otoritas perwalian, Anda tidak akan bisa mendaftarkan transaksi di ruang pendaftaran dan meresmikan kontrak penjualan.

Jika setelah membaca artikel tersebut, Anda memutuskan untuk menghubungi agen real estat, pada prinsipnya Anda sudah cukup tahu tentang dokumen apa yang dibutuhkan untuk menjual apartemen, dan daftarnya tidak akan mengejutkan dan tidak menyenangkan bagi Anda. Hati-hati saja, periksa reputasi dan rekomendasi dari seorang makelar agar tidak mempercayai orang yang tidak dapat dipercaya dengan dokumen penting dan tidak mendapat masalah dengan scammers.