Estate - apa ini? Definisi dan jenis properti: bergerak dan tidak bergerak, negara, kota, perusahaan dan pribadi

Pada artikel ini kita ingin berbicara tentang properti dan jenis dasar. Secara khusus, kami memberikan definisi istilah-istilah seperti harta bergerak dan real estate. Kami juga mempertimbangkan konsep kepemilikan dan mendiskusikan bentuk dan jenis. Kami berharap informasi ini akan berguna bagi Anda.

Properti - adalah istilah hukum yang rumit yang memiliki interpretasi yang berbeda

Dalam berbagai aturan hukum, tergantung pada aplikasi, konsep ini dapat digunakan dalam arti yang berbeda. Ini adalah kolektif dan beragam dalam komposisi. Properti ini dapat dianggap sebagai bagian yang terpisah atau sebagai satu set tertentu dari nilai material (lihat. Art. 133-135 dari Kode Sipil). Dalam arti lain, istilah ini dapat mencakup hak milik (lihat. 301, 303 CC RF). Hukum suksesi dalam konsep "properti" tidak hanya mencakup obyek material dunia dan hak, tetapi juga tanggung jawab dari almarhum (lihat. Art. 1112 KUH Perdata). Sampai saat ini, dalam literatur hukum tidak ada pemahaman yang seragam properti. Namun demikian, banyak peneliti, termasuk VA Lapach mendukung definisi yang paling komprehensif dari istilah. Dalam pandangan mereka, harus mencakup semua produk alam dan kegiatan manusia (termasuk kekayaan intelektual), yang diberkahi dengan penilaian tertentu dan berubah menjadi komoditas, serta hak dan kewajiban properti muncul tentang mereka. Singkatnya, meringkas. Properti - adalah utama obyek hak-hak sipil, bagian dari yang mencakup hal-hal materi (termasuk surat berharga dan uang), hasil kerja intelektual dan manfaat tak berwujud lainnya, serta hak milik dan kewajiban properti.

benda bergerak. Uang dan surat berharga

Dalam hal sipil hal yang paling umum adalah subjek. Mereka dibagi menjadi dua jenis utama - bergerak dan tidak bergerak. aset bergerak dapat dengan mudah dipindahkan bersama dengan pemiliknya, dapat generik atau individu, dan tertentu umumnya dipertukarkan. Dalam n. 2 sdm. 130 dari Kode Sipil menjelaskan dalam kategori harta bergerak termasuk tidak hanya berbagai objek dari dunia material, tetapi juga uang di sekuritas. Yang terakhir adalah dokumen khusus sertifikasi hak milik. Mereka memiliki alat peraga dan menetapkan bentuk. Di Art. 143 dari Kode Sipil menggambarkan berbagai jenis surat berharga, termasuk obligasi pemerintah, tagihan, cek, tabungan dan sertifikat deposito, bill of lading, buku tabungan dan saham.

Berdebat dengan benda-benda yang berkaitan dengan harta tak gerak

Real estate - adalah obyek dari dunia material, itu selalu di tempat yang sama, memiliki hubungan yang dekat dengan tanah, dan tak tergantikan. Di Art. 130 dari Kode Sipil menjelaskan hal-hal apa mungkin berhubungan dengan benda tak bergerak. Daftar ini adalah sebagai berikut:

• benda alami, berasal dari alam - daerah air, kekayaan mineral dan sumber daya alam lainnya;
• objek yang memiliki hubungan dekat dengan tanah - plot hutan, struktur yang berbeda, konstruksi, bangunan;
• benda diakui oleh legislatif real estate karena berbagai alasan - kapal, pesawat terbang, satelit, stasiun ruang angkasa, ruang kapal, kapal pedalaman dan sebagainya.

Pasal 132 dari Kode Sipil melengkapi daftar ini dan menyebutnya adalah jenis lain dari real estate - perusahaan, yang dipahami sebagai kompleks properti yang digunakan untuk bisnis dan bertindak sebagai subjek independen pembelian dan penjualan dan transaksi lainnya. Juga dalam artikel. 1 Undang-undang Federal (dari 21.07.97) №122-FZ sebagai harta tak gerak dianggap tempat tinggal dimaksudkan untuk tinggal warga dan memenuhi semua didirikan sanitasi, teknis, kebakaran dan persyaratan lainnya, dan non-perumahan yang dirancang untuk komersial, administrasi, gudang, penggunaan produksi.

Konsep properti. milik umum

Pada artikel ini, kami ingin menyoroti hukum perdata istilah lain yang penting - "properti". Dalam konteks hukum, itu adalah rasio seseorang untuk yang terbaik dari barang-barang sebagai nya, dan mencerminkan seluruh kompleks hak milik. Konsep properti menyiratkan adanya subyek dari beberapa hak-hak hukum, termasuk hak untuk menggunakan (kemampuan untuk menggunakan hal di akan dan memiliki pendapatan dari itu), kepemilikan (yaitu, kepemilikan fisik hal) dan pembuangan (kesempatan untuk menyajikan, bertukar item dijual). Kepemilikan bersama - adalah jenis khusus dari hubungan hukum yang timbul dalam hal hak untuk menggunakan, disposisi dan kepemilikan barang yang sama segera dari beberapa individu (dua atau lebih). Dalam hal ini, manfaat - total aset dapat terdiri dari hal-hal yang tak terpisahkan dan dibagi atau totalitas mereka. Hak kepemilikan umum dapat terjadi pada hal-hal yang tak terpisahkan dalam jika mereka diwarisi oleh beberapa orang di bawah hukum atau kemauan. Contohnya adalah situasi bahwa anak-anak menerima pewaris properti milik almarhum kepadanya - rumah negara.

Properti yang dimiliki oleh Negara

Di Federasi Rusia diakui dan dilindungi oleh hukum berbagai bentuk kepemilikan, termasuk negara, kota, swasta. Di Art. 212 dari Kode Sipil dan mengklasifikasikan mereka. milik negara (yaitu milik umum bergerak dan tidak bergerak) diwakili oleh dua spesies :. Federal dan properti entitas - republik, wilayah, kota, daerah, dll negara bertindak sebagai subyek hubungan hukum, serta setiap pemilik properti lainnya, yang berarti memiliki hak untuk membuang nyata dan barang tidak berwujud pada Anda sendiri - .. memberi, sewa, menjual, dll contoh properti tersebut dapat bertindak pabrik, tambang, militer, pertambangan dan sebagainya aturan sendiri. Federasi Rusia dan mata pelajaran yang dilakukan oleh otoritas publik atau instruksi khusus dari Presiden, Pemerintah dan badan perwakilan.

Milik kotamadya

properti kota adalah kepemilikan pribadi, yang ada secara paralel dengan negara. properti kota dipegang di pemukiman pedesaan dan perkotaan atau kota-kota lain dan dimaksudkan untuk memenuhi kepentingan penghuninya. Hal ini dibagi menjadi dua jenis: pada properti, yang diikat ke lembaga-lembaga kota dan perusahaan, dan properti yang tidak diperuntukkan bagi perusahaan dan instansi pemerintah daerah dan merupakan treasury. Daftar properti kota terdiri dari kota alam dan sumber daya lahan, organisasi kota, perusahaan, bank, dana nonbujeter, akomodasi dan perumahan, dan sebagainya. D.

kepemilikan pribadi. milik perseorangan

milik pribadi diklasifikasikan pada properti dari individu dan badan hukum. Yang pertama adalah bentuk di mana alat-alat produksi dan milik individu. Untuk milik pribadi dari seorang individu dapat merujuk properti apapun selain yang mana hukum tersebut dikeluarkan dari hak milik pribadi, biaya dan jumlah yang tidak terbatas (kecuali dalam beberapa kasus tertentu). badan hukum bertindak sebagai subyek hak milik, dapat berupa komersial dan non-profit organisasi - asosiasi, yayasan, organisasi keagamaan, .. kemitraan Ekonomi, koperasi konsumen, serikat, dll pengecualian adalah negara, perusahaan kota dan lembaga, dibiayai oleh pemilik. Milik organisasi - adalah setiap harta bergerak dan tidak bergerak yang menggunakan setiap perusahaan komersial atau non-komersial di bidang manufaktur atau kegiatan lainnya. Hal ini dapat peralatan, tanah, uang, bangunan, bahan baku, produk dan sebagainya. Di Rusia, properti bergerak dan tidak bergerak dari organisasi mengakui objek pajak. Dalam hal ini, basis pajak dihitung sebagai nilai rata-rata aktiva berwujud dan masih harus dibayar sesuai dengan catatan akuntansi perusahaan. Untuk masa pajak satu tahun kalender, deklarasi harus diberikan kepada milik masing-masing organisasi.

bukannya kesimpulan

Jadi, kami menjawab dalam artikel ini untuk pertanyaan: "Properti - itu?" dan memberikan definisi konsep-konsep penting, seperti "properti" dan "milik bersama". Mereka menceritakan tentang jenis properti, dan mengetahui perbedaan didorong oleh bergerak. Selain itu, kita berbicara tentang yang ada dalam kepemilikan Federasi Rusia, dan meneliti perbedaan antara negara dan properti kota, serta milik pribadi dari individu dan badan hukum.