Lahan pertanian: Dijual, sewa, transfer ke perumahan swasta, biaya pajak, diizinkan penggunaan dan bangunan

lahan pertanian yang paling penting dari semua kategori dalam dana tanah, karena mencakup lahan produktif yang paling berharga.

undang-undang peraturan

Undang-undang menetapkan daftar spesifik dari fitur dan peraturan yang mengatur perlindungan tanah ini, prosedur untuk pemberian dan penarikan tanah dari kategori tanah, pelaksanaan transaksi pembelian dan penjualan dengan tanah tersebut, dll Tren ini sangat populer dan terus menjadi relevan untuk waktu yang lama.

definisi legislatif tanah dengan / x-tujuan

Menurut definisi legislatif Art. 22 Tanah Kode, dengan tanah / x-tujuan - ini adalah daerah yang disediakan oleh negara untuk kegiatan ekonomi, pendidikan, ilmiah dan penelitian.

tanah ini terutama:
- tanah yang subur, hayfields, padang rumput, bera dan tanaman, yaitu, dengan lahan pertanian /;
- dimaksudkan untuk berjalan pertanian pedesaan, jalan, sabuk hutan, perkebunan buatan pelindung, kecuali tujuan lahan hutan;
- bangunan dan halaman, yang terletak di atas lahan pertanian.

daerah tersebut dengan lahan pertanian / dilindungi oleh negara Rusia dan diatur oleh arus Kode, hukum, peraturan, peraturan.

Transfer tanah pertanian

Transfer tanah tersebut datang untuk perorangan dan hukum yang memiliki kewarganegaraan asing. lahan pertanian yang berwenang untuk menggunakan kategori berikut:

- Orang-orang yang tinggal di daerah pedesaan secara permanen atau melakukan pekerjaan musiman. Pertama-tama lahan pertanian yang tersedia bagi mereka untuk petani pribadi dengan tujuan berkebun dan bekerja pertanian di daerah tertentu dan tindakan lainnya yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia.

- Untuk proses pendidikan di sekolah-sekolah di pedesaan, sekolah kejuruan dan lembaga pendidikan lainnya akan diatur oleh hukum yang berlaku.

- Warga desa-desa dan kota-kota Federasi Rusia yang memiliki hak untuk terlibat dalam kegiatan di lahan pertanian untuk tujuan mengelola untuk mempertahankan omset sesuai dengan Kode Tanah Federasi Rusia.

- Usaha dan masyarakat, termasuk agama dan komersial, serta kemitraan yang mengarah pada utilitas rumah tangga dengan / x wilayah.

- Warga Federasi Rusia, yang menggunakan mereka untuk pelaksanaan manajemen pertanian, serta taman sesuai dengan Pasal 81 dari RF LC.

- orang Alam dan hukum kewarganegaraan asing dan pemerintah asing yang memiliki hak untuk memiliki, mengelola lahan pertanian pada kebijaksanaan mereka sendiri, yaitu, berkebun, berkebun untuk keuntungan dalam bentuk tanaman.

Penjualan tanah

Penjualan tanah untuk keperluan pertanian jelas diatur oleh artikel dari undang-undang saat. Namun, menurut undang-undang tentang privatisasi tanah, lahan pertanian dapat ditransfer ke individu dan perusahaan untuk tujuan itikad baik dan manajemen penggunaan yang adil dari wilayah tersebut.

Penjualan tanah untuk keperluan pertanian diatur oleh undang-undang Federasi Rusia dengan amandemen biasa hukum dan perubahan yang bergantung pada pemerintah ini. Namun, poin penting lainnya dapat diambil. Biaya lahan pertanian dapat dinegosiasikan dan diatur oleh undang-undang saat atas dasar pajak tanah, ukuran tanah dan lahan dalam pembangunan.

sewa

masalah sewa solusi, menurut Kode Tanah Federasi Rusia setuju dengan pemerintah daerah, yang memiliki hak untuk mengambil dan sewa tanah pertanian. Untuk ini adalah sewa untuk jangka waktu tertentu antara pemilik dan penyewa, yang menetapkan semua titik, diatur oleh undang-undang Rusia. Sewa lahan untuk tujuan pertanian Ini terjadi sesuai dengan hukum dan persyaratan peraturan mengenai tanah tersebut. Ada sebuah konsep dalam hukum sebagai plot minimum tanah yang dapat dipinjamkan kepada perorangan. Hanya pemerintah daerah dapat menyelesaikan pertanyaan tertentu mengenai transfer tanah untuk sewa, termasuk untuk tujuan selhoznaznazcheniya. Daerah minimum tanah yang disewa hanya dapat ditentukan oleh hukum untuk tujuan distribusi tanah dan subur tanah antara individu dan badan hukum untuk pelaksanaan manajemen adil untuk menghasilkan keuntungan dalam bentuk tanaman setiap musim. Oleh karena itu, ukuran unit, nilainya sesuai dengan pasar dan negara membayar bea dan pajak disepakati dalam kontrak sewa.

Terjemahan dari lahan pertanian di perumahan swasta

Tanah di bawah undang-undang saat ini, pemerintah daerah dapat ditransfer ke penggunaan, pembuangan dan kepemilikan itu dalam rangka untuk hortikultura. lahan pertanian tersebut untuk diprivatisasi warga negara Federasi Rusia, seperti yang dipersyaratkan oleh hukum untuk memiliki sejumlah kadaster tanah dan berada dalam penggunaan pertanian. Terjemahan dari lahan pertanian di perumahan swasta oleh otoritas lokal biasanya terjadi setelah bagian tanah pada saham, tanah untuk perluasan lahan pertanian, untuk berkebun dan padang rumput, serta hortikultura. tanah diprivatisasi memiliki rencana tata letak tertentu dan didokumentasikan.
Sebidang tanah untuk keperluan pertanian dialihkan ke pembangunan perumahan swasta untuk memastikan rumah warga dan resolusi konstruksi di atasnya rumah-rumah pribadi, kebun desain untuk kepentingan sendiri atas kebijakannya sendiri. Seperti tujuan untuk secara hukum mengatur tindakan transfer disebut di perumahan swasta. Pada saat menerima nomor kadaster tanah warga Federasi Rusia memiliki hak untuk membuang properti.

Biaya lahan pertanian

Bidang tanah untuk keperluan pertanian dalam beberapa tahun terakhir telah meningkat dalam harga. Hal ini tergantung pada lokasi tanah dan nilai pasar, yang dianggap sebagai dasar dari banyak alasan. Ini mungkin kategori tanah, dan tujuan penggunaannya, privatisasi atau transfer ke perumahan swasta. Biaya tanah untuk keperluan pertanian Rusia bertekad untuk sekitar seratus ribu rubel per seratus meter persegi. Harga ini bersyarat, yang dapat bervariasi dan tergantung langsung pada banyak faktor, khususnya, pajak, perubahan dalam undang-undang Rusia, Kode Tanah. Di masa depan, biaya tanah akan naik, jadi semuanya tergantung pada lokasi, tujuan dan luas lahan pertanian yang diperoleh. Juga, banyak tergantung pada kondisi alam, komunikasi, bangunan, yang terletak di wilayah lahan yang diduduki. Oleh karena itu, penilaian yang realistis tentang berapa banyak biaya untuk lahan pertanian, berdasarkan alasan mereka yang disebutkan di atas.

pajak apa yang harus dibayar pada lahan pertanian

Adapun pajak atas lahan pertanian, menurut undang-undang saat ini, proses ini diatur oleh Kode Pajak Federasi Rusia dan memiliki perubahan dan penambahan sendiri. Pertama-tama pajak atas tanah pertanian diatur oleh undang-undang, perubahannya. Pajak c / lahan pertanian tergantung langsung pada kategori lahan, lokasi, kesesuaian tanah untuk manajemen pertanian, serta kesempatan kerja untuk berkebun dan hortikultura nya. Bumi lahan pertanian, misalnya chernozem dihargai lebih tinggi dari solonetses atau gerbil. Marsh tanah memiliki biaya terendah, sehingga pajak yang dikumpulkan dari mereka lebih rendah dibandingkan dengan lahan yang cocok untuk berkebun, misalnya, seperti humus. Harga tertinggi termasuk tanah di mana bangunan pertanian. Oleh karena itu, pajak dikumpulkan di tingkat 0,01-0,03 persen dari nilai ini atau itu dengan lahan pertanian /. Kode Tanah menguraikan kondisi dan persyaratan untuk kategori tanah, yang dikumpulkan oleh pajak negara.

Jenis diizinkan digunakan sebagai waktu yang diatur secara hukum

Kode Tanah Federasi Rusia termasuk kategori tertentu dari tanah untuk jenis tertentu, aktivitas warga terbatas. daftar mereka diatur oleh undang-undang yang berlaku dan memiliki konsep yang komprehensif, jadi jangan lupa tentang hal itu, agar tidak melanggar hukum. Jadi, mengidentifikasi jenis yang dimaksudkan untuk digunakan untuk keperluan pertanian, lahan pertanian. Diizinkan penggunaan - kategori ini tanah. hak tersebut dari warga Federasi Rusia memiliki untuk pembangunan gedung. Pembangunan pertanian penggunaan resmi lahan dapat modal, dan individu swasta tidak berhak untuk didaftarkan dan terdaftar pada lahan tersebut diizinkan digunakan. Jangan bingung ini dengan kategori lahan lainnya, yang berlangsung dalam undang-undang sebagai tujuan target bumi.

Bahwa itu diperbolehkan dilakukan di tanah konstruksi diizinkan

Pada tanah kategori penggunaan yang diizinkan adalah mungkin, menurut Kode Tanah dan hukum yang berlaku:

• menggunakan lahan ke daerah pinggiran kota;
• tumbuh dengan / x dan terlibat dalam ini untuk membuat keuntungan dalam bentuk panen untuk bekerja musiman;
• menggunakan lahan untuk manajemen penyimpanan, khususnya untuk bangunan non-modal;
• lahan untuk lahan pertanian dan eksploitasi hortikultura;
• pembangunan cottage, negara-of-kota rumah.

Hal ini diatur oleh undang-undang saat ini Federasi Rusia, perbuatan hukum normatif, keputusan dan resolusi, yang diatur dalam amandemen undang-undang dan peraturan pelaksanaan yang tepat dari pertanian diizinkan penggunaan yang relevan. Hal ini dimungkinkan untuk meninggalkan rumah negara atau rumah negara, jika ada resolusi bagian minimum yang dapat dibangun. Ini empat ratus diizinkan penggunaan lahan.

Konstruksi oleh c / lahan pertanian

Prospek membangun di atas tanah dengan / x tujuan sangat penting untuk umum, warga Rusia. Di wilayah tersebut diizinkan pembangunan rumah negara, cottage, rumah individual.

Pada tanah penggunaan yang diizinkan jauh lebih murah itu dapat dibangun, yang cukup keuntungan menguntungkan.

rumah pribadi individu diizinkan, sesuai dengan undang-undang saat Federasi Rusia, membangun hanya di daerah berkebun atau dacha masyarakat.

Sejak pembangunan objek yang sesuai, Anda harus mendapatkan izin khusus - sebuah dokumen khusus yang disediakan oleh otoritas lokal, yang memberikan hak individu untuk membangun rumah atau pondok.