Contoh surat untuk menurunkan sewa - risiko kehilangan ruang atau menang?

Bisnis - adalah risiko. Dalam kebanyakan kasus kewirausahaan didasarkan pada premis sewa penggunaan komersial atau industri. Tapi di beberapa titik, harga menjadi beban - seperti yang mereka katakan, dan melemparkan sayang, dan berlarut-larut tidak mungkin. Terutama terus berubah situasi ekonomi di negara itu, dan bukan untuk yang lebih baik.

Hal pertama yang datang ke pikiran setiap penyewa - untuk mengurangi tingkat suku bunga di tempat sewa. Memang, dalam beberapa kasus, tindakan tersebut dapat menyelamatkan situasi keuangan, tetapi hal yang paling penting - untuk dapat meyakinkan pemilik.

Metode perjuangan untuk pengurangan harga sewa

Pertama-tama, majikan tidak harus berpikir bahwa pemilik tempat yang bersangkutan untuk miliknya kosong. Satu tidak harus mengabaikan surat dari pemilik untuk mengurangi sewa - metode ini negosiasi bisa jauh lebih efektif daripada percakapan verbal.

Syarat kontrak

Ada sedikit keraguan bahwa semua penyewa pada saat penandatanganan kontrak sedikit pemikiran yang segera dapat mengubah kondisi dan menyebabkan ketidakmampuan untuk membayar transaksi. Namun demikian, membaca kembali seluruh kontrak namun mungkin ada disediakan kondisi yang akan mempengaruhi lessor.

Mata uang perubahan kontrak

Jika kontrak ditandatangani untuk waktu yang lama dan dengan syarat pembayaran di setara dengan mata uang asing, dalam hal ini, penyewa harus membuat setiap usaha untuk pergi ke rasio rubel.

Contoh Surat untuk menurunkan harga sewa dalam hal ini akan terlihat seperti ini:

" ... perusahaan kami bekerja selama bertahun-tahun dan kami tidak pernah melanggar ketentuan kontrak, tepat waktu membayar sewa. Namun, situasi ekonomi telah berubah secara dramatis, nilai tukar meningkat hampir setiap hari, dan sehubungan dengan laju perubahan di ___% pada saat penandatanganan kontrak. Isi toko menjadi tidak menguntungkan.

Berdasarkan hal di atas, silakan arahkan 3.2.8 sewa ... berbunyi sebagai berikut (yaitu, mata uang kontrak perubahan bagi rubel) ... "

Pilihan sewa alternatif

Mengumpulkan informasi tentang apa nilai tempat di kabupaten tersebut. Mungkin menemukan beberapa pilihan, seperti satu ruangan, yang di sewa dan biaya yang lebih rendah. Hal ini terutama berlaku dalam kasus di mana kontrak kerja tersebut diperpanjang waktu yang lama, dan karenanya pembayaran naik setiap tahun.

Sebuah contoh surat meminta penurunan harga sewa dalam hal ini dapat dibuat sebagai berikut:

" ... Terima kasih untuk kerjasama yang panjang, tapi harap tinjau sewa ke bawah. Di pusat perbelanjaan di dekatnya ruang yang sama dari daerah yang sama akan berada pada harga 20% lebih rendah daripada di kondisi yang sama. Patensi sekitar outlet adalah sama .... "

lelang

Jangan pernah lupa bahwa mencegah peningkatan pembayaran untuk sewa banyak lebih mudah. Kemungkinan besar, sebagaimana dalam kondisi kontrak di mana lessor memiliki hak untuk merevisi tarif sewa 1 setiap tahun, setiap triwulan atau setiap enam bulan. Lessee dalam situasi seperti ini, jangan diam, dan sampai saat pemilik dapat membuat proposal untuk menaikkan, menulis sendiri "sedih" surat Anda.

Surat sampel untuk sewa yang lebih rendah dalam hal ini mungkin muncul sebagai berikut:

" ... Karena situasi ekonomi yang sulit di negara ini dan penurunan daya beli meminta Anda untuk mengurangi sewa sebesar 10%. Pada gilirannya, kami berjanji untuk terus penuh dan tepat waktu mematuhi semua persyaratan kontrak ...".

Idealnya, sampel surat pemilik untuk mengurangi sewa lebih baik untuk menentukan persentase sedikit lebih besar daripada yang pemilik kamar memiliki hak untuk menentukan dalam permintaan untuk peningkatan.

langkah-langkah pencegahan

Jika Anda hanya akan masuk ke dalam perjanjian sewa, maka yang akan segera tidak menjadi contoh penulisan untuk mengurangi harga sewa, kita belajar bahwa pemilik ingin ke kamar.

Paling sering, dia ingin menyewa selama beberapa bulan. Dalam hal ini, untuk memperoleh jaminan bahwa selama, misalnya, berumur 2 tahun, dia tidak akan dipertimbangkan kembali. Mungkin pemilik tempat tidak ingin terus-menerus mencari penyewa baru, oleh karena itu, pastikan kepadanya bahwa tidak akan pergi dari tempat lokasi selama 2-3 tahun atau lebih.

Jika ruangan tidak dalam bentuk terbaik, agar tidak menjadi dari waktu ke waktu contoh surat untuk menurunkan harga sewa atau memerlukan perbaikan, bernegosiasi dengan pemilik untuk memegang sendiri, tetapi dikompensasi oleh biaya. Tentu saja, untuk mendapat jaminan bahwa dalam kasus ini tidak akan direvisi harga kontrak, misalnya, karena fakta bahwa pemilik tempat akan menerima meningkatkan fasilitas dicabut, yang bahkan pada kongres akan naemschika pemilik.

penyewa harus menuntut kepada lessor dan untuk melakukan negosiasi alot. Dengan demikian, kurangnya parkir atau Internet - minus besar. Jika jendela yang terletak di dinding bangunan yang berdekatan, itu juga dapat dilihat sebagai faktor reduksi dalam menentukan biaya sewa. oleh karena itu arendatelyu surat kepada sewa yang lebih rendah, contoh yang kita telah diberikan dalam artikel, harus persyaratan masuk akal dan jelas ekspres.