Mortgage refinancing, "Gazprombank": ulasan

pinjaman hipotek telah menjadi salah satu spesies yang dapat digunakan untuk membeli rumah mereka sendiri. Hari ini, hampir semua lembaga keuangan menawarkan untuk mengeluarkan hipotek pada istilah yang paling menguntungkan, serta menjadi operasi umum seperti refinancing KPR. "Gazprombank", antara lain, menawarkan kondisi yang optimal untuk pendaftaran dan disederhanakan persyaratan untuk peminjam.

konsep dasar

Sebelum mempertimbangkan refinancing hipotek di "Gazprombank", kami menjelaskan konsep dasar.

Hipotek dianggap sebagai bentuk jaminan, di mana debitur menggunakan properti yang mendasari, dan dalam hal default pemberi pinjaman sebelum properti dapat dijual untuk membayar utang.

Ini refinancing disebut penutupan total atau sebagian dari pinjaman dengan mendapatkan pinjaman baru. Hal ini dapat diterapkan dalam hal perubahan kondisi pasar, serta mengurangi solvabilitas debitur.

Pilihan terbaik adalah untuk membiayai kembali hipotek di "Gazprombank". Ulasan itu untuk sebagian besar hanya positif, banyak peminjam puas dengan persyaratan pinjaman dan jasa bank.

syarat-syarat

Refinancing KPR "Gazprombank" membawa pada kondisi berikut:

• Hipotek diberikan selama 30 tahun atau lebih.
• Ikrar bertindak real estate langsung sendiri.
• Pinjaman ini dikeluarkan di bawah program dalam jumlah 600 ribu. Gosok. 45 juta rubel.
• refinancing bunga 12-13%.
• Tingkat bunga pinjaman bisa sampai 1% jika peminjam memiliki asuransi swasta.
• Aplikasi untuk refinancing hipotek terlihat 7-10 hari.
• Kemungkinan pelunasan awal hipotek tanpa pengenaan denda dan hukuman.
• pembayaran bulanan dapat dibayar lebih dari pembayaran minimum yang diperlukan.
• Refinancing dapat diterbitkan tidak hanya di rubel, tetapi dalam mata uang yang berbeda.

asuransi

Seperti jangka panjang lainnya pinjaman, "Gazprombank" refinancing mortgage setuju untuk memastikan. Berbagi asuransi wajib dan sukarela.

Risiko berikut ini termasuk dalam asuransi wajib:

1. Kerusakan atau kerugian harta benda.
2. Pemutusan hak kepemilikan properti agunan untuk setidaknya satu tahun (tetapi jika properti itu menetapkan peminjam lebih dari tiga tahun, jenis asuransi ini tidak berlaku).

The asuransi sukarela adalah sebagai berikut:

1. Kematian peminjam atau hilangnya kapasitas kerja mereka.
2. Kecelakaan.
3. asuransi properti.

pendaftaran

Meskipun volatilitas dalam bidang ekonomi, refinancing mortgage "Gazprombank" bekerja tanpa perubahan besar.

proses refinancing memiliki langkah-langkah desain berikut:

• Menulis pernyataan di kantor yang nyaman "Gazprombank".
• Pengumpulan dan penyerahan dokumen.
• Memperoleh izin di bank, di mana ia awalnya dibingkai hipotek, untuk melaksanakan refinancing.
• Drafting dan menandatangani kontrak.
• Transfer dana yang diberikan ke rekening peminjam.
• Pembayaran kembali pinjaman dengan bank di mana hipotek telah dikeluarkan.
• Pembebasan dari agunan beban real estate.
• Kesimpulan dari kontrak hipotek dengan "Gazprombank".

Ada pilihan yang diperlukan untuk memberikan penjamin atau properti lainnya di "Gazprombank". Mortgage refinancing bank lain untuk individu, dalam hal ini disediakan dengan persyaratan yang lebih menguntungkan. Dengan kata lain, peminjam meningkatkan kemungkinan mendapatkan dana untuk melunasi hipotek dengan bank lain.

dokumen

"Gazprombank", namun, seperti bank lain, membutuhkan satu set standar dokumen. Pertama-tama Anda perlu mengajukan permohonan untuk pembiayaan kembali, untuk menyetujui pengolahan data dan meminta sejarah kredit.

Aplikasi ini harus berisi informasi berikut:

1. Rincian lengkap dari peminjam.
2. Alamat dan nomor telepon dari pemohon.
3. jumlah pinjaman yang dibutuhkan untuk melunasi hipotek.
4. Pengkreditan periode.
5. Data pemeliharaan kendaraan.

Seiring dengan aplikasi disajikan:

• dokumen identitas;
• Latar belakang 2-PIT mengkonfirmasikan solvabilitas peminjam;
• salinan catatan kerja;
• Dokumen real estate: sertifikat yang menyatakan hak kepemilikan, dasar hak untuk menerima properti;
• Perjanjian kredit yang menyimpulkan dengan kreditur asli;
• sertifikat utang kartu kredit.

dokumen tambahan meliputi:

• pertama memperoleh persetujuan tertulis dari pemberi pinjaman untuk membiayai kembali hipotek;
• penyediaan properti agunan atau jaminan tambahan;
• peminjam dapat memberikan bukti penghasilan tambahan; Misalnya, jika sewa gedung, perlu untuk menyerahkan kontrak sewa.

Selain ini, bank dapat meminta dokumen-dokumen berikut:

• nomor identifikasi pajak;
• snils;
• dokumen pendidikan;
• Dokumen sertifikasi status perkawinan;
• akte kelahiran anak atau paspor anak, jika ia sudah berusia 14 tahun;
• sertifikat kematian orang tua, anak-anak, pasangan (jika ada);
• dokumen yang dapat mengkonfirmasi kehadiran dari harta bergerak atau tidak bergerak.

Persyaratan untuk peminjam

"Gazprombank" mortgage refinancing bank lain tidak memberikan sarana bagi semua orang. Untuk peminjam yang ingin memecahkan masalah kredit mereka, bank yang membebankan sejumlah persyaratan. Ini termasuk:

• kehadiran kewarganegaraan Rusia;
• tinggal permanen di daerah kredit;
• sejarah kredit yang positif, kurangnya terlambat pada saat pembiayaan kembali;
• refinancing mortgage "Gazprombank" menyediakan individu yang berada di bawah 20 tahun dan tidak lebih dari 55 tahun untuk perempuan dan 60 untuk laki-laki;
• kehadiran penghasilan tetap dan tinggal di tempat yang sama setidaknya enam bulan.

orang pendapatan harus memberikan kesempatan tepat waktu untuk membayar pembayaran bulanan. Dalam kasus keterlambatan atau pemenuhan yang tidak tepat dari kewajiban ke bank kepada peminjam dapat dikenakan denda dan hukuman.

Jika peminjam untuk memberikan jaminan tambahan berupa properti atau penjamin lain, lembaga keuangan dapat meningkatkan usia lima tahun (untuk wanita itu adalah 60 tahun untuk laki-laki - 65, masing-masing).

Ketatnya persyaratan didasarkan pada kenyataan bahwa dengan cara ini bank mengamankan stabilitas keuangan, dan pinjaman sangat kecil.

Persyaratan untuk hipotek

refinancing mortgage "Gazprombank" terjadi, jika memenuhi persyaratan:

• diambil dalam rubel;
• jenis kewajiban utang - hanya hipotek;
• saldo harus tidak lebih dari 85% dari nilai pasar properti;
• menyeimbangkan jangka pinjaman tidak kurang dari 36 bulan;
• tidak ada kenakalan saat ini.

Pro dan kontra

Pertimbangkan pro dasar dan kontra dari program, yang ditawarkan oleh "Gazprombank". Refinancing hipotek memiliki keuntungan sebagai berikut:

• kemungkinan pendaftaran di setiap nilai moneter;
• pinjaman jangka panjang;
• biaya tidak ada tambahan dari bank, termasuk manajemen account;
• Biaya tidak ada yang tersembunyi;
• bahwa pembayaran minimum tanpa batas maksimum;
• tidak ada hukuman untuk melakukan pembayaran lebih besar dari pembayaran bulanan;
• kemampuan untuk membayar hipotek awal tanpa pengenaan denda;
• Anda dapat mengatur hipotek tanpa agunan, untuk memberikan Bank beberapa penjamin.

Poin negatif adalah fitur berikut:

• Peminjam mungkin ditolak refinancing, hipotek dipadamkan jika kurang dari 20%.
• Ketersediaan persyaratan untuk perumahan: itu harus rata hanya di rumah baru. Sayangnya, bank tidak menganggap sebuah apartemen di pasar sekunder, kamar di apartemen komunal, "Khrushchev" dan seterusnya. N.
• Ketersediaan asuransi mempengaruhi tingkat bunga pada hipotek.
• Daftar mengesankan dokumen untuk diperiksa yang dapat memakan waktu hingga enam bulan.

ulasan

Apa yang pelanggan katakan tentang layanan bank seperti refinancing KPR? "Gazprombank" ulasan tentang layanan ini menerima, tentu saja, berbagai. Banyak orang menyukai fakta bahwa persyaratan untuk peminjam tidak terlalu ketat. Namun, pengaduan tersebut pengolahan lambat aplikasi. Karyawan "Gazprombank" memberikan manfaat tambahan untuk refinancing.

Di sisi lain, keluhan adalah ketidaklengkapan informasi yang diberikan oleh klien awalnya. Artinya, setelah pengajuan dokumen yang diperlukan untuk membantu mengumpulkan, tidak disebutkan sebelumnya. Ini bukan hal yang sangat bagus yang mengganggu banyak pelanggan "Gazprombank". Namun, tingkat bunga yang menarik dari kekurangan ini tumpang tindih, sehingga aliran pelanggan, bank stabil.