LCD "Trubino": ulasan pemegang saham, kemajuan pembangunan, aksesibilitas, pengembang infrastruktur. LCD "Litvinovo Kota"

Pembelian rumah baru - langkah serius, yang membutuhkan orang untuk tidak hanya investasi keuangan yang signifikan, tetapi juga biaya emosional. Setelah semua, pilihan dalam hal ini akan mempengaruhi semua tentu saja lebih lanjut dari kehidupan pada seberapa banyak waktu yang Anda harus menghabiskan di jalan (ke dan dari tempat kerja), apakah semua yang diperlukan (sekolah, apotek, toko-toko) di kabupaten. Mungkin untuk layanan dasar harus melakukan perjalanan jauh dari rumah. Hal ini juga penting, dan nyaman akomodasi di gedung baru, apartemen rencana ini.

Akan anak Anda aman untuk berjalan di halaman rumah ini? Apakah Anda memiliki kebutuhan khusus? Apakah ada kondisi khusus menerapkan (dalam bentuk landai) bagi penyandang cacat? Sebuah keluarga dengan anak-anak kecil peduli tentang ketersediaan ruang penyimpanan untuk kereta. Sekarang banyak orang memiliki mobil. Ini berarti bahwa warga kompleks akan membutuhkan ruang parkir pribadi. Semua ini diperlukan untuk berpikir terlebih dahulu untuk kemudian dapat secara objektif mengevaluasi orang-orang pilihan yang Anda tawarkan pengembang.

Antara lain, harus peduli dan reputasi perusahaan. Apakah itu, dalam "portofolio" nya telah berhasil menyelesaikan proyek? Apakah rumah dimasukkan ke dalam operasi tepat waktu? Apakah sesuai dalam muka waktu pada proyek-proyek saat ini? Setelah semua, bagaimana bertanggung jawab adalah pengembang tergantung pada apa yang tepat ketika Anda akan menerima rumah baru Anda, apa kualitas apartemen ini. Nuansa sangat banyak. Namun, membuat pilihan yang tepat masih mungkin. Ini hanya membutuhkan menghabiskan sedikit waktu dan upaya pada jenis penelitian. Percayalah, dalam kasus apartemen masa depan Anda upaya serupa akan dibayar penuh.

Hari ini kita melihat lebih dekat pada pembangunan proyek dari LCD "Litvinovo Kota" (RC "Trubino"). Yang merupakan pengembang proyek? apakah ia dapat dipercaya? Apa yang orang katakan tentang LCD "Trubino" komentar co-investor? Apa saja alternatif untuk membeli properti menawarkan para pelanggan perusahaan yang bersangkutan? Apa keuntungan dan kerugian dari proyek ini? jawaban lebih untuk ini dan beberapa masalah lainnya akan dibahas nanti dalam artikel ini.

Tentang kompleks

Mari kita berbicara lebih banyak tentang LCD proyek "Litvinovo Kota". Developer - GT-TES "Trubino". Tentang perusahaan sedikit diketahui. Ini belum berhasil membangun dirinya dengan cara apapun di pasar.

Pertimbangkan apa yang pro dan kontra dari LCD proyek "Trubino" ahli terisolasi. Jadi, ada keuntungan sebagai berikut:

• Kurang dari satu kilometer dari kompleks perumahan hutan. Pada saat yang sama, tidak ada fasilitas industri dekat daerah perumahan tidak ditempatkan. Ini jelas berdampak positif pada situasi ekologi di wilayah tersebut.
• Balkon yang berkaca-kaca dengan perusahaan pembangun.
• Infrastruktur akan secara signifikan diperpanjang. Misalnya, direncanakan untuk menempatkan apotek dan toko-toko di lantai dasar bangunan tempat tinggal.
• Kurangnya berkomunikasi kamar di apartemen, menurut tata letak. Setiap apartemen memiliki kamar mandi terpisah yang juga sangat praktis.
• Ada kemungkinan nyata membangun kota ilmu.
• Dilihat perumahan terletak di menguntungkan dari sudut pandang lingkungan daerah.
• Harga untuk apartemen untuk daerah dapat dianggap anggaran.
• real estate dapat diangsur, yang berarti bahwa pembeli tidak akan membayar untuk perumahan dibeli.
• Proyek ini diakreditasi oleh Rosselkhozbank. Ada kemungkinan hipotek pada sejumlah bank terkenal, serta hipotek militer.

Kerugian dari proyek tersebut dianggap:

1. Substansial, dari sudut pandang beberapa jarak ke Ring (dalam hal ini, itu adalah tiga puluh tiga kilometer).

2. Proyek tidak menyediakan untuk pembangunan beberapa fasilitas sosial-kritis.

3. Stasiun Metro "Shchelkovo" terletak pada jarak yang cukup dari kompleks perumahan ini. Misalnya, untuk mengatasi 36 kilometer ini bisa cukup cepat, tapi jalan tidak akan memakan waktu kurang dari 55 menit dengan kendaraan umum pada kendaraan sendiri (tidak memperhitungkan kemungkinan kemacetan lalu lintas).

4. Dalam kasus tertentu, jumlah apartemen di lantai yang sama bisa sampai tujuh belas buah. Hal ini dapat membuat beberapa ketidaknyamanan, tergantung ketersediaan hanya dua lift untuk seluruh sepuluh pintu masuk.

5. Antara lain, pembangunan kompleks perumahan di bawah pertimbangan - proyek pengembang pertama.

pengembang, pada gilirannya, menekankan poin berikut:

• parkir yang tersedia;
• instalasi berkualitas tinggi suara isolasi, yang merupakan waktu yang lama tidak akan kehilangan sifat-sifat mereka;
• konstruksi bangunan sangat kuat (monolit / bata);
• meskipun wilayah apartemen, dan tidak terlalu banyak, tata letak dirancang sedemikian rupa yang membuatnya nyaman untuk mengimplementasikan keputusan desain;
• masuk dari jalan menyiratkan desain tertentu dari jalan (terletak di bawah sudut regulasi);
• interior pintu masuk juga akan sangat nyaman untuk penyewa masa depan karena kehadiran dua lift untuk setiap pintu masuk, kereta bayi, ruang yang terpisah ditujukan untuk concierge, serta ruang penyimpanan, yang ditempatkan pada lantai yang khas standar rumah masing-masing.

Apakah Anda menarik dan martabat proyek tersebut? Kita belajar lebih banyak tentang hal itu.

infrastruktur

Sebagai aturan, infrastruktur bidang minat pelanggan potensial yang paling setelah informasi tentang nilai apartemen dan tata letak. Itu sebabnya masalah ini akan dibahas secara rinci di bawah. Jadi apa benda diletakkan dalam rencana pembangunan? Infrastruktur kompleks perumahan akan menjadi set berikutnya objek:

• tiga taman bermain;
• tiga taman kanak-kanak, salah satunya adalah built-in;
• sekolah;
• gereja;
• dua parkir;
• cabang Bank Tabungan;
• dua greenbelt;
• tiga zona dengan toko dan pusat perbelanjaan;
• perpustakaan;
• House of Culture;
• dua apotek;
• kantor pos;
• kompleks wisata;
• Memancing kompleks;
• daerah untuk bersepeda.

Agaknya, setelah rumah akan dimasukkan ke dalam operasi karena permintaan untuk infrastruktur barang dan jasa tertentu akan secara signifikan diperluas. Jadi, pelanggan pengembang mengharapkan konstruksi dan pembukaan katering dan pusat hiburan. Mengingat permintaan untuk layanan tersebut, tidak ada keraguan bahwa dari waktu ke waktu sekitar kompleks perumahan akan dibanjiri dengan berbagai proposal.

biaya

Berapa biaya pembelian properti di kompleks perumahan ini? Mempertimbangkan proposal untuk pengembang LCD "Trubino":

Satu kamar apartemen: area 42-48 meter persegi, dan biaya berkisar 1.917.300 rubel ke 2.016.000 rubel.

• Studio: seluas 28,96 meter persegi untuk 59,6 meter persegi dan biaya dari 1.216.000 rubel untuk 2.503.200 rubel.
• Satu kamar tidur: seluas 51,73 meter persegi untuk 67,3 meter persegi dan nilai 2.121.340 rubel untuk 2.759.300 rubel.

Data ini hanya relevan untuk pembangunan pertama perumahan, dan sementara dalam kasus kedua situasinya berbeda. Ada tersedia saran berikut:

• daerah studio 28,96-34,63 meter persegi dan nilai 1.216.320 rubel untuk 1.454.460 rubel.
• daerah satu kamar apartemen dari 38,4 meter persegi untuk 41,75 meter persegi dan nilai 1.612.800 rubel untuk 1.753.500 rubel.
• Salah satu area kamar tidur dari 55,52 meter persegi untuk 98,5 meter persegi dan nilai 2.276.320 RUB 038-4 500 rubel.
• Tiga daerah datar dari 61,9 meter persegi l ke 85,72 meter persegi dan nilai 2.537.900 rubel untuk 3.514.520 rubel.

Di antara berbagai seperti semua orang akan dapat memilih properti secukupnya, sesuai dengan kebutuhan dan di dompet.

saham

Apakah mungkin untuk menghemat uang dengan membeli properti di kompleks perumahan "Trubino"? Ulasan pemegang menunjukkan bahwa, ya. Sebagai contoh, beberapa kategori pembeli dapat mengambil keuntungan dari penawaran promosi. Untuk sebagian besar kita berbicara tentang keluarga muda. Setelah semua, kategori ini penduduk paling membutuhkan perumahan baru dengan harga terbaik. keluarga tersebut bisa mendapatkan diskon dari 3% ketika membeli properti. Tindakan beroperasi secara terus menerus. Semua kondisi penawaran dan kemungkinan penggunaannya dalam kasus tertentu, Anda dapat mengetahui dari manajer perusahaan, yang akan memberikan saran ahli. Ini cukup hanya dengan menghubungi hotline dari pengembang.

hipotek

pengembang dilihat bekerja sama dengan sejumlah bank terkenal, yang telah mendapatkan kepercayaan dari masyarakat, menawarkan pelanggan berbagai macam pilihan untuk pembelian real estate di bawah persyaratan pinjaman hipotek. Ulasan pemegang LCD "Trubino" disebut metode ini adalah yang paling dapat diterima bagi sebagian besar keluarga. KPR yang diberikan oleh bank-bank yang telah membuktikan dirinya sebagai yang bertanggung jawab, proaktif dan mengikat. Setiap klien memiliki kesempatan untuk mendapatkan sebuah apartemen di kondisi yang paling menguntungkan dari program hipotek. Dalam memilih yang terakhir akan selalu membantu Anda untuk profesional yang berkualitas.

Jadi apa kondisi yang ditawarkan kepada pelanggan berbagai bank?

• Bank Pertanian - jumlah pinjaman dapat berkisar dari 100 000 20 000 000 pada tingkat bunga 11,9%.
• "VTB 24" - hipotek bisa menjadi denda 100 000 20 000 000 pada tingkat bunga 12%.
• AKB "Absolut Bank" (OJSC) - pinjaman dapat diperoleh dalam jumlah 300 000 rubel untuk 20 juta rubel pada tingkat bunga 11,2%.
• Bank of Moskow - jumlah hipotek dapat berkisar dari 300 000 20 000 000 pada tingkat bunga 12%.
• Bank "Deltacredit" - pinjaman 600 000 pada tingkat bunga 11,5%.

pembayaran dengan angsuran

Menariknya, properti di kompleks perumahan "Trubino" (settlement Litvinovo) dapat dibeli dengan angsuran. Ini berarti bahwa Anda tidak harus membayar untuk apartemen baru dan nyaman mereka.

Untuk menjadi peserta program ini perlu membuat signifikan pertama pembayaran (minimal 40% dari total nilai apartemen). Sisa jumlah yang dibagi menjadi bagian yang sama dan dibayar bulanan (selama tahun kalender berikutnya). Ukuran masing-masing pembayaran dihitung secara individual untuk setiap klien. Banyak investor real estate dianggap tawaran menguntungkan untuk membeli apartemen dengan kondisi seperti di LCD "Trubino".

aksesibilitas transportasi

Dengan pertimbangan kompleks perumahan dapat dicapai dengan transportasi umum. Anda dapat pergi dari stasiun metro "Shchelkovo". Anda dapat menggunakan kedua bus dan taksi. Jalan ke LCD "Litvinovo Kota" (RC "Trubino") dalam hal ini akan memakan waktu lebih dari satu jam. Kemungkinan rute akan segera berubah. Orang-orang akan memiliki lebih banyak kesempatan untuk sampai ke desa.

Pemilik mobil? Kemudian dari Moskow ke LCD "Litvinov Kota" (RC "Trubino") Anda dapat diukur laju dicapai hanya dalam 45 menit.

Jelas, transportasi belum dikembangkan. Namun, jalan sudah sekarang dapat benar-benar nyaman. Praktek menunjukkan bahwa kebanyakan orang lebih suka menggunakan rute dari stasiun metro "Shchelkovo". Khawatir tentang jalan menuju kompleks perumahan tidak diperlukan.

kemajuan konstruksi

Adapun saat ini hal-hal yang pada pembangunan situs RC "Trubino"? kemajuan pembangunan tercermin di situs resmi pengembang. Pada saat, siap lima setengah lantai, bekerja terus. Untuk beberapa waktu, konstruksi berhenti, tapi sekarang lagi dilanjutkan. pembangun bahkan menyebutkan tanggal pengiriman baru - apakah perusahaan untuk memenuhi kewajibannya pada Desember 2017 akan punya waktu? Apa yang orang pikirkan tentang investor real estate LCD ini "Trubino" ( "Litvinovo Kota")?

umpan balik positif

Bagian dari pelanggan pengembang yakin hasil yang baik. Mereka menonton berita di website resmi dari perusahaan yang mencerminkan informasi tentang pekerjaan dan pasokan bahan. Seperti ulasan pemegang LCD "Trubino" mengungkapkan keyakinan builder serta perusahaan harapan untuk mendapatkan kunci untuk properti Anda sampai akhir tahun ini. Bagaimana dibenarkan harapan mereka? Sulit untuk mengatakan.

tanggapan negatif

Negatif pemegang umpan balik LCD "Trubino" terlihat jauh lebih mudah. Biasanya, pelanggan mengeluh tentang keterlambatan dalam hal konstruksi, kegagalan untuk melakukan kewajiban kami pada waktu sekarang. Pada saat, bahkan kelompok inisiatif, yang berusaha untuk memastikan bahwa LCD proyek "Litvinovo Kota" diakui sebagai bermasalah, dan pelaksanaannya telah ditetapkan untuk, pengembang lebih bertanggung jawab yang berbeda. Ini investor real estate merasa ditipu dan tidak percaya bahwa perusahaan mampu menyelesaikan pembangunan kompleks perumahan. Pada saat yang sama, banyak terus tertarik di real estate RC "Litvinovo Kota" dan bahkan membeli sebuah apartemen di sana. Apa sekelompok pemegang saham harus mendukung Anda? Ini seharusnya hanya keputusan pribadi Anda.

Jadi, apakah Anda cocok untuk proyek RC "Litvinovo Kota" (RC "Trubino")? Tentunya setelah membaca artikel ini Anda dapat membentuk opini tentang masalah tersebut. Cobalah untuk seobjektif mungkin, tanpa pergi ke ekstrem. Hal ini tidak perlu untuk fokus hanya pada aspek-aspek negatif, benar-benar kehilangan pandangan dari perhatian semua manfaat dari proyek ini, tetapi juga mengabaikan kekurangan yang signifikan dan akan salah. Pikirkan tentang apa yang benar-benar membutuhkan keluarga Anda.

Apakah Anda selalu bermimpi hidup di daerah yang bersih? Sejak kecil, aku ingin berjalan di pagi hari dengan anjing di hutan? Anda tidak perlu repot-repot sekitar dua jam setiap hari untuk menghabiskan di jalan untuk masuk ke kota, dan kemudian pulang ke rumah? Kemudian LCD "Litvinovo Kota" adalah jelas untuk Anda. Namun, jika Anda tidak memiliki kendaraan pribadi, atau Anda tidak ingin keluarga Anda tinggal jauh dari kota, dari pilihan tersebut mungkin harus ditinggalkan. Anda juga harus menilai apakah biaya apartemen cocok ukuran dan tata letak mereka, sebagai parameter ini cocok untuk Anda.

Dan yang paling penting, pikirkan apakah Anda bersedia untuk menunggu pembangunan tanpa batas. Setelah tenggat waktu akhir rumah dalam operasi dipindahkan tiga kali sudah. Sekarang, dijanjikan kunci apartemen tidak sebelum Desember 2017. Apakah Anda setuju dengan harapan seperti itu? Jika Anda memiliki keraguan tentang integritas pembangun dan kemampuannya untuk menyelesaikan proyek dengan sukses? Jika Anda merasa tidak yakin, Anda memiliki keraguan yang serius, lebih baik untuk menahan diri dari pembelian tersebut.

Waspada, jangan biarkan aku menipu Anda. Menghabiskan cukup waktu untuk mendapatkan berkenalan tidak hanya dengan fakta bahwa pengembang menawarkan kepada pelanggan, tetapi juga fakta bahwa ia telah dilakukan sebelumnya. Untuk itu adalah kasus (dalam hal ini, berhasil menyelesaikan proyek) dapat dengan jelas menunjukkan bahwa kompleks perumahan Anda akan selesai dalam waktu dan akan memenuhi kualitas diumumkan.