Penilaian properti dalam kebangkrutan Usaha: Custom

Keadaan yang berbeda, dan hal itu terjadi bahwa kadang-kadang harus datang ke keputusan untuk menutup perusahaan. Pembangunan ekonomi dari perusahaan tidak selalu stabil, misalnya, di saat krisis secara signifikan meningkatkan risiko kebangkrutan. Ada situasi yang mengarah pada kebangkrutan tak terelakkan dari perusahaan. Sebagai pendaftaran perusahaan dan proses kebangkrutan - pendekatan pekerjaan tidak kurang menuntut diikuti dengan perhatian khusus. Penilaian properti adalah salah satu prosedur dasar dalam kasus kepailitan, dapat dilakukan dengan berbagai cara.

Kita akan melihat peran dan seluk-beluk yang memainkan penilaian properti saat kebangkrutan perusahaan. Dalam undang-undang Rusia ada "UU Kepailitan (Kepailitan)", yang didasarkan pada dan dilakukan prosedur yang penting ini. Penilaian selalu melakukan penilai independen, ia bertindak dalam kerangka kontrak menyimpulkan antara dia dan perusahaan bangkrut. Apa kata "merdeka"? evaluator tidak harus menjadi pemilik, pendiri atau karyawan perusahaan. Pemberi pinjaman, asuransi, pemegang saham, pelanggan, atau pemangku kepentingan lainnya dapat juga menghasilkan penilaian properti. Dalam daftar ini ada juga kerabat dari orang-orang di atas. Dalam menilai pelanggan tidak memiliki hak untuk ikut campur dalam kegiatan penilai, membatasi untuk tindakan dan mempengaruhi proses kerja.

Prosedur evaluasi dari perusahaan bangkrut dapat dilakukan dengan metode yang berbeda, keputusan bagaimana menilai, ini diambil tergantung pada keadaan.

Jika diputuskan untuk menjual perusahaan secara keseluruhan, tidak membaginya menjadi bagian-bagian dalam proses diskusi, itu membuat penilaian secara keseluruhan yang mencakup deskripsi lengkap tentang properti dan kewajiban. Metode ini paling menjanjikan. Pertama, perusahaan akan lebih menguntungkan untuk menjual keseluruhan, terutama jika perusahaan adalah menjanjikan dan memberikan harapan untuk masa depan. Menjalankan bisnis yang membuat keuntungan, secara otomatis menambahkan nilai di samping biaya properti. Untuk menilai prospek perusahaan, harus menganalisis perkiraan perusahaan, dan jika evaluasi memberikan pandangan positif, penjualan perusahaan akan sepenuhnya menjadi solusi yang paling efektif. Dalam hal ini, akan sangat diinginkan untuk penilaian penuh properti.

Jika keputusan itu mendukung penjualan properti sebagian, penilaian akan dilakukan secara terpisah untuk masing-masing kategori properti. Properti dan daerah akan dievaluasi secara terpisah, peralatan, barang, kekayaan intelektual - semua dihargai secara terpisah. Dalam hal ini, penting untuk menjadi baik membubarkan benda penjualan untuk menjual mereka di masa depan yang lebih menguntungkan mungkin. Sebagai contoh, daerah di mana toko, semua menawarkan menjanjikan bersama-sama dengan peralatan yang dipasang di dalamnya. Setelah pembongkaran, transportasi dan pemasangan peralatan akan biaya lebih jauh sangat mahal dan akuisisi pembeli tersebut akan memiliki hak untuk dianggap layak. Benar fasilitas penjualan dibubarkan akan membantu penilai independen. Dengan demikian, biaya yang saling banyak akan menjadi lebih mahal jika mereka kompeten mengajar.

Berikutnya, Anda harus memilih apa jenis nilai yang paling berlaku dalam kasus kebangkrutan. Ada pasar dan nilai jual kembali. Nilai pasar adalah harga yang paling terjangkau untuk penjualan properti. Biasanya dihitung sebagai bagian dari nilai rata-rata dari objek. Nilai sisa menguntungkan ketika waktu untuk menjual properti tidak hadir, dan kebutuhan untuk menjual perusahaan sebagai sesegera mungkin. Biasanya, nilai likuidasi properti dijual di lelang.

Menilai kemampuan mereka dan untuk mencari bantuan dari seorang ahli yang berkualitas, Anda akan dapat menjual bisnis yang paling menguntungkan, menghindari kerugian yang tidak diinginkan.