Dana perumahan khusus: konsep dan jenis

Di Art. 19 LCD menjelaskan apa yang merupakan dana perumahan khusus. Sesuai dengan standar, karena menjorok ruang hidup yang kompleks yang dikirimkan warga kategori terpisah. Menyediakan dana perumahan khusus harus sesuai dengan aturan yang ditetapkan di LC.

struktur

Dalam dana perumahan khusus yang disertakan daerah:

1. Jenis layanan.
2. Di asrama.
3. Dana bermanuver.
4. Di rumah-rumah sistem warga sotsobsluzhivaniya.
5. Dana untuk menjadi pada waktu tertentu pengungsi.
6. Di rumah-rumah dari sistem perlindungan sosial penduduk.
7. Dana untuk pemukiman orang diakui sebagai pengungsi.

hostel

akomodasi ini khusus fasilitas perumahan yang dirancang untuk mengakomodasi:

• karyawan;
• bekerja;
• murid / siswa;
• warga negara lainnya dalam perjalanan berolahraga profesi mereka atau penempatan pendidikan.

Undang-undang memungkinkan untuk penyediaan perumahan orang tunggal khusus, keluarga muda. hostel siswa dimaksudkan untuk pemukiman kembali dari rekan-rekan non-penduduk, mahasiswa doktoral, mahasiswa pascasarjana, mahasiswa jurusan universitas dan fakultas pascasarjana, pelatihan kejuruan tambahan untuk periode tersebut.

ruang kantor

akomodasi ini khusus fasilitas perumahan yang dirancang untuk mengakomodasi orang sehubungan dengan spesifik hubungan kerja mereka dengan lembaga pemerintah, struktur pemerintah daerah, perusahaan kesatuan. daerah tersebut dikirim ke orang yang lewat layanan sipil, janji publik penting daerah. Mereka juga menetap orang yang ditunjuk untuk kantor otoritas negara atau pemerintah daerah.

Tempat manuver perumahan

Mereka dimaksudkan untuk akomodasi sementara:

1. Diusir dari tempat tinggal permanen sehubungan dengan renovasi atau perbaikan di rumah.
2. Kehilangan perumahan sehubungan dengan hukuman pengobatan pada mereka, yang diperoleh dengan mengorbankan dana pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lainnya atau pinjaman tujuan khusus diberikan kepada badan hukum untuk pembelian mereka, dan dijadikan jaminan untuk pelunasan jumlah, jika pada saat pelaksanaan persyaratan mereka adalah satu-satunya alamat tempat tinggal.
3. Apartemen dan kamar yang telah menjadi tidak layak untuk digunakan. Dalam hal ini, warga ditampung di tempat dari perumahan khusus, jika daerah tersebut adalah satu-satunya tempat mereka tinggal.

Perlu dicatat bahwa daftar di atas tidak dianggap lengkap. hukum dapat ditentukan dan kategori lain dari warga yang berhak untuk mengklaim atas lahan yang terdiri dari saham manuver perumahan khusus.

kasus lain

Kota perumahan khusus meliputi daerah ditujukan untuk akomodasi sementara orang diakui sebagai pengungsi atau pengungsi internal. Status yang tepat harus ditetapkan dengan cara yang ditentukan oleh hukum, dan didokumentasikan. daerah khusus juga merupakan dana perumahan yang digunakan untuk memberikan perlindungan sosial dan pelayanan sosial warga diakui membutuhkan dukungan tersebut. Seperti pada kasus sebelumnya, status mereka akan dalam aturan yang ditentukan dan peraturan didukung oleh dokumentasi yang sesuai. Kategori-kategori orang yang membutuhkan perlindungan sosial khusus, ditentukan oleh undang-undang federal dan regional.

Fitur pemukiman kembali

Tugas untuk perumahan khusus melibatkan sejumlah aturan khusus untuk penempatan untuk perumahan warga yang membutuhkan. Secara khusus, mereka bertindak dalam kasus pemukiman orang-orang dari rumah mereka, yang sedang direkonstruksi atau overhaul. Daerah dimaksudkan untuk tujuan ini harus memenuhi teknis, kebakaran dan persyaratan sanitasi. Penugasan lokal untuk perumahan yang tersedia khusus dilakukan oleh pemilik atau keputusan badan yang berwenang oleh itu. akomodasi sementara untuk rekonstruksi atau perbaikan hanya diijinkan jika pekerjaan tidak dapat dilakukan di hadapan warga dalam pembangunan. Orang yang berada di tempat dana bermanuver diwajibkan untuk membayar layanan kota, jika tidak terdaftar untuk daerah yang sebelumnya diduduki, di mana kegiatan berikut dijelaskan di atas. Penggunaan apartemen dan kamar dihentikan setelah akhir perbaikan atau rekonstruksi.

hal penempatan

prosedur, yang menurut pemukiman dilakukan, diatur oleh badan pemerintah dan eksekutif daerah. Tempat tinggal disediakan pada tingkat tidak kurang dari 6 m ² per orang. pemukiman warga harus didokumentasikan. Secara khusus, dibuat perjanjian sewa perumahan khusus. Dokumen ini ditandatangani sebelum penutupan:

1. Overhaul atau rekonstruksi fasilitas (dalam kasus perjanjian dengan warga, didefinisikan Art. 95 bagian 1 dari LCD).
2. Pembayaran kepada orang yang telah kehilangan rumah mereka karena hukuman pengobatan pada mereka, berikut penjualan mereka. Periode ini berlaku jika perekrutan kontrak perumahan khusus terletak pada lingkaran warga yang didefinisikan oleh h. 2 sdm. 95 LCD.
3. Pembayaran kepada individu, satu-satunya ruang hidup yang telah menjadi tidak cocok untuk tinggal permanen karena keadaan luar biasa, dengan cara yang ditentukan dalam Kode dan undang-undang federal lainnya, atau untuk melepaskan mereka ke apartemen / kamar oleh otoritas publik atau badan-badan lokal kekuasaan. Periode ini efektif bagi warga, kategori didefinisikan dalam h. 3 sdm. 95 LCD.

batas waktu lain untuk menandatangani perjanjian menyediakan untuk aturan lain, jika dokumen tersebut ditandatangani oleh orang sebagaimana dimaksud pada ayat. 4, Art. 95. akhir batas waktu berfungsi sebagai alasan penghentian perjanjian.

Alokasi ruang kantor

Akomodasi / kamar termasuk dana perumahan khusus dapat dikirim ke warga untuk digunakan selama masa tugas pekerjaan mereka sebagai pelayan masyarakat, pejabat terpilih. Dengan demikian, pemutusan hubungan dengan majikan, pemutusan atau berakhirnya masa jabatan berfungsi sebagai alasan penghentian operasi dari area yang dipilih. ruang kantor yang diberikan oleh pimpinan lembaga, perusahaan, organisasi, struktur, manajemen asosiasi publik koperasi atau lainnya, yang diberikan. Sesuai dengan warga tindakan ini mengeluarkan perintah untuk perumahan.

dokumen

warga membuat untuk mendapatkan ruang kantor:

1. Kontrak.
2. Kontrak kerja dengan kota atau perusahaan negara / lembaga.
3. Sertifikat janji pada gosdolzhnosti.
4. Bertindak untuk kantor terpilih dalam tubuh negara atau struktur teritorial pemerintahan.

pengusiran

Kamar / apartemen yang tersedia untuk karyawan untuk periode kegiatan profesional mereka atau siswa di pelatihan. Setelah penutupan ditetapkan dalam hal kontrak atau warga perjanjian digusur. Dalam hal ini, ruangan lain bagi mereka untuk tetap tidak diberikan. undang-undang menyediakan untuk pemilihan daerah dan kategori lain dari warga. Untuk orang-orang ini, ada aturan khusus. Secara khusus, aturan menentukan kategori tidak dapat diusir dari tempat dari dana perumahan khusus tanpa memberikan mereka dengan daerah lain. Di antara mereka:

1. veteran cacat perang dan operasi militer lainnya, cacat dalam pelaksanaan tugas militer atau sehubungan dengan penyakit yang disebabkan oleh tinggal di depan.
2. Peserta perang, di tentara.
3. Keluarga partisan dan tentara hilang atau mati.
4. Penyandang cacat dari kalangan warga memerintah dan struktur biasa Departemen Dalam Negeri, menerima gegar otak / cedera saat bertugas.
5. keluarga militer.
6. Warga yang telah bekerja di lembaga, perusahaan, organisasi yang menyediakan ruangan tidak kurang dari 10 tahun.
7. Orang yang dibebaskan dari puasa, sehubungan dengan tinggal di mana mereka dialokasikan ruang hidup, tetapi tidak berhenti hubungan kerja dengan majikan, dengan keputusan yang telah diterima.
8. pensiunan tua.
9. Kerabat dari karyawan almarhum dari perusahaan, yang diasingkan ruang hidup.
10. pekerja penyandang cacat 1 dan 2 oz., serta jumlah personil militer dan orang disamakan dengan mereka.
11. warga kesepian dari hidup bersama dengan tanggungan kecil mereka.

kontrak formal

Berdasarkan perjanjian tersebut, salah satu pihak - pemilik perumahan setiap orang yang berwenang oleh mereka - menyanggupi untuk mengalokasikan lain - warga negara - ruang / apartemen untuk penggunaan dan kepemilikan tempat tinggal sementara untuk biaya. Kontrak kerja dibuat atas dasar keputusan. Dokumen ini mendefinisikan subjek transaksi, tugas dan hak-hak para pihak. Warga yang ditransmisikan ruangan tidak dapat membuat pertukaran, dan memberikan kepada menyewakan tersebut. Kesepakatan tersebut harus menentukan anggota keluarga seseorang, di mana apartemen / ruang yang dialokasikan. Pendaftaran kontrak harus tertulis. bentuk khas dari dokumen disetujui oleh Pemerintah.

penghentian

Hal ini memungkinkan setiap saat sebelum berakhirnya nya dengan kesepakatan. Pemilik berhak untuk mengakhiri hubungan kontrak dengan warga di pengadilan. Ini diperbolehkan dalam hal default, dan yang terakhir dari keluarganya, tinggal di perumahan bersama-sama dengan dia, tugas yang ditetapkan oleh perjanjian, serta dalam kasus yang didefinisikan oleh Art. 83 LCD. Dokumen aksi juga dihentikan sehubungan dengan penghancuran tempat dan alasan lainnya yang ditetapkan oleh Kode.

tambahan

Pengalihan kepemilikan untuk fasilitas perumahan kantor khusus atau kamar asrama, transfer daerah-daerah untuk pengelolaan manajemen operasional / ekonomi badan hukum lainnya akan mengakibatkan penghentian kontrak. Sebagai pengecualian adalah kasus di mana pemilik baru atau organisasi, mendapatkan apartemen, itu adalah pihak dalam hubungan kerja dengan karyawan-majikan.

kesimpulan

Daerah, terisolasi dari perumahan khusus sesuai dengan kontrak kerja, sesuai dengan aturan yang ditetapkan dalam Art. 65, 69 dan 67 (h. 3 dan 4) LC. Pengecualian adalah kasus eksploitasi ruang hidup, yang tunduk pada prosedur yang ditetapkan oleh Art. 65, Art. 31 (ch. 2-4) dan Seni. 67 (jam 3-4). Tugas warga yang menggunakan apartemen / kamar untuk mempertahankan keadaan yang memuaskan dari mereka. Subyek diminta untuk membayar tagihan dan melakukan pemotongan lainnya yang ditentukan dalam kontrak. Dalam kasus default dari kewajibannya, manajemen, lembaga perusahaan atau badan yang berwenang dari keputusan yang ruang hidup telah dialokasikan, mungkin memutuskan untuk mengusir orang-orang di pengadilan. tindakan tersebut tunduk pada pelanggaran berat aturan operasi setelah peringatan berulang-ulang. Solusi dari struktur ini dapat mengajukan banding di pengadilan. Setelah penghentian tempat kontrak harus dikembalikan kepada pemilik.