Subyek hubungan tanah: konsep, klasifikasi, hak dan kewajiban

Konsep hubungan tanah cukup luas dan rumit dalam struktur. Hal ini karena berbagai alasan. Pertama-tama spesifik terkait dengan objek hubungan hukum - lahan. Selain itu, cukup penting adalah status hukum orang yang masuk ke dalam interaksi. Mari kita mempertimbangkan lebih lanjut secara rinci konsep hubungan tanah dan elemen yang terkait dengan itu.

Ikhtisar

hubungan tanah yang disebut interaksi sosial yang sebenarnya mewakili hasil dari perilaku kehendak aktif mengenai jatah. Mereka diatur oleh aturan LC dan hukum federal lainnya. Tindakan hukum ditentukan oleh dasar terjadinya dan pemutusan hubungan tanah, status hukum orang yang masuk ke dalamnya.

Kekhususan struktur

Seperti ditunjukkan di atas, kompleksitas interaksi disebabkan oleh berbagai faktor:

• Singularitas dari subyek dan obyek dari hubungan tanah.
• fitur peraturan.

Di antara elemen kunci dari interaksi adalah:

• Ketentuan hukum yang hubungan didasarkan.
• Subjek dan objek hubungan tanah. Kegiatan yang pertama diatur oleh peraturan yang relevan. Tindakan terakhir sebagai benar-benar subjek, tentang yang ada hubungan.
• Isi dari interaksi. Wujudnya subjek hukum dari hubungan tanah, dan ketentuan untuk mereka. konten juga mencakup tindakan-tindakan yang ditujukan untuk pelaksanaannya.

Klasifikasi hubungan tanah

Hal ini diadakan atas dasar yang berbeda. Misalnya, sesuai dengan isi dari hubungan hukum diklasifikasikan menurut lembaga-lembaga kunci hukum. Secara khusus, interaksi terisolasi terkait dengan:

• properti;
• Departemen Luar Negeri wilayah;
• menggunakan plot;
• perlindungan hak-hak atas tanah.

Interaksi dan dibedakan oleh jenis kepemilikan. Hal ini dapat swasta, kota atau Negara.

ketentuan hukum yang berorientasi

Ada juga klasifikasi hubungan tanah pada orientasi mengatur standar mereka. Menurut kriteria ini dibedakan:

• interaksi material. Mereka diatur oleh aturan yang mendefinisikan persyaratan dan subjek hukum yang berkaitan langsung dengan tanah. Interaksi ini terbentuk pada pelaksanaan peraturan yang ditetapkan dan pilihan hukum.

• hubungan hukum prosedural. Mereka dinyatakan dalam norma-norma khusus. Ketentuan ini mendefinisikan dasar terjadinya dan pemutusan hubungan tanah, pelaksanaannya. Hal ini diatur sebagai cara untuk menggunakan kemungkinan hukum dan pemenuhan persyaratan hukum.
• interaksi peraturan. Mereka terbentuk dalam pelaksanaan standar, tidak terkait dengan penerapan tanggung jawab hukum.
• interaksi pelindung. Terjadinya hubungan ini disebabkan oleh pelanggaran peraturan yang ditetapkan. Mereka diimplementasikan dalam proses yang berlaku untuk langkah-langkah kewajiban pihak yang bersalah.

Arah aktivitas

Menurut kriteria ini, hubungan tanah dibedakan atas kerjasama terkait dengan:

• Negara kadaster;
• perencanaan penggunaan dan perlindungan wilayah;
• pemberian dan penarikan plot untuk kebutuhan masyarakat dan negara;
• pengelolaan lahan dan perencanaan perkotaan;
• pelaksanaan penggunaan lahan kontrol negara dan perlindungan;
• melakukan pemantauan;
• penyelesaian sengketa.

kategori tambahan

Selain spesies di atas mungkin hubungan tanah:

• Umum. Mereka terjadi dalam kasus-kasus yang khas.
• Spesifik. Ini hubungan hukum terbentuk dalam situasi khusus.

Interaksi juga dibagi menurut individu tertentu yang memiliki mereka. Menurut kriteria ini dibedakan:

• Interaksi relatif. Mereka adalah peserta dalam hubungan tanah ditentukan secara akurat.
• hubungan mutlak. Mereka berpendapat bahwa orang-orang berhak menentang jumlah yang tak terbatas dari orang atau organisasi yang harus mematuhi peraturan tertentu.

Subyek hubungan tanah

Di Rusia, seluruh daerah ini di publik, swasta, kota dan lain bentuk-bentuk kepemilikan. Subyek hubungan tanah - orang yang kegiatannya dalam kerangka interaksi Adapun alokasi, penggunaan, manajemen, kepemilikan, plot pembuangan. status hukum mereka didefinisikan oleh standar industri. Rusia dan daerah yang bertindak sebagai subyek hubungan tanah terkait dengan milik negara. unit administrasi teritorial dalam menghadapi pemerintah daerah (salah satunya, khususnya, mungkin Departemen Pertanahan) bereaksi pada kepemilikan, yang dalam kepemilikan kota.

daerah tersebut terletak dalam batas-batas Pertahanan. Semua mata pelajaran lain dari hubungan tanah - beberapa badan negara dan kota berwenang, badan hukum dan warga negara. Mereka melaksanakan penggunaan, pengelolaan dan perlindungan wilayah. badan hukum dan warga negara sebagai subyek hubungan tanah harus mengambil, antara lain, dalam interaksi pada properti pribadi dan umum.

status hukum

Sebagai badan hukum dapat bertindak sebagai individu yang diberkahi dengan hak volume yang cukup untuk masuk ke dalamnya. Kondisi lain untuk memperoleh status kemampuan bertindak untuk memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh hukum. Kapasitas yang kompleks dan pembatasan kecacatan, serta kebebasan dan kepentingan subyek menyebabkan status hukum mereka dalam sistem hukum. Status bergantung pada sejumlah keadaan orang-orang.

Ini termasuk:

• Jenis subjek.
• Perilaku memiliki makna hukum.
• Fitur properti.
• Lingkungan di mana fungsi entitas diimplementasikan, jika didefinisikan oleh hukum.

Powers dibagi menjadi umum dan khusus. Yang pertama untuk memiliki semua orang yang berinteraksi. kekuatan khusus yang spesifik untuk kategori tertentu dari pelaku.

kekhasan wilayah

Semua tanah Rusia dibagi ke dalam kategori sesuai dengan kualitas, tujuan dan kriteria lainnya. Secara hukum, klasifikasi berikut adalah tetap:

• Wilayah untuk keperluan pertanian. Mereka bertindak sebagai kunci berarti untuk / x produksi. tanah ini dianggap paling penting di negeri ini.
• pemukiman. Mereka digunakan untuk melayani kota, permukiman perkotaan dan unit administratif lainnya.

• pasukan khusus bumi. Kawasan ini digunakan oleh industri, perusahaan transportasi, lembaga komunikasi, radio dan siaran televisi, keamanan ruang dan informatika, pertahanan, energi.
• Khusus dilindungi tanah. Ini termasuk wilayah cagar alam, nilai-nilai lingkungan, rekreasi, budaya dan sejarah, nasional, cagar biosfer dan cadangan lainnya, cagar alam negara, kebun raya, spa, daerah terapi.
• Dana hutan.
• cadangan lahan. Mereka mewakili wilayah cadangan.
• Dana air.

RF ZK

Kode Tanah benda hukum didefinisikan sebagai berikut:

• sumber daya alam.
• Situs. Ini adalah sebidang tanah yang terpisah dari plot lainnya. Di tanah, ia ditunjuk batas.
• Bagian dari kepemilikan.

Tindakan normatif menetapkan bahwa saham tanah di situs yang berada di bawah kepemilikan umum, bertindak benda hak independen. Di wilayah bagian tersebut tidak didefinisikan.

Isi dari interaksi

Inti dari hubungan tanah adalah dalam kewajiban agregat dan kapasitas hukum dari orang yang masuk ke dalamnya. Mereka diimplementasikan dengan melakukan tindakan atau menahan diri tertentu dari melakukannya. badan hukum kesempatan untuk mengekspresikan ukuran dari perilaku yang dapat diterima. Hal ini dijamin oleh undang-undang. Tugas hubungan tanah subjek - model orang perilaku yang tepat.

peluang hukum

hak-hak khusus mata pelajaran yang, tergantung pada status mereka, fitur tanah, jenis interaksi. kemungkinan hukum orang dapat dibagi menjadi 2 kategori. Yang pertama terdiri dari hak untuk perilaku tertentu. Hal ini dinyatakan dalam tindakan atau tidak bertindak. Yang pertama mencakup:

• Metode pelaksanaan.
• Jenis tindakan yang diperbolehkan untuk melakukan.

Kanan tidak aktif mungkin parsial atau lengkap. Sehubungan dengan permintaan, itu dapat diimplementasikan dalam proses peradilan dan administratif. Hak orang-orang yang memiliki hubungan tanah memiliki karakter subjektif. pelaksanaannya akan tergantung pada operator. Dalam hal ini, subjek dapat menggunakan atau tidak menggunakan mereka tanpa tanggung jawab mereka.

perilaku yang tepat

Tugas dari subjek, sebagai aturan, sesuai dengan kemungkinan hukum tertentu dari orang lain. perilaku yang tepat dapat dinyatakan dalam permintaan:

• Komit tindakan apapun.
• Jangan biarkan tindakan perilaku tertentu.

Tugas untuk secara akurat melakukan di bawah ancaman subjek kewajiban tindakan dan munculnya konsekuensi yang merugikan baginya.

fakta hukum

Mereka melayani sebagai dasar untuk munculnya hubungan tanah. fakta hukum juga dapat menyebabkan perubahan dalam isi interaksi. Karena beberapa perkembangan hukum bisa dihentikan. Berikut jenis fakta hukum:

• Pengaturan. Mereka melayani sebagai dasar dari munculnya hubungan tanah. Sebagai contoh, saat pendaftaran perjanjian sewa, pihak berinteraksi terkait dengan penjatahan. Pada akhir kontrak agunan muncul hubungan kredit. Pada saat partai yang sama untuk transaksi yang diterima terbatas kemampuan hukum untuk menggunakan penjatahan.
• Berubah.
• Dihentikan. Dengan interaksi mereka muncul tidak ada lagi. TSP menyediakan untuk daftar lengkap peristiwa yang menyebabkan pemutusan hubungan tanah.

ciri

Setiap hak, untuk mengubah atau fakta menghentikan dapat dinyatakan dalam bentuk suatu peristiwa atau tindakan. Mantan termasuk keadaan yang muncul secara independen dari kehendak manusia. Acara dapat relatif atau absolut. Masa lalu - peristiwa yang tidak memiliki hubungan langsung dengan kegiatan dan kehendak manusia. Sebagai contoh, ini adalah jenis yang berbeda dari bencana alam. Disebut peristiwa relatif yang timbul dari aktivitas manusia, tetapi terjadi di luar kehendaknya. Perilaku dalam hukum tanah terlihat dalam cara yang berbeda.

Sebagai contoh, yang dimaksud dengan:

• Tindakan badan hukum dan warga negara, pemerintah dan badan-badan lainnya.
• subyek tidak bertindak.
• Status hukum dari orang-orang masuk ke dalam interaksi.

Pada gilirannya, perilaku mungkin halal atau haram.

milik negara

negara, bertindak sebagai subyek hubungan tanah, yang bertindak melalui berwenang kompleks. Didistribusikan antara kekuatan yang berhubungan dengan properti. Dengan mempertimbangkan struktur federal negara, keberadaan pemerintah dua-tier, telah memutuskan bahwa hak milik negara ada dalam bentuk regional dan federal. Yang terakhir berlaku untuk wilayah, plot dan bagian-bagian yang bukan milik perorangan, kota dan organisasi. Posisi ini ditetapkan oleh Pasal 214 KUH Perdata. Di HCC, p. 16-18 menemukan bahwa kepemilikan negara di negeri ini disajikan dalam tiga bentuk: federal, regional dan kota. Sesuai dengan ini kita dapat menarik kesimpulan berikut: milik negara yang jelas batas-batasnya antara pusat federal, daerah dan kota. rezim hukum khusus nya yang ditetapkan oleh Kode Tanah dan peraturan lainnya.

jenis milik negara

Kategori ini meliputi properti, yang milik Federasi Rusia atas dasar hukum. Di wilayah properti federal:

• Federasi Rusia disebut UU Properti.
• Hak untuk muncul bahwa batas milik negara.
• Diperoleh sesuai dengan ketentuan KUH Perdata.

Daerah milik daerah:

• Diakui sebagai milik subyek Federasi Rusia sesuai dengan UU Federal.
• Acquired daerah sesuai dengan GC.
• Hak untuk muncul bahwa batas milik negara.

Dalam kepemilikan wilayah daerah dapat tidak ditransfer kepada individu. Ini termasuk, misalnya, termasuk bidang:

• Diduduki real estate yang dimiliki oleh pemerintah daerah.
• Disediakan oleh pemerintah, perusahaan kesatuan dan lembaga-lembaga negara.
• Diklasifikasikan sebagai khusus dilindungi, lahan hutan dan air cadangan, dan sebagainya.
• benda diprivatisasi sibuk yang sebelumnya dalam properti daerah.

Pelaksanaan hak atas nama mata pelajaran RF dilakukan oleh badan yang berwenang dalam kompetensi mereka. Sebelum diferensiasi daerah pembuangan milik negara oleh struktur kekuasaan lokal (misalnya, Departemen Pertanahan), kecuali ditentukan lain dalam LC atau peraturan daerah.