Perjanjian Konsesi: esensi, penggunaan, lingkungan, pelatihan, prosedur untuk menyimpulkan, mengubah, contoh tangan. Perjanjian Konsesi dalam kaitannya dengan objek properti kota

Penerapan perjanjian konsesi kontribusi untuk meningkatkan daya tarik investasi ekonomi domestik, kualitas layanan, karya dan produk. Sebagai bagian dari kesepakatan yang dibuat lebih efisien penggunaan sumber daya.

Inti dari perjanjian konsesi

Berdasarkan kesepakatan itu, salah satu pihak menyanggupi untuk merekonstruksi atau membuat properti, kepemilikan yang dimiliki atau akan menjadi milik topik lain. Perjanjian Konsesi dalam kaitannya dengan objek properti kota disediakan bahwa pengguna akan melakukan kegiatan yang berkaitan dengan eksploitasi properti. Dalam hal ini, pemilik wajib untuk mentransfer hak untuk menggunakan dan kepemilikan untuk jangka waktu tertentu pihak. Perjanjian Konsesi dalam kaitannya dengan objek properti kota mengandung unsur berbagai kontrak. Dengan demikian, aturan yang berlaku dari Kode Sipil kontrak, komponen yang hadir dalam dokumen, jika yang lain tidak datang dari isinya atau hukum.

rekonstruksi

HPH di bawah perjanjian konsesi, mengasumsikan kewajiban untuk melaksanakan kegiatan tertentu. Mereka mungkin ditujukan untuk menciptakan rekonstruksi real estate. Sebagai contoh, perjanjian dapat mencakup kegiatan seperti:

1. Reorganisasi melalui pengenalan teknologi baru.
2. Otomatisasi dan mekanisasi produksi.
3. Modernisasi dan penggantian dan keausan peralatan.
4. Perubahan sifat fungsional atau pengolahan objek atau komponen individu.
5. kegiatan lain yang meningkatkan kinerja aktiva tetap.

nuansa

Obyek perjanjian, yang tunduk pada rekonstruksi, pada saat transaksi berada di kepemilikan dan bebas dari hak orang lain. Hal ini tidak diperbolehkan menjaminkan atau keterasingan pengguna telah mengambil aset berwujud. Perubahan tujuan dilarang objek. Pengguna dapat mengambil pendapatan dan menghasilkan produk dalam pabrik dan peralatan. Mereka adalah miliknya, kecuali dinyatakan didirikan dalam kontrak. Risiko kerusakan akibat kecelakaan atau kerusakan aset tetap harus HPH, kecuali ditentukan lain dalam perjanjian. Kontrak dapat diberikan tugas untuk memastikan kekayaan atas biaya sendiri.

OS

Perjanjian Konsesi dalam kaitannya dengan objek properti kota mungkin melibatkan transfer ke penggunaan aset berwujud, yang membentuk sebuah unit dengan sarana utama atau untuk dioperasikan oleh utilitas untuk pelaksanaan pihak untuk kegiatan transaksi disepakati. Dalam hal ini, sepakat untuk memasukkan komposisi mereka dan deskripsi, waktu dan tujuan penggunaan. Perjanjian tersebut juga ditentukan prosedur untuk mereka kembali ke pemilik pada penghentian perjanjian. Sebagai bagian dari transaksi dapat ditetapkan kewajiban tambahan bagi pengguna. Mereka ditentukan oleh kesepakatan para pihak yang membuat perjanjian konsesi. Contoh tanggung jawab seperti: modernisasi usang peralatan, penggantian teknologi baris, meningkatkan kinerja lain. aktiva berwujud yang diperoleh atau dibuat dalam perjalanan bisnis dan non-OS, masuk ke properti Anda, kecuali jika tidak ditetapkan dalam kontrak. hak eksklusif untuk produk kerja intelektual, yang diperoleh oleh HPH biaya sendiri selama pelaksanaan perjanjian konsesi, milik pihak lain untuk transaksi. Mata pelajaran dapat mengatur dan aturan yang berbeda.

biaya

Biaya memenuhi kewajiban menurut perjanjian pengguna aset material. Perjanjian konsesi di bagian Rusia paragraf disertakan, menunjukkan bahwa bagian dari rekonstruksi / penciptaan biaya operasi bisa mengambil alih pemilik. Biaya harus dalam hal ini ditentukan dalam pengumuman kontes atau dalam keputusan tentang penandatanganan kontrak (jika tender tidak dilakukan), serta secara langsung dalam kontrak.

pendaftaran

Mentransmisikan kewenangan pengguna untuk mengoperasikan dan kepemilikan barang-barang material yang disediakan oleh pemilik, adalah sebuah beban. Dengan demikian, mereka harus terdaftar sesuai dengan undang-undang. Prosedur untuk objek yang diciptakan dari perjanjian tersebut dilakukan secara bersamaan dengan pendaftaran negara kepemilikan pemberi untuk properti ini.

Kategori kekayaan

Undang-undang menyediakan daftar sistem operasi, transmisi yang dapat dibuat sebagai perjanjian konsesi. Contoh aset berwujud - bangunan yang merupakan bagian dari:

1. Jalan dan jaringan infrastruktur transportasi komunikasi rekayasa. Yang terakhir, antara lain, meliputi underpass, penyeberangan, parkir, jembatan, terowongan dan sebagainya.
2. fasilitas kereta api.
3. Sungai dan laut pelabuhan, termasuk mereka pengairan, teknik dan infrastruktur manufaktur.
4. Fasilitas transportasi pipa.
5. Bandara, bangunan untuk mendarat, lepas landas dan parkir, bergerak pesawat.
6. Teknik dan infrastruktur industri bandara.
7. Waterworks.
8. Fasilitas untuk produksi, distribusi, transfer panas dan listrik.
9. sistem infrastruktur utilitas.
10. Objek pendidikan, kebudayaan, kesehatan, olahraga, dan sebagainya.
11. Metro dan transportasi umum lainnya.
12. Fasilitas untuk melakukan medis, pariwisata, kegiatan medis dan pencegahan, organisasi rekreasi.

Fitur tambahan

Obyek perjanjian dan properti lainnya tidak termasuk ke dalam kota kepemilikan / negara, dapat dirancang untuk digunakan sebagai tujuan umum, melakukan kegiatan tertentu dan memberikan proses manufaktur tunggal. Dalam hal ini, pemilik memiliki hak untuk menandatangani pengguna OS kontrak sipil yang mendefinisikan karakteristik dari mereka. Namun, pemilik harus menghubungkan munculnya tugas dan hak di atasnya untuk hubungan perjanjian konsesi.

peserta dalam transaksi

Hukum mendefinisikan sisi berikut dari perjanjian konsesi:

1. Pemerintah atau badan eksekutif pemerintah federal, struktur pemerintah daerah atau lokal. Lembaga-lembaga ini bertindak sebagai pemilik (pemberi).
2. pengusaha perorangan, perusahaan komersial asing atau domestik atau dua atau lebih badan hukum, bertindak sesuai dengan kontrak kemitraan sederhana. Mata pelajaran ini adalah pemegang konsesi (pengguna).

Undang-undang memungkinkan untuk perubahan orang dalam transaksi. Hal ini dilakukan oleh penyerahan atau pengalihan utang dari persetujuan dari pemilik pada saat memasuki fasilitas perjanjian operasi. Pengguna tidak dapat mengalihkan hak di bawah transaksi sebagai jaminan. Transisi dari tanggung jawab dan kapasitas hukum HPH tersebut, badan hukum dengan reorganisasi oleh perusahaan lain dilakukan pada organisasi muncul di bawah persyaratan yang ditentukan dalam keputusan tentang kesimpulan dari perjanjian.

keabsahan

Dalam menentukan periode yang perjanjian konsesi dalam kaitannya dengan objek properti kota akan efektif, memperhitungkan:

1. Waktu yang diperlukan untuk membuat / rekonstruksi OS.
2. Volume investasi untuk pelaksanaan kegiatan yang disepakati pihak dalam transaksi dan payback period mereka.
3. kewajiban lain di bawah pengguna kontrak.

pembayaran

Perjanjian Konsesi dalam kaitannya dengan objek properti kota menentukan ukuran dari jumlah yang pengguna diwajibkan untuk daftar selama hidup mengirimnya kekayaan. Pembayaran dapat diinstal selama periode tertentu, dan interval waktu yang terpisah. Nilai pembayaran bentuknya, aturan dan persyaratan transaksi ditentukan oleh para peserta. undang-undang menyediakan untuk beberapa pilihan untuk pembayaran kewajiban keuangan:

1. Biaya datar. Hal ini dapat dibayar sekaligus atau sebentar-sebentar dalam anggaran dari tingkat yang sesuai dana.
2. Bagian laba atau produk yang diperoleh oleh pengguna dalam pelaksanaan kegiatan yang disepakati dalam kerangka transaksi.
3. Mentransfer hak kontsendentu ke properti yang dimiliki oleh HPH.

Peserta dalam transaksi dapat membentuk bentuk campuran pembayaran.

hak pengguna

Perjanjian Konsesi dalam kaitannya dengan objek properti kota menetapkan kemungkinan hukum sebagai berikut:

1. Untuk membuang aset berwujud sesuai dengan aturan yang ditetapkan dalam undang-undang federal dan kontrak.
2. Mematuhi ketentuan perjanjian konsesi langsung atau melalui pihak ketiga. Pengguna akan bertanggung jawab atas tindakan entitas pihak ketiga seperti untuk nya.
3. Gratis penggunaan aturan yang ditetapkan dalam kontrak, tunduk pada kondisi hak eksklusif kerahasiaan untuk produk karya intelektual yang dihasilkan di bawah kondisi dari perjanjian dengan biaya sendiri, untuk melakukan kegiatan yang ditetapkan oleh para pihak.

tugas pengguna

Dalam proses pelaksanaan kegiatan yang ditetapkan oleh perjanjian konsesi, HPH harus:

1. Yang akan diadakan di istilah asli dari rekonstruksi atau penciptaan sistem operasi dan mulai beroperasi.
2. Gunakan aset berwujud untuk tujuan dan sesuai dengan aturan yang ditetapkan oleh transaksi.
3. Untuk melakukan kegiatan yang diatur dalam perjanjian, tidak menangguhkan atau menghentikan tanpa persetujuan pemilik.
4. Memastikan kinerja kontrak kesempatan untuk memperoleh pelayanan, barang dan karya untuk pengguna.
5. Menyediakan pelanggan / pelanggan manfaat yang ditetapkan oleh undang-undang federal dan peraturan lainnya, dalam kasus-kasus dan sesuai dengan aturan yang ditetapkan dalam transaksi.
6. Menjaga ketertiban baik dari sistem operasi, perbaikan dan perbaikan modal dengan biaya sendiri, untuk menanggung biaya lain dari aset berwujud, kecuali ditentukan lain dalam kontrak.

Poin utama dari perjanjian

Sebagai tahap penting dari transaksi melayani penyusunan perjanjian konsesi. Ini melibatkan koordinasi dari semua poin-poin penting dari perjanjian. Penyusunan perjanjian konsesi meliputi, antara lain, definisi ukuran dan bentuk pembayaran untuk operasi OS, aturan sesuai dengan yang akan diperkenalkan. Perjanjian tersebut, di samping itu, item berikut harus hadir:

1. kewajiban pengguna di bawah rekonstruksi atau penciptaan sistem operasi, sesuai dengan tenggat waktu yang disepakati, pelaksanaan kegiatan yang ditentukan.
2. Masa kontrak.
3. Komposisi dan deskripsi objek. Pada titik ini, antara lain, karakteristik teknis dan ekonomi dari sistem operasi.
4. Aturan lahan yang akan digunakan untuk melakukan aktivitas tertentu, periode penandatanganan perjanjian sewa / menyewakan (jika perlu).
5. Tujuan dan durasi periode operasi OS.
6. kondisi terkait lainnya yang ditetapkan dalam undang-undang federal.

tambahan

Perjanjian konsesi dalam kaitannya dengan objek properti kota juga dapat mencakup item pada:

1. volume produksi dalam melakukan ditentukan dalam aktivitas transaksi.
2. Aturan untuk pembentukan dan penyesuaian tarif (harga) untuk melaksanakan pekerjaan, produk, jasa, serta tunjangan untuk biaya pengelolaan kegiatan yang disepakati.
3. Volume investasi dalam rekonstruksi / penciptaan objek perjanjian.
4. item lain yang tidak dilarang oleh undang-undang.

faktor penting

Undang-undang menetapkan prosedur khusus untuk kesimpulan dari perjanjian konsesi. Hal ini dibuat dalam rangka kompetisi. Dokumen yang disiapkan oleh template yang terdiri dari barang yang dibutuhkan yang tercantum di atas. Amandemen perjanjian konsesi yang dibuat dengan persetujuan dari peserta. Dalam hal ini, item penyesuaian seperti yang didefinisikan sesuai dengan penawaran tender hanya diperbolehkan dalam kasus luar biasa ditetapkan oleh hukum. Mengubah perjanjian juga dapat dilakukan dengan perintah pengadilan dengan alasan yang ditentukan dalam KUH Perdata.

pemutusan kontrak

Ini terjadi dalam kasus berikut:

1. tanggal batas waktu.
2. Dengan persetujuan dari peserta.
3. Menurut pengadilan.

Setelah pengakhiran, Anda harus memberikan properti kepada pemilik, kecuali jika tidak ditetapkan oleh kontrak atau hukum. Aset berwujud pada saat yang sama harus tetap dalam keadaan yang ditentukan dalam kontrak. Kembalinya properti dilakukan dengan pendaftaran sertifikat transfer.

Pemutusan perjanjian oleh keputusan pengadilan

Pemutusan perjanjian dapat diminta oleh salah satu pihak di hadapan pelanggaran poin nya dengan peserta lain. Dalam keadaan lain, dan dapat bertindak sebagai basis. pelanggaran yang signifikan dari ketentuan perjanjian meliputi:

1. Penundaan dalam rekonstruksi / penciptaan OS.
2. Operasi aset berwujud untuk tujuan yang tidak tercakup kesepakatan.
3. Pelanggaran aturan penggunaan OS.
4. Kegagalan HPH untuk melakukan pihak sepakat dalam aktivitas transaksi.
5. Suspensi atau penghentian kegiatan ditetapkan dalam kontrak.
6. Kegagalan atau pemenuhan yang tidak tepat dari kewajiban yang berkaitan dengan penyediaan karya, barang dan jasa kepada konsumen.

pengamanan

Ketika melakukan kegiatan, disepakati oleh para pihak perjanjian, pengguna memiliki hak untuk membela kepentingan mereka, sesuai dengan ketentuan-ketentuan konstitusional, perjanjian internasional, undang-undang federal dan peraturan lainnya. Secara khusus, ia dapat mengandalkan kompensasi kerugian, yang muncul sebagai akibat dari tindakan melanggar hukum dari badan-badan negara, lokal dan pemerintah daerah serta pejabat dari struktur ini. Pelaku muncul sesuai dengan hukum yang berlaku.