Kepemilikan kota tanah: konsep hukum

Kepemilikan tanah dianggap paling lengkap tentang isi kategori hukum. Menurut KUH Perdata, pemilik sah dari properti dapat membuang mereka, untuk memiliki dan menggunakan.

Karakteristik umum dari kategori

Hal-hal yang timbul sehubungan dengan urutan, kepemilikan, penggunaan lahan, diatur oleh norma-norma sipil dan ketentuan Kode Tanah. Pada konsep yang sama digunakan dalam KUHPerdata, dianggap fundamental. undang-undang tanah memandang lembaga properti, tidak bisa mengecualikan tidak ada ketentuan yang berkaitan dengan hak-hak pemilik sah.

Fitur interior

Tanah dianggap kategori hukum tertentu. Pemahaman fakta ini, ketentuan undang-undang sipil pada kemungkinan dan kekhasan regulasi hubungan yang berkaitan dengan objek. Menurut Art. 209 dari Kode Sipil (Sec. 3), penggunaan dan pembuangan, serta kepemilikan tanah gratis, jika tidak membahayakan alam, tidak melanggar kepentingan orang lain.

milik negara

Ketentuan yang mengatur hal itu, disediakan CC. undang-undang saat mengakui bahwa tanah dan sumber daya alam lainnya yang tidak dalam kepemilikan warga, kota, organisasi, memiliki, menggunakan dan membuang negara. Hal ini diatur dalam pasal 214 dari Kode Sipil (Sec. 2). Relatif baru, lapisan tanah, badan air, tanah, satwa liar, hutan didistribusikan secara eksklusif milik negara. Ia percaya bahwa negara tidak ada seorang pun kecuali pihak berwenang, tidak mungkin hukum oleh pemegang daripadanya. Hak eksklusif dari kepemilikan negara juga berarti bahwa tidak mungkin ada satu milik objek, yaitu yatim piatu. Saat ini, ada aturan dan peraturan yang berbeda.

Diferensiasi kepemilikan

Tanah milik Federasi Rusia, adalah milik federal. Sementara itu, ada wilayah yang dimiliki secara eksklusif daerah. Dalam hal ini kita berbicara tentang entitas milik negara Federasi Rusia. Dalam Pasal 16 LC menyediakan bahwa masalah penetapan batas kepemilikan publik diijinkan langsung Kode dan peraturan lainnya. Sesuai dengan Art. 17 (. N 1), milik federal termasuk bidang-bidang berikut:

1. Diakui oleh UU Federal. Kategori jatah seperti yang didefinisikan dalam ayat. 1 dari Undang-Undang memberikan efek LC.
2. Hak untuk yang Federasi Rusia telah muncul sebagai hasil dari diferensiasi milik negara di tanah.
3. Rusia diperoleh sesuai dengan basis yang ditetapkan dalam HA.

ada daerah dalam komposisi daerah milik negara:

1. Dibentuk sesuai dengan UU Federal. Daftar ini didefinisikan dalam Sec. 2, Seni. 3, hukum yang disebutkan di atas.
2. Hak untuk yang timbul antara subyek dalam proses penetapan batas milik negara.
3. Diperoleh dengan alasan didirikan pada KUHPerdata.

kepemilikan kota tanah

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. Federasi Rusia - negara di mana ketat dipisahkan kompetensi pemerintah federal, regional dan lokal. hukum memberikan pertanyaan-pertanyaan yang berlaku untuk pengelolaan bersama. Namun, dalam hal kepemilikan, pembuangan, penggunaan properti milik subyek setiap tingkat, ada yang dilakukan batas yang jelas dan ada aturan khusus.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. kepemilikan tanah kota timbul pada saat otoritas pendaftaran. Tindakan Pemerintah berfungsi sebagai dasar untuk prosedur ini. . Mereka disetujui oleh daftar khusus, yang termasuk dalam bidang properti kota. Ini muncul ketika batas wilayah. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. Selain itu, kepemilikan tanah kota terjadi atas dasar tindakan dari sejumlah keputusan pengadilan. Secara khusus, kita berbicara tentang keputusan yang diambil oleh perselisihan tentang batas wilayah.

kategori objek

: Undang-undang mengharuskan m unitsipalnaya kepemilikan tanah:

1. Didirikan sesuai dengan Undang-undang Federal, serta mengambil atas dasar peraturan daerah mereka.
2. hak untuk muncul dalam proses diferensiasi gosobstvennosti.
3. Diperoleh dengan alasan didirikan pada KUHPerdata.

tambahan

Peraturan menyediakan kategori lain dari kepemilikan, kepemilikan, penggunaan, pembuangan yang dapat membawa MO. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. Secara khusus, kepemilikan kota tanah timbul dalam kaitannya dengan rumah tangga pribadi tidak plot batas-batasnya daerah. Untuk memastikan pengembangan Departemen Pertahanan dapat ditransfer ke daerah, yang termasuk ke Federasi Rusia atau daerah-daerahnya, termasuk yang berada di luar unit administratif.

Spesifik dari wilayah

batas MO ditentukan oleh undang-undang federal dan regional. Ini memperhitungkan sejarah dan tradisi lokal lainnya. . Wilayah kotamadya dapat dimasukkan pemukiman pedesaan atau perkotaan. Dalam batas-batas unit administratif mungkin ruang hadir diperlukan untuk pengembangan pemukiman, tempat rekreasi. Selain itu, daerah tersebut meliputi masyarakat tanah. Ini termasuk, antara lain, meliputi hutan, padang rumput dan lainnya. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. pemukiman perkotaan mungkin, sesuai dengan hukum untuk mendapatkan gratis dari wilayah tambahan.

faktor penting

не возникает. Di kota-kota penting federal yang untuk demarkasi wilayah kepemilikan kota tidak muncul. Bagi mereka, menetapkan aturan khusus. Fitur rezim hukum adalah karena fakta bahwa kota federal yang dianggap independen dari Federasi Rusia. Dengan demikian, mereka peraturan daerah. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. Hak kota properti di wilayah ini terjadi selama transfer jatah unit administratif terletak di dalam perbatasan mereka, sesuai dengan hukum setempat.

tambahan

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. kepemilikan kota tanah timbul dalam kaitannya dengan daerah yang diakui tetap Pertahanan atas dasar tidak hanya undang-undang federal tetapi juga regional. Mengenai alasan akuisisi pilihan hukum yang tepat, perlu untuk mengatakan bahwa mereka berlaku untuk benda-benda tanpa pemilik dari yang pemilik sah menolak.

Pelaksanaan kantor

Atas nama Kotamadya pemilik hak dilaksanakan oleh pemerintah daerah. Dalam kasus di mana undang-undang bisa disahkan dan orang lain. Sebagai contoh, atas nama pemerintah kota kepemilikan dapat mengimplementasikan institusi manapun. Wilayah milik Kementerian Pertahanan, dapat ditransfer ke organisasi, warga, pemerintah daerah, organisasi non-profit, perusahaan kesatuan.

kepemilikan pribadi

Undang-undang meresmikan dan mengakui tidak hanya negara dan properti kota di tanah. Sebagai kategori lebih lanjut dari entitas berhak menggunakan kepemilikan, penggunaan dan pembuangan plot, adalah badan hukum dan warga negara. Aturan yang ditetapkan alasan-alasan yang milik pribadi muncul. Semua badan hukum dan warga negara memiliki akses yang sama terhadap akuisisi wilayah. Plot rezim hukum yang dimiliki oleh entitas dalam isi kekuatan yang dialokasikan, tidak ada perbedaan. Swasta kepemilikan, pembuangan, penggunaan dapat dilakukan oleh organisasi-organisasi asing dan individu, serta orang tanpa kewarganegaraan.

istilah kunci

Untuk menyediakan lahan untuk properti, ia tidak harus memiliki pembatasan atau sitaan. Selain itu, daerah tidak harus ditarik dari peredaran. tanah tersebut, sesuai dengan Pasal 27 LC (v.2), tidak bisa menjadi objek transaksi yang diatur dalam norma-norma sipil. Kepemilikan individu, pembuangan, penggunaan dan tidak tersedia untuk wilayah, terbatas beredar. Pengecualian mungkin kasus yang ditetapkan oleh hukum. Kategori pengecualian dan keterbatasan di daerah sirkulasi hadir dalam Pasal 27 dari Kode Tanah (Sec. 4 dan 5).

Untuk put di properti itu perlu dipindahkan ke kategori yang aturan umum hak istimewa. Beberapa plot mungkin dalam kepemilikan, penggunaan atau kepemilikan organisasi atau individu untuk memenuhi rezim hukum tertentu. Hak kepemilikan dapat direalisasikan pada mata pelajaran mereka sendiri, serta bersama-sama dengan orang lain.

kesimpulan

Saat ini, undang-undang domestik jelas mengatur hak-hak pemilik tanah. Wilayah yang mengelola, sendiri, penggunaan mata pelajaran, termasuk dalam kategori real estate. Setiap transaksi harus terdaftar dengan mereka. Sebagai dokumen yang menyatakan hak kepemilikan, berdiri kesaksian. Hal ini dikeluarkan setelah membuat informasi yang relevan tentang subjek dalam satu register.