Perumahan yang bobrok melumpuhkan kota

Apa perumahan bobrok? Sayangnya, dalam hukum Federasi Rusia konsep ini tidak diungkapkan, meskipun muncul dalam nama kedua program federal dan lokal. Kebijakan manual, disetujui oleh Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia MKD 2-04.2004, menjelaskan persyaratan untuk isi sebuah bangunan apartemen penghunian, termasuk milik umum yang disebutkan, seperti peralatan komunikasi dan tempat di mana mereka berada.

Menjelaskan bagaimana melakukan perbaikan rutin dalam rangka memenuhi keselamatan warga dan properti mereka. Secara resmi, dokumen ini belum dipublikasikan karena memang ditujukan untuk organisasi yang memiliki perumahan mereka, pemerintah daerah, serta berbagai kontrol dan layanan perusahaan dana perumahan pada kebutuhan konsumen.

Toolkit mendefinisikan keadaan pembangunan rumah secara keseluruhan:

• persentase memakai bangunan batu - di atas 70%;
• persentase rumah kayu memakai dan loteng asal lokal bahan - di atas 65%;
• struktur load-bearing utama, mempertahankan kekuatan mereka, tetapi persyaratan operasional yang tidak lagi memenuhi persyaratan yang diperlukan.

perumahan yang bobrok, muncul di manual kebijakan sebagai keadaan darurat, itu dianggap seperti itu, asalkan lebih dari lima puluh persen dari tempat dan struktur pendukung menimbulkan ancaman bagi kehidupan dan kesehatan penyewa.

Sejak bobrok dan darurat perumahan tidak hanya ancaman bagi orang yang hidup di dalamnya, tetapi juga merusak penampilan kota, pemukiman penduduk bangunan ini - tugas utama reformasi perumahan. Perbaikan di rumah-rumah tersebut tidak dilakukan selama beberapa dekade. Menurut aturan dari isi perumahan setiap pemilik bangunan apartemen yang diperlukan untuk membuat kontribusi untuk perbaikan dan pemeliharaan perumahan dalam proporsi ke daerah itu menempati.

Seringkali uang dari pemilik dimaksudkan untuk memperbaiki, pergi ke rekening pemeliharaan perumahan (pembersih kerja, tukang sapu, mekanik, manajer, dll), dan perbaikan tidak dimasukkan dalam daftar prioritas. Jika rumah menjalankan organisasi komersial, tujuan utama dari kegiatan ini adalah untuk membuat keuntungan, dan uang yang dimaksudkan untuk perbaikan, pergi untuk tujuan lain. Dengan demikian, perumahan yang bobrok menjadi "sempalan" dari layanan perumahan dan komunal, di mana, pada gilirannya, tidak dikendalikan dengan baik.

Menurut Keputusan Presiden diadopsi pada tahun 2010. Undang-undang di pemukiman perumahan yang bobrok. Atas dasar program "perumahan Bobrok" dikembangkan (di daerah tertentu). Tetapi karena hukum tidak definisi tidak jelas dari apa yang perumahan yang bobrok, dalam prakteknya, hal ini tidak begitu sederhana. Untuk menjadi peserta program, rumah harus diberikan status perumahan tua dan bobrok, dan jika tidak ada kriteria, bagaimana mencapai pembongkaran rumah, akhir-of-hidup?

Tentu saja, ada prosedur untuk pemukiman tempat tinggal kumuh, yang mengharuskan penyediaan dokumen yang relevan, di mana perumahan ditugaskan status. Dan jika itu adalah jelas bahwa alarm rumah dan menimbulkan ancaman bagi kehidupan dan kesehatan, dan Komisi untuk alasan apa pun tidak mau mengakuinya, maka - rute langsung ke pengadilan. Untuk pengadilan harus menentukan keadaan kasus ini, dan, sebagai praktek menunjukkan, dalam banyak kasus pengadilan adalah di sisi pelamar. Dalam keadaan darurat di pengadilan rumah diakui, itu harus dibongkar, dan penduduk return dihuni wajib memberikan sesuai dengan norma-norma undang-undang perumahan baru.

Anda harus memahami bahwa dana untuk program pemukiman kembali darurat dan bobrok perumahan dibiayai oleh investor dan daerah anggaran. situasi di lapangan dari sudut pandang keuangan, yang sama sekali berbeda, oleh karena itu, persentase penyelesaian di negara ini tidak merata. Seringkali beberapa daerah, bahkan mengambil program pemukiman kembali, tidak memenuhi kewajiban mereka, merujuk pada kurangnya dana. Jumlah perumahan yang bobrok hanya tumbuh, terutama karena pembangunan konstruksi militer dan pasca-perang di mana perbaikan tidak dilakukan untuk waktu yang lama. Jadi pada saat ini prioritas kebijakan adalah untuk merombak dan penghapusan darurat dan perumahan yang bobrok.